Ventes immobilières à Nancras (17600)

iad France - Faustine Bonneaud vous propose: iad France - Faustine BONNEAUD vous propose : Au cOEur du charmant village de Nancras, une maison de bourg datant des années 1850'. Située à proximité immédiate du centre de Nancras (seulement 100 m à pieds des commerces), cette maison de ville rénovée vous accueille dans un environnement villageois à la fois convivial et tranquille, idéal pour une vie quotidienne sereine. À seulement 20 minutes de trajet, les plages de la côte atlantique vous tendent les bras pour des escapades marines impromptues. Au rez de chaussée, spacieuse entrée donnant accès à l'espace double : salon/séjour avec insert bois. Nous poursuivons la visite vers la cuisine aménagée et équipée. Cabinet de toilette indépendant et cagibi. Nous poursuivons la visite à l'étage : Salle de bain et cabinet de toilette indépendant d'un côté. Puis de l'autre un bureau pouvant faire office de troisièmes chambre, salle de jeux, atelier... donnant accès à la spacieuse chambre parentale avec espace dressing, et une seconde chambre avec placard. À l'extérieur, un jardin clos de murs et intime, sans aucun vis-à-vis. Idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Au fond du jardin, une charmante annexe d'environ 40 m² faisant actuellement office d'espace rangement et atelier. Toutefois il est Possible de transformer cette annexe en dépendance afin de recevoir amies et familles par exemple. Un garage sécurisé, semi ouvert sur le jardin vient compléter l'ensemble.(utile pour y stationner en toutes sécurités : voitures, vélos, motos ...) Coup de cOEur garantie pour cette belle maison de bourg. N'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.