Vente maison 181 900 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sulpice-de-Cognac (16370)

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1 378 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel

MAISON DE L'IMMOBILIER

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Description

A découvrir en exclusivité !
Cette charmante maison nichée au coeur d'un cadre de vie verdoyant. Elle est implantée sur un vaste terrain arboré offrant une oasis de verdure. Cette propriété en pierres d'environ 132m2 incarne le parfait mariage entre le charme rustique de la campagne et la proximité d'un bourg dynamique doté des commerces et des écoles.
Elle dispose d'un spacieux espace de vie avec salon et salle à manger, d'une cuisine baignée de lumière, de trois chambres dont une au rez-de-chaussée, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, toilettes, une salle de bains et un garage attenant.
Construite au début du siècle, cette maison au charme authentique séduira les amateurs de jardinage et de nature grâce à son terrain arboré d'environ 2200m2.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 388EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Publiée le 30/07/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 1600562 - Réf Superimmo : ANVXWF3QC

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Caractérisques

Prix de vente : 181 900 €	Prix au m² : 1 378 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.maison-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m²	1 Garage
Année de construction : 1943	Chauffage individuel
Cuisine séparée	Séjour de 35 m²
1 salle de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

151 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/10/2018.

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Siren : 322030453 - N° de carte professionnelle : 1602 2015 000 001 373