Acheter une maison à Nancras (17600)

En Exclusivité, nous vous proposons cette maison contemporaine d'une surface habitable de 124 m² située sur la commune de NANCRAS. Nancras est une commune de Charente-Maritime qui compte environ 790 habitants appelés les Nancrassiens et les Nancrassiennes. Elle se situe ente Saintes, Royan, Oléron et Rochefort S/mer et dispose de nombreux commerces tels que boulangerie, boucherie, bureau de tabac, épicerie, Vous y trouverez également un coiffeur, un garage, une jardinerie.... ainsi qu'une école primaire avec ligne de bus pour le secondaire, ce qui en fait une commune attractive. La maison vous offre une belle pièce de vie de 60 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres de 12 m² et 13 m² avec grands placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clos sans vis à vis ainsi que d'une belle terrasse en bois surélevée de 36 m². Pour le rangement, vous disposerez d'un cabanon en bois. Aucun travaux n'est à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. ! Nous vous proposons une vidéo de ce bien sur demande ! Cette annonce référence 264037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC DELANTES (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 49752085800018. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr