Acheter une maison en viager à Saintes (17100)

MAISONNETTE à 2 pas de la GARE SNCF EXCLUSIVITÉ 65 Bd Guillet Maillet - 17100 SAINTES - RIVE DROITE LA MAISONNETTE N'A PAS INONDÉE A 100m de la gare, proche du marché le jeudi et dimanche matin et de deux pharmacies. EN FACE D'UNE PLACE OMBRAGÉ AVEC DES STATIONNEMENTS GRATUIT ET EN FACE DU SUPERMARCHÉ "NETTO" POSSIBILITÉ TOIT TERRASSE Population : 25 288 habitants MAISONNETTE de ville de PLAIN PIED à l'intérieur (5 marches pour entrée), mitoyenne sur DEUX cotés, SURFACE : 30 m² chauffées environ CONSTRUCTION : Avant 1948 Exposition du séjour : Sud (En façade) Plan de la maison ci-joint dans les photos PIECES Entrée (5 marches à l’extérieur) COULOIR ENTRÉE : porte en BOIS Entrée (5 marches à l’extérieur) PIÉCE DE VIE : Au sol : Carrelage CUISINE équipée Indépendante : Meubles haut et bas (électroménager : réfrigérateur, hotte, plaque 5 feux au gaz bouteille, machine à laver anciens) SALLE D’EAU AVEC WATER-CLOSET : Cabine de douche CELLIER avec placard : ballon d’eau DETAILS ÉTAT : à rafraichir ISOLATION DES COMBLES : Oui TOITURE : Vérifié (en état) HUISSERIES : double vitrage - En : PVC sauf la porte en BOIS VOLETS : PVC roulants manuels VMC : simple flux CHAUFFAGE : Individuel : Radiateurs électriques BALLON D’EAU : 100 L THERMOR changé le 2/5/2022 (Facture de 882,22 €) COMPTEURS : individuel ÉQUIPEMENTS : DETECTEUR DE FUMEE : Non ASSAINISSEMENT : COLLECTIF : Contrôle CONFORME fait le 31 juillet 2024 ÉNERGIE : (Diagnostic énergétique réalisé le 02/08/2024 Consommation énergétique : 326 kWh/m²/an : en E Émission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an : en B (PAS DE DPE NECESSAIRE POUR LA LOCATION SAISONNIERE MOINS DE 4 MOIS PAR AN) « Le DPE doit être réalisé dans tous les logements, sauf ceux destinés à être occupés moins de 4 mois par an ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 800 € ~ 1.130 € (abonnements compris) PRIX : (Honoraires 19,14 % TTC charge acquéreur - prix de vente 47.000 €) soit 56.000 € FAI Frais de notaire à charge de l’acquéreur de 5.100 € Taxe foncière 2023 : 421 € / AN ZONAGE : Zone classée UAc, UAc : secteur de faubourgs anciens (Zone U) Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr AU 65 Bd Guillet Maillet - 17100 SAINTES Document d’informations non contractuel Sophie VANHOECKE 06 835 871 84 GÉRANTE depuis 2004 Et Conseillère en NÉGOCIATION dans l’ immobilier depuis 1993 UNIQUEMENT DANS CETTE AGENCE. HABILITÉ A REDIGER LES COMPROMIS DE VENTE et AUTORISÉE A RECEVOIR DES FONDS SUR UN COMPTE SÉQUESTRE CARTE PROFESSIONNELLE - N°CPI 1701 2018 000 024 415 CCI Rochefort-sur-mer et de Saintonge