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20
395 000 €
2 743 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 033 m²
iad France - Charlotte Dulau vous propose: Magnifique Maison Familiale de 143,79 m2 sur un Terrain de 2033 m2 à Migné-Auxances Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison individuelle de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 2008, elle bénéficie d'une excellente configuration et de prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 36,7 m2 ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Vous profiterez également de 4 belles chambres, d'une salle de bain, d'une lingerie et d'un toilettes avec un lave main. Un double garage et d'une arrière cuisine pour compléter ce niveau. La maison est en excellent état général, offrant tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. Le système de chauffage individuel ( Géothermie ) et une cheminée, procure une chaleur douce et enveloppante. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec deux magnifique terrasses, d'un abri d'été, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille. Le terrain de plus de 2000 m2 offre un bel espace extérieur, parfait pour les enfants et les amoureux de la nature. Les points forts de ce bien : - Quartier calme et résidentiel - Proximité des écoles et des transports en commun - Système de sécurité avec interphone et alarme - Connexion internet haut débit grâce à la fibre optique - Assainissement individuel avec une fosse septique - Année de construction récente - DPE B Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale de qualité à Migné-Auxances. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS CEDEX sous le numéro 888200425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
