Acheter une maison 6 pièces à Saint-Sulpice-de-Cognac (16370)

Modifier ma recherche
2 annonces
LEOTHÉMIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/10/2024
Proposée par LEOTHÉMIS IMMOBILIER 08/10/2024
9
Maison, 182 m²

272 000 € 1 495 €/m²
Maison • 182 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 468 m²

Saint-Sulpice-de-Cognac (16370)

A seulement 10 minutes de Cognac, au coeur du village de Saint Sulpice de Cognac, venez découvrir cette maison d'habitation et ses nombreuses dépendances, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel ! La maison d'habitation a le charme indéniable des charentaise traditionnelles, avec ses sols en tomettes, ses murs en moellons, ses planchers et ses poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée de 23 m², d'un salon de 27 m² avec sa cheminée en pierre, d'une véranda spacieuse de 49 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'étage mansardé abrite deux chambres de 10 et 16 m², dont une avec WC et lavabo et un grenier pouvant faire office de dressing. A l'arrière de la maison, attenants et communicants, vous découvrirez de nombreux espaces tels qu'un double garage, une cave à vin, un atelier de 80 m² (+ un étage de 116 m²), un premier hangar/préau de 128 m² sur sol béton et deux autres hangars de 137 et 116 m² sur sol en terre battue. Selon vos besoins, vous pourrez les utiliser en l'état pour bricoler, stationner, stocker... ou vous pourrez laisse libre cours à votre imagination : atelier d'artiste, espace de travail, salle de jeux, salle de réception, hébergement(s) supplémentaire(s)... Cerise sur le gâteau, une pièce indépendante avec cellier et cheminée de 36 m², et sa terrasse privative, peut être aménagée en logement pour vos invitées ou pour un éventuel rendement locatif. Une jolie allée en béton lavé traverse un jardin clos et arboré, et mène à une grande terrasse carrelée exposée sud-ouest. Et plus encore : couverture maison et atelier refaites en 2016, électricité maison et atelier remise aux normes en 2016, chaudière gaz de ville à condensation Frisquet de 2015. Contactez-moi pour découvrir un bien très bien entretenu qui vous permettra de réaliser vos rêves ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3440.00 et 4690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Astrid MARCHEGAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 2965 97 RCP AXA

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
MAISON DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 30/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
10
Maison, 132 m²

181 900 € 1 378 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 200 m²

Saint-Sulpice-de-Cognac (16370)

A découvrir en exclusivité ! Cette charmante maison nichée au coeur d'un cadre de vie verdoyant. Elle est implantée sur un vaste terrain arboré offrant une oasis de verdure. Cette propriété en pierres d'environ 132m2 incarne le parfait mariage entre le charme rustique de la campagne et la proximité d'un bourg dynamique doté des commerces et des écoles. Elle dispose d'un spacieux espace de vie avec salon et salle à manger, d'une cuisine baignée de lumière, de trois chambres dont une au rez-de-chaussée, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, toilettes, une salle de bains et un garage attenant. Construite au début du siècle, cette maison au charme authentique séduira les amateurs de jardinage et de nature grâce à son terrain arboré d'environ 2200m2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 388EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site