Acheter une maison 3 pièces à Gréoux-les-Bains (04800)

Référence 122 - VZ PALATIUM Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente une maison de village située au coeur du village de Gréoux-les-Bains. Cette maison, d'une superficie de 48 m² répartie sur deux niveaux, combine confort, fonctionnalité et emplacement de idéal. Le rez-de-chaussée accueille avec un espace séjour et salle à manger convivial, vous trouverez également une cuisine séparée récemment rénovée, ainsi qu'un cellier pouvant être transformé en WC pour plus de praticité. L'étage offre deux pièces indépendantes : une chambre confortable avec sa salle d'eau récemment rénovée, assurant confort et intimité, ainsi qu'un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé en une seconde chambre selon vos besoins. Un WC séparé vient parfaire cet étage pour une commodité optimale La lumière naturelle baigne l'intérieur grâce à une exposition optimale à l'Est et à l'Ouest, mettant en valeur chaque pièce au fil de la journée. Pour ceux qui valorisent aussi l'espace de stockage, la maison dispose de deux caves, offrant des solutions pratiques pour toutes vos nécessités. Nichée au coeur de Gréoux-les-Bains, cette maison bénéficie d'une position centrale permettant un accès facile et rapide à toutes les commodités locales, des boutiques aux restaurants, sans oublier les établissements thermaux pour lesquels la ville est renommée. Le stationnement, aisé à proximité, est un atout supplémentaire pour vous et vos invités. Cette propriété est également une excellente opportunité d'investissement locatif, avec un potentiel de revenus saisonniers estimé entre 10 800 € et 12 300 € par an, combinant ainsi tranquillité pour ses habitants et potentiel financier attractif. OBSITAS Immobilier vous invite à saisir cette occasion unique de vous établir dans le cadre enchanteur de Gréoux-les-Bains. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre conseiller Obsitas Immobilier : Valentin Obsitas Immobilier, SAS au capital de 30 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le numéro 918 196 932, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI 0401 2022 000 000 003. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2024 Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1460 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller OBSITAS IMMOBILIER : Valentin ZANI - Tél. 0668064222 Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP Galian Assurance dont le siège est sis 89 Rue la Boétie , sur le territoire national sous le n° 423 703 032