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Acheter une maison 4 pièces à Chauvigny (86300)

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Audrey GUINET - SAFTI
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Audrey GUINET - SAFTI 20/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
9
Maison, 86 m²

134 000 € 1 558 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chauvigny (86300)

Située à deux pas de la place du Donjon, cette maison de ville rénovée avec goût l'année dernière présente une double opportunité : Résidence principale : Grâce à sa rénovation récente, elle offre tout le confort moderne avec une répartition des espaces optimale pour une vie de famille ou de couple. Le séjour de 28m², La suite parentale avec espace dressing, douche, vasque et WC de 20m² et les deux chambres de 12 et 15m² permettent d’accueillir une famille tout en offrant un espace privé à chacun. Investissement locatif courte durée : Située à deux pas de la cité touristique de Chauvigny, elle est idéale pour le marché locatif saisonnier. La proximité des attractions locales comme la cité médiévale, le parc, et les nombreux événements culturels en font une destination prisée. Avec ses 3 niveaux et ses 3 chambres, la maison peut accueillir jusqu’à 6 personnes, une configuration recherchée par les familles ou petits groupes en vacances. L'attrait touristique de la région garantit un bon potentiel de rendement en location courte durée sur des plateformes comme Airbnb ou Booking. Depuis janvier 2024, mise en location avec 57% de taux de remplissage pour un revenu de 9400€ (calcul réalisé entre le 1er janvier et le 30 septembre 2024). En LMNP elle sera l'amie de votre fiscalité ;-) Ce bien est donc parfaitement adapté à une résidence principale ou à un investissement rentable en location saisonnière. Pour votre confort, ou celui de vos voyageurs: chauffage électrique, double vitrage, Chauffe-eau Thermor, cuisine entièrement équipée avec lave vaisselle, four, plaque et hotte. Laissez-vous charmer par ce lieu de vie agréable, alliant charme historique et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907 614 796 - SAFTI – GUINET Audrey, Conseiller indépendant

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Orpi Sim Chauvigny
(57 avis)
Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par Orpi Sim Chauvigny 01/05/2024 - mise à jour 21/10/2024
(57 avis)
14
Maison, 86 m²

189 250 € 2 201 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 848 m²

Chauvigny (86300)

Envie d’une maison sur Chauvigny, avec du terrain, sans aucun vis à vis, cocooning, et clef en main ? Alors votre agence Orpi à votre maison , Située à 10 minutes en voiture , du centre-ville de Chauvigny, cette maison entièrement rénovée et classé D, recherche une nouvelle famille . La charme opère des l’entrée ! , Une cuisine meublée et équipée avec une vue sur le jardin, un séjour avec une vue surmenante, donnant sur une petite terrasse en bois, un espace nuit menant à trois belles chambres lumineuses, et sans aucun vis à vis, une salle de bains , des wc et un dressing ! Mais ce n’est pas terminé ! Nous retrouverons un garage avec un grenier, un atelier et 2848 m2 de terrain. Isolation, double vitrage, … Et facture à la clé ! La seule chose qu’il reste à faire sur cette incroyable propriété c’est à défaire vos valises ! Envie de programmer une visite ? C’est ici 06 83 98 99 46 Référence agence : 2316

Guillaume BONNIN - OPTIMHOME
(2 avis)
Annonce publiée le 21/10/2024
Proposée par Guillaume BONNIN - OPTIMHOME 21/10/2024
(2 avis)
12
Maison, 78 m²

76 500 € 981 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 257 m²

Chauvigny (86300)

Venez découvrir à seulement 5 minutes du centre-ville de Chauvigny, dans une impasse peu fréquenté, cette charmante maison de ville de 78 m² habitables à rénover. La maison est agencé sur 2 niveaux et se compose comme suit : - Au Rez-de-chaussée, une entrée légèrement ouverte sur le séjour spacieux avec coin cuisine et donnant accès à l'étage ainsi qu'au garage attenant. - À l'étage, un grand palier avec son espace bureau et desservant les 2 chambres ainsi que la salle d'eau avec wc. - À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin d'environ 200m² avec un puit et bénéficie également de 2 places de stationnement devant la maison. Côté travaux : Un petit incendie localisé à l’entrée a endommagé le tableau électrique et les fumées ainsi que l'intervention des pompiers ont affectés les revêtements intérieurs (sols, murs, plafonds) de la maison, mais la structure reste saine. Le montant des travaux à prévoir est raisonnable et offre l’opportunité de personnaliser les espaces à votre goût. Potentiel locatif : Avant ce léger incident, la maison était louée à 620 €/mois hors charges, de plus, sa proximité avec le centre-ville de Chauvigny (10 minutes à pieds) ainsi que sa proximité avec la rue de Poitiers (départementale Chauvigny - Poitiers) en fait un Bien recherché par les locataires. Ne manquez pas l'occasion de rénover cette maison à fort potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour un projet locatif. Je me tiens à votre disposition pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) 06 07 41 70 72 (réf. 572247 )

Agence PIERREVAL
Annonce publiée le 07/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Agence PIERREVAL 07/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 100 m²

189 800 € 1 898 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 650 m²

Chauvigny (86300)

CHAUVIGNY - proche centre Maison 100 m² avec garage et terrain Maison d'habitation comprenant : entrée, séjour-salon avec cuisine aménagée, salle d'eau, wc, 2 chambres, 3ème grande chambre mansardée à l'étage avec salle de bains et wc. Sous-sol avec entrée indépendante, garage et chaufferie Terrain clos d'environ 650 m² Honoraires inclus de 6.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence PIERREVAL
Annonce publiée le 02/06/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Agence PIERREVAL 02/06/2024 - mise à jour 18/10/2024
9
Maison, 125 m²

Prix en baisse 199 880 € 1 599 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 072 m²

Chauvigny (86300)

10 minutes CHAUVIGNY - commune de LAUTHIERS Charmante maison rénovée au coeur de la campagne Pour une vie au coeur des champs, venez découvrir cette maison en pierre offrant 125 m² habitables : pièce de vie séjour-salon avec cuisine aménagée, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc, cellier. Grange attenante d'environ 100 m² Sur un terrain d'environ 2000 m² A DECOUVRIR ABSOLUMENT ! Honoraires inclus de 5.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

M. Perrot
Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par M. Perrot 13/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
8
Maison, 61 m²

77 000 € 1 262 €/m²
Maison • 61 m² • 4 pièces • Ter. 185 m²

Chauvigny (86300)

iad France - Maxime Perrot (06 48 71 64 52) vous propose : Idéal investisseur ou premier achat. Proche de toutes commodités maison de ville de 60m2 avec garage attenant de 17m2, facilement transformable en habitable. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée, d'un salon-cuisine de 25m2 avec accès au jardin. A l'étage un grand palier dessert deux chambres de 10m2, un bureau lumineux, une salle de bain avec WC. Coté extérieur un puit est présent sur le terrain de 185m2 et deux places de stationnement devant la maison. Celle-ci est reliée au TAE. Les huisseries sont en pvc double vitrage. Prévoir un budget travaux supplémentaire pour une remise au norme de l'électricité (obligation de Consuel), la création d'une cuisine, des sols et des peintures notamment. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Perrot EI (ID 81244), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878877810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Véronique AUDISSOU - 3%.com
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 04/10/2024
Proposée par Véronique AUDISSOU - 3%.com 04/09/2024 - mise à jour 04/10/2024
17
Maison, 119 m²

269 860 € 2 268 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Chauvigny (86300)

DANS UN HAMEAU PRÈS DE CHAUVIGNY, COUPR DE COEUR POUR CETTE MAISON DE 120 M2 COMPOSÉE D'UNE PIÈCE DE VIE 60 M2 SUR CUISINE OUVERTE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE- COIN NUIT AVEC 3 CHAMBRES DE 12 M2- UNE S-D-E- UN CELLIER 10 M2- UN GARAGE DE 25 M2. UNE TERRASSE AVEC PERGOLA BIOCLIMATIQUE - UN MAGNIFIQUE POËLE À BOIS - CHAUFFAGE ELECTRIQUE AU SOL - TERRAIN CLOS DE 2000 M2, PISCINABLE. DPE : D - TAXE FONCIÈRES : 1200EUR - TOUT À L'ÉGOUT. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SCP CARME, MORIZET-SEGUIN, PINIER et PINEAU
Annonce publiée le 19/09/2024
Proposée par SCP CARME, MORIZET-SEGUIN, PINIER et PINEAU 19/09/2024
9
Maison, 103 m²

239 660 € 2 327 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 10 272 m²

Chauvigny (86300)

Cadre bucolique pour maison d'habitation offrant: entrée, cuisine ouverte sur séjour, ( vue exceptionnelle ) 4 chambres ou 3 chambres et un bureau, salle d'eau, wc. Sous-sol comprenant espace de rangement et cave. L'ensemble sur un terrain de 5375 m². Parcelle supplémentaire non attenante en bord de rivière de 4 897 m². Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dimitri Guillon - efficity
(28 avis)
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Dimitri Guillon - efficity 15/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
(28 avis)
5
Maison, 80 m²

77 000 € 963 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 400 m²

Chauvigny (86300)

86300 - CHAUVIGNY - QUARTIER CALME - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 80.0M² - MAISON AVEC TERRASSE SUD ET GRAND TERRAIN. effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme. D'une surface de 80.0m², cette maison dispose de 4 pièces d'une pièce de vie de 24 m², possibilité d'agrandir par le garage de 17m²,au premier étage vous y trouverez deux chambres spacieuse. un bureau, une salle d'eau et un wc. dont 2 chambres spacieuses, idéales pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. Côté extérieur vous trouverez un terrain de 400 m² LES PLUS : + double vitrage + 80 m² + Petit prix + Terrain de 400 m² + Garage + Maison très bien placée au calme + Très lumineux + Très proche des commerces + Plomberie en excellente état + Toiture en excellente état + Proximité des commodités et des écoles. LES MOINS : - électricité à revoir - un bon coup de peinture est à revoir - sols à refaire CONTACTEZ-MOI SANS TARDER POUR ORGANISER UNE VISITE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

David BAUMGARTEN - OPTIMHOME
(31 avis)
Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par David BAUMGARTEN - OPTIMHOME 02/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
(31 avis)
21
Maison, 64 m²

65 000 € 1 016 €/m²
Maison • 64 m² • 4 pièces • Ter. 170 m²

Chauvigny (86300)

Le Projet consiste a constituer votre projet , tooutes les autorisations sont accordés .Maison à restaurer , avec jardin , plein centre ville , emplacement exceptionnel et rare , La rénovation se situe au coeur de la ville basse et donne sur l'aire de retournement derriére le cinéma "rex". Le rez de chaussée offre une surface de 32m² environ au sol , deux piéces en enfilade , avec une sortie extérieure sur jardin et superbe vue , tranquillité et calme assuré en plein centre , Buanderie possible , garage , cuisine , bureau . Le niveau supérieur propose un plancher de la même surface , le projet peut proposer un toilette , une salle d'eau , une chambre ,un séjour , et une terrasse 12m² Validation des autorisations d'urbanisme pour projet , plans projet effectués , Parking proche . Cette ancienne maisonnette était un atelier . Petit Bâti en partie en Pierre de Chauvigny à restaurer entièrement sur 2 étages . Composée de 2 piéces principales en enfilades au Rez de chaussée de 12,9m² et 18,5m² , un accès à l'étage par un escalier en bois , deux piéces supplémentaires en enfilade de 17,60m² et 15,20m². D'une superficie de 64m² au sol sur deux étages , ce bâtiment offre de multiples perspectives , sans vis à vis , avec un terrain de plus de 170m² clos et arboré , la sensation d’être dans la campagne tout en étant en plein centre de cette commune qu'est Chauvigny . La hauteur sous plafond permettra d'y faire une grande chambre et salle d'eau facilement . Idéal pour un investissement , gite , ou petite maison de location pour jeune couple , un premier démarrage dans la vie ou tout simplement un emplacement idéal pour un projet de bureau pour profession libérale . Travaux d'assainissement individuel effectués . Raccordement eau effectué . Raccordement electricité effectué Bâtiment à fort potentiel , réhabilitation , idéal pour personne ayant un projet sur la commune de Chauvigny , retraite , chambre d’hôtes , maison de vacances . Environnement /Calme Écoles , Tout commerces Commune trés dynamique 25 minutes Poitiers EST , des facultés et du CHU. N'hesitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements et visites . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David BAUMGARTEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 375 243 Greffe de POITIERS) 06 56 79 10 62 (réf. 549419 )

SCP CARME, MORIZET-SEGUIN, PINIER et PINEAU
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 28/09/2024
Proposée par SCP CARME, MORIZET-SEGUIN, PINIER et PINEAU 25/09/2024 - mise à jour 28/09/2024
9
Maison, 86 m²

151 960 € 1 767 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 509 m²

Chauvigny (86300)

Au calme, à 4 km du centre ville de Chauvigny, Maison d'habitation offrant: entrée, grande cuisine, séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc. Sous-sol offrant: chambre d'appoint, cave, chaufferie, garage avec coin buanderie. Garage non attenant supplémentaire. L'ensemble sur un terrain de 1 509 m². Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Christophe COTTET - Propriétés-privées.com
(2 avis)
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Christophe COTTET - Propriétés-privées.com 14/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
(2 avis)
12
Maison, 95 m²

142 000 € 1 495 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 565 m²

Chauvigny (86300)

En EXCLUSIVITÉ, je vous présente cette maison mitoyenne idéalement située à proximité du centre-ville. D'une surface de 95 m², elle offre au rez-de-chaussée l'entrée, une cuisine, un séjour, des WC et un accès à la cave. A l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une belle terrasse sans vis-à-vis. Les combles accessibles par un escalier sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Un terrain de 565 m² situé en face de la maison, agrémenté de dépendances et d'un portail électrique, vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur les Châteaux. Les menuiseries en PVC double vitrage et le système de chauffage, combinant un poêle à granulés et une chaudière gaz, garantissent un confort optimal. PRIX : 142 000 Euros HAI - Honoraires Agence inclus de 5.19 % charge acquéreur, soit 135 000 Euros hors honoraires. DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1380 et 1910 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378265CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .

Laure TARTARIN - iad
(79 avis)
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Laure TARTARIN - iad 10/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
(79 avis)
11
Maison, 80 m²

117 000 € 1 463 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 105 m²

Chauvigny (86300)

iad France - Laure Tartarin (06 98 87 77 52) vous propose : Chauvigny centre ville : 6 rue du Berry : Idéale pour votre projet de résidence principale ou locatif, charmante maison en pierre mitoyenne FORT POTENTIEL de 80m2 composée en rez de chaussée : entrée, séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, wc avec espace buanderie, cour intérieure, 2 dépendances de rangement dont une avec espace de stockage au dessus. A l'étage, un palier desservant 2 chambres, dont une avec salle d'eau (cabine de douche et vasque simple), un balcon desservant une 3è chambre/studio ou futur bureau. Mode de chauffage : convecteurs électriques et poêle à bois. Assainissement tout à l'égout. Huisseries PVC double vitrage. A DECOUVRIR RAPIDEMENT... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Tartarin EI (ID 16793), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

M. Perrot
Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 15/09/2024
Proposée par M. Perrot 07/03/2024 - mise à jour 15/09/2024
13
Maison, 190 m²

Prix en baisse 115 500 € 608 €/m²
Maison • 190 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 662 m²

Chauvigny (86300)

iad France - Maxime Perrot (06 48 71 64 52) vous propose : SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ au BREUIL à 5 minutes de CHAUVIGNY. Cette jolie maison en pierre idéalement située au coeur du village est à rénover intégralement. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon-séjour de 55 m2 avec une cheminée, un espace cuisine avec un magnifique four à pain d'époque. Une véranda est également présente, elle communique avec la cuisine. - A l'étage on trouve une grande chambre de 26m2 en parquet bois massif ainsi que la possibilité de réaliser trois belles chambres et de créer une salle de bain. Des créations d'ouvertures de murs ont été réalisées ainsi que certaines dalles béton qui sont en attente du plancher chauffant, les réseaux sont également en attente. Le tout-à-l'égout se situe devant la maison, les évacuations sont prêtes à être raccordées. Un compteur électrique Linky a été installé récemment. - Pour l'extérieur un joli et discret terrain agrémente la maison sur une parcelle de 662 m2. Un garage pouvant servir d'atelier est également présent. Une cuve de récupération d'eau est enterrée sur le terrain, la capacité est de 5 m3. Le terrain bénéficie d'une excellente exposition (Sud-Est) ce qui est très agréable en période de forte chaleur. Située à 5 minutes de toutes commodités, un arrêt de bus (Vitalis) est à proximité de la maison avec deux ramassages par jour. De nombreux devis et plans sont disponibles : - Reprise couverture : 27 000€ (en tuile mécanique romane canal) - Huisseries + 2 velus : 22 000 € - Ravalement de façade : 22 000 € - Raccordement TAE : 2 500 € Le Bien est non soumis au DPE. Vous l'aurez compris cette maison a un fort potentiel, une visite s'impose… Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Perrot EI (ID 81244), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878877810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence PIERREVAL
Annonce publiée le 02/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Agence PIERREVAL 02/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 85 m²

106 500 € 1 253 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • Ter. 2 500 m²

Chauvigny (86300)

Commune de CHAUVIGNY - dans hameau 7 minutes bourg Corps de ferme entièrement à rénover sur un terrain d'environ 2000m²... avec possibilité jusqu'à 1 hectare ! Ancienne maison de 4 pièces soit environ 85 m² + grange attenante de 150 m² au sol + Ancienne écuries de plus de 150 m² et hangar A voir et vite ! Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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