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117 annonces
Messa Ehrlacher - Global Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Messa Ehrlacher - Global Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
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Maison, 145 m²

1 300 000 € 8 966 €/m²
Maison • 145 m² • Sous compromis • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 014 m²

La Colle-sur-Loup (06480)

SOUS COMPROMIS !!! EXCLUSIVITE *** Messa Ehrlacher vous propose à La Colle sur loup 06480 dans un quartier pavillonnaire recherché proche de tout et à 13 minutes de l'aéroport, une villa individuelle d' env. 145 m2 en excellent état et de bonne construction. Elle est édifiée sur un terrain de 1014 m2 plat avec vue dégagée sur collines ouest. Très lumineuse, au calme garanti, elle est exposée sud - sud ouest. Elle comprend de plain pied une belle entrée desservant un séjour de 45m2 env., avec baies à galandage, donnant sur un terrasse couverte de 25 m2, une cuisine indép. 12 m2 (possibilité us), une chambre (avec vue sur piscine) et sdb privative, un bureau, un dressing, un toilettes indép. A l'étage, 2 chambres et une salle de douche avec toilettes. Ce bijoux assez rare est bien entretenu par les propriétaires actuels. Nombreux rangements (placards et annexes). Prestations : Climatisation réversible (2021), accessible depuis l'intérieur un garage aménagé de 22 m2 avec coin buanderie, piscine (résine de polyester avec fibre de verre), abris voiture, double vitrage (17 ouvrants au total installés en 2021), portail automatique, carrelage Tordo partout, alarme Verisure, visiophone, arrosage automatique, grande cave de 33 m2 (peinture au sol anti poussière), stationnements invités, assainissement public (tout à l'égout), fibre, store toile automatique, ventilateur de plafond pour extérieur / coin repas pergolas. ASL Rénovation totale au gout du jour et du sol au plafond en 2021 : elec, plomberie entre autres ..Factures à l'appui. Avis du professionnel : 'On adore la vue, le calme absolu, la luminosité, l'excellent état des lieux / zéro travaux, les 2 chambres de plain pied et l'emplacement !!!' A VISITER SANS TARDER 06 02 71 79 09 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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AGENCE DELAIN IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/08/2024 - mise à jour 06/10/2024
Proposée par AGENCE DELAIN IMMOBILIER 25/08/2024 - mise à jour 06/10/2024
15
Maison, 202 m²

1 370 000 € 6 782 €/m²
Maison • 202 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 3 860 m²

La Colle-sur-Loup (06480)

LA COLLE SUR LOUP. Route de ROQUEFORT. Ce mas traditionnel en pierre de taille de plain-pied a été construit et aménagé avec un soin particulier dans la plus grande tradition régionale avec des matériaux de l'endroit (pierre de la Sine, tuiles romanes). Il développe 200m² environ et ses volumes bien répartis offrent une vie des plus confortables en couple ou en famille. Il a été créé par ses propriétaires et cela lui confère une unicité indéniable. Ses prestations et sa décoration le classent dans une catégorie de standing ( chauffage par le sol, aspiration centralisée, chambre froide avec cave à vins, buanderie, climatisation arrosage automatique, abri voitures et petite annexe indépendante, portail automatique). Le jardin de 3860m² est plat, entièrement clos et possède un permis de construire pour une piscine de 15m par 5 en cours de validité. Ce mas est situé dans un quartier champêtre au bord du Loup, au calme absolu et ne souffre d'aucun vis-à-vis. Les commerces du village sont à 1,5km et l'aéroport de NICE à 10 minutes.

Immobilière GTI Clocher
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 02/09/2024
Proposée par Immobilière GTI Clocher 10/07/2024 - mise à jour 02/09/2024
21
Maison, 188 m²

893 000 € 4 750 €/m²
Maison • 188 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 882 m²

La Colle-sur-Loup (06480)

MONTFORD PROCHE CHATEAU Au calme absolu, vaste maison individuelle d'environ 188 m² disposant d'un espace de réception de plus de 50 m², deux suites parentales de plain pied, et trois chambres à l'étage dont deux avec salle d'eau, une mezzanine, et un immense sous-sol comprenant garage, grande buanderie et dépendances. Piscine et jardin. Référence agence : 518

Century 21 Visa Immobilier
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Century 21 Visa Immobilier 05/12/2024 - mise à jour 14/03/2025
42
Maison, 200 m²

Prix en baisse 1 370 000 € 6 850 €/m²
Maison • 200 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 500 m²

La Colle-sur-Loup (06480)

A La Colle-sur-Loup : charmante maison en pierre située dans un cadre idyllique, en bordure de la rivière du Loup, offrant quiétude et sérénité. Cette résidence sécurisée est nichée sur un vaste terrain entièrement plat de plus de 3 500 m², vous offrant un espace de vie en harmonie avec la nature. Cette villa offre 3 Chambres, dont une chambre de maître de 26 m², pour un confort inégalé. Bureau ouvert sur le jardin, parfait pour travailler dans un cadre inspirant. Cuisine indépendante entièrement équipée et sur mesure pour répondre à toutes vos exigences culinaires. Une Cave à vin, pour les amateurs de grands crus et d'expériences gustatives uniques. Belle terrasse, lieu idéal pour partager des moments conviviaux en plein air. Parking extérieur couvert assurant la protection de votre véhicule. Dépendance et atelier offrant des possibilités d'aménagement sur mesure. Cette propriété exceptionnelle combine charme provençal, confort moderne et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un havre de paix, tout en étant proche des commodités et des attraits de La Colle-sur-Loup. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.0 € et 2770.0 € pour 2021.

Portissim
Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Portissim 07/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
5
Maison, 167 m²

1 364 000 € 8 168 €/m²
Maison • 167 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 398 m²

La Colle-sur-Loup (06480)

Villa Individuelle/piscine/studio indépendant/calme absolu Dans un cadre verdoyant et privilégié, au calme absolu, en position dominante proche du village de Villeneuve Loubet, proche des établissements scolaires, accès autoroutes, venez découvrir cette très jolie villa néoprovençale de 5 pièces entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, sur un terrain d'environ 1398 m²se partageant en sous-bois avec jeu de pétanque, un beau jardin verdoyant, une jolie piscine chauffée agrémentée d'un système de filtration adaptable (sel ou chlore) et de son pool house équipé. De grandes baies vitrées afin de bénéficier d'intérieurs très lumineux. Un très beau séjour avec son poêle à bois afin de vous donner une ambiance chaleureuse, prolongé d'une salle à manger avec sa cuisine ouverte contemporaine équipée, deux chambres de plain-pied dont une suite parentale avec salle de bains, douche à l'italienne, dressing, une pièce en mezzanine pouvant être équipée en quatrième chambre avec salle de douche et toilette, salle de jeux, de télé ou autre... possibilité d'agrandissement de 83m² surface plancher en surélévation des combles existants, 3 wc. Un studio attenant, entrée indépendante avec mezzanine, salle d'eau, wc, climatisation réversible. Celle-ci est équipée depuis 2023 de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur pour une gestion thermique efficace et économe, climatisation réversible. Nombreux stationnements intérieurs dont deux sous abri. 2 caves, complètent cette propriété. Arrosage automatique. COUP DE C¼UR, IDÉAL POUR FAMILLE AIMANT RELIER LA DOUCEUR DE VIVRE PROCHE ACCÈS AUTOROUTIER...

Ehrlacher Pierre - Global Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Ehrlacher Pierre - Global Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
12
Maison, 97,8 m²

640 000 € 6 544 €/m²
Maison • 97,8 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 706 m²

La Colle-sur-Loup (06480)

PC ACCEPTE - LOT 1 et 3 DEJA RESERVES ! - DEMARRAGE DE LA CONSTRUCTION SOUS PEU - FRAIS DE NOTAIRE AVANTAGEUX - QUARTIER TRES RECHERCHE A LA COLLE SUR LOUP, proche St Paul de Vence, *** EXCLUSIVITE*** RARE SUR LE MARCHE. M. EHRLACHER vous propose, proche école et toutes commodités, sur un terrain de 706 m2, une jolie villa individuelle de 4 pièces (villa 2) en pleine propriété de 100 m2 surface de plancher avec une belle allure architecturale et aux normes thermiques actuelles (RE 2020). Au RDC, un grand espace de vie de 45 m2 environ desservi par une belle terrasse avec un auvent, un cellier, toilettes invités. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un wc indep. 2 places de parking privatives. Prestations : climatisation réversible au rdc, double vitrage, baies vitrées et volets roulants en alu anthracite, cumulus thermodynamique,wc suspendus. Vous vous installerez début de l'année 2025. Aucune avance ! (hors mis le dépot de garantie à la réservation), vous paierez votre villa à la remise des clés ! Frais de notaire avantageux.Toutes les garanties sont prévues. Avis du professionnel : On aime l'emplacement (possibilité d'aller au village à pied), l'exposition, le quartier pavillonnaire, l'accès aux transports publics à 2 pas, la construction stylée au gout du jour, la possibilité de construire une piscine et le prix ! Idéal famille. Pour plus d'infos 06 02 71 79 09 PHOTOS INTERIEURES NON CONTRACTUELLES - OFFRE SERIEUSE ETUDIEE Photos non contractuelles - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LE MAS PROVENCAL
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par LE MAS PROVENCAL 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
27
Maison, 239 m²

3 200 000 € 13 389 €/m²
Maison • 239 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 390 m²

La Colle-sur-Loup (06480)

Superbe propriété en pierre bénéficiant d’un emplacement exceptionnel à distance égale entre le village de La Colle et de Saint Paul. Entièrement de plain-pied, on retrouve une très belle entrée desservant un espace de réception de près de 100m2 avec vue carte postale sur le village de LA COLLE et SAINT PAUL, une cuisine équipée avec appareils haut de gamme ainsi qu’un cellier buanderie avec entrée de service. L’espace de nuit se décompose quant à lui d’une chambre d’amis avec salle de douche et dressing, une chambre en suite avec dressing, salle de bains et douche, un toilette invité, un bureau, ainsi qu’une magnifique master room avec dressing complet et luxueux, une double douche à l’italienne, un toilette séparé, bidet En annexe, on retrouve un sous-sol complet comprenant une salle de sport, de nombreuse pièce de stockage, une véritable cave à vins, une chaufferie. Le terrain mesure 2 390m2. Le jardin est complanté d’essences méditerranéennes avec piscine chauffée à débordement, local technique et pièce de rangement. Un terrain de boule, un abri jardin avec espace de rangement et de nombreuse place de stationnement complètent cette offre. Cette propriété peut être vendue meublée. Vous l'aurez compris, ce bien d'exception n'attend plus que vous !

Immobilière GTI Clocher
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Immobilière GTI Clocher 19/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
39
Maison, 138 m²

Prix en baisse 560 000 € 4 058 €/m²
Maison • 138 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Colle-sur-Loup (06480)

Située au cœur du village, cette maison entièrement rénovée est un véritable havre de paix, où le charme et le confort se rencontrent. Avec ses 138 m² sur 3 étages, elle offre une atmosphère chaleureuse à souhait. Au rez-de-chaussée, un espace polyvalent avec salle de bain et dressing se prête diverses possibilités, pouvant être aménagé en un studio accueillant avec accès indépendant, idéal pour vos invités ou un projet locatif. Au premier étage, l'espace salon/cuisine se dévoile comme un lieu de partage, avec tout le confort nécessaire. Le deuxième étage abrite une belle chambre, dotée d'une salle de douche en suite, créant ainsi un cocon intime propice à la détente. Au troisième étage, une seconde chambre et un coin nuit vous invitent à la rêverie, complétés par une salle de douche. Vous pourrez également accéder à une charmante terrasse tropézienne, où savourer un café en plein air à l’abris des regards. À deux pas de tous les commerces et écoles, tout est à portée de main, vous permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre au village. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison où chaque détail a été pensé avec soin. Pour découvrir ce petit coin de paradis, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 547

RENOIR IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par RENOIR IMMOBILIER 06/02/2025 - mise à jour 06/03/2025
20
Maison, 650 m²

3 490 000 € 5 369 €/m²
Maison • 650 m² • 5 chambres • Ter. 7 300 m²

La Colle-sur-Loup (06480)

SAINT PAUL DE VENCE ! Située dans un quartier résidentiel recherché, au calme absolu et bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la nature, cette élégante demeure de 650 m² saura séduire les amoureux de grands espaces et de tranquillité. Implantée au c½ur d'un parc arboré de 7300 m², cette propriété offre une piscine avec son pool house, créant un cadre de vie privilégié. Caractéristiques principales : Un vaste séjour de 117 m² baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et accueillant. 5 chambres spacieuses, dont deux de plain-pied, toutes dotées de leur propre salle de bains et toilettes. Une magnifique chambre de maître de 41 m², avec un grand dressing pour un confort optimal. Un ensemble de dépendances de 250 m², comprenant une salle de sport, des caves et un garage. Le bien dispose également de parkings extérieurs pouvant accueillir plusieurs véhicules. Avec ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son environnement paisible, cette demeure constitue une opportunité rare pour ceux en quête de luxe et de sérénité. À découvrir absolument !

LE MAS PROVENCAL
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par LE MAS PROVENCAL 07/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
7
Maison, 80,28 m²

260 000 € 3 239 €/m²
Maison • 80,28 m² • 3 pièces • 1 chambre

La Colle-sur-Loup (06480)

Dans une petite impasse au coeur du village de La Colle Sur Loup, maison sur trois niveaux mesurant 80m2 et détaillée de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée, on découvre un petit salon cosy. - Au 1er étage, un espace second salon salle à manger avec cuisine ouverte, un balcon filant. - Au plus haut, une anti-chambre, une chambre, une salle de douche, un WC, balconets. Chauffage au gaz de ville, beaucoup de charme ! Cette maison est vendue loué avec des locataires sérieux et dans les lieux depuis 1989. Plus d'information sur demande ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1542€ et 2086€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corine FITOUSSI - iad
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Corine FITOUSSI - iad 11/10/2024 - mise à jour 16/02/2025
20
Maison, 273 m²

Prix en baisse 1 430 000 € 5 238 €/m²
Maison • 273 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 1 600 m²

La Colle-sur-Loup (06480)

iad France - Corine Fitoussi vous propose: Très belle maison de 273m² piscine sur un terrain plat vue panoramique sur le village de st Paul de Vence. Découvrez cette superbe maison située à La Colle-sur-Loup, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 2005, cette demeure de caractère d'une surface de 273m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Les 5 chambres spacieuses de cette maison vous offrent un espace de vie confortable et intime, avec 3 salles de bain et 3 WC pour un maximum de commodités. Chaque pièce est soigneusement aménagée pour garantir votre bien-être au quotidien, avec un soin particulier apporté aux détails et à la décoration. L'espace de vie se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle à manger conviviale, d'un salon lumineux, d'une entrée accueillante, d'un palier raffiné, d'une buanderie pratique, d'un dressing spacieux et d'un cellier organisé. Chaque espace a été pensé pour vous offrir un lieu de vie harmonieux et confortable. Le jardin attenant à la maison vous invite à la détente en plein air, avec une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis, profitez de la vue sur le beau village de st Paul de Vence. De plus, vous disposez d'un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité et d'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Les équipements de cette propriété incluent la fibre optique, la télévision par câble, le chauffage individuel, des radiateurs, le tout dans un bon état général. De plus, la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cette demeure est idéalement située à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, des commerces, des écoles, et des espaces verts pour profiter de la nature environnante. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à La Colle-sur-Loup. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Fitoussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 403 895 816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foximmo
Annonce publiée le 25/12/2024 - mise à jour 22/02/2025
Proposée par Foximmo 25/12/2024 - mise à jour 22/02/2025
26
Maison, 167 m²

1 364 000 € 8 168 €/m²
Maison • 167 m² • 5 pièces • 3 chambres

La Colle-sur-Loup (06480)

Villa provençale Piscine au calme quartier résidentiel Dans une quartier résidentiel de la Colle sur Loup venez découvrir cette belle villa provençale d'environ 167 m2 entièrement rénovée sur un terrain d'environ 1398m2 avec piscine chauffée et cuisine d'éte. La villa, située au calme absolu, est composée d'un hall d'entrée, d'un beau salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale avec sa salle de bain et toilettes, d'une deuxième chambre avec salle de bain, d'une studio attenant (troisième chambre) avec salle de douche et toilettes, d'un bureau en mezzanine (possibilité de le transformer en quatrième chambre et des toilettes invitées. Un abri pour deux voitures et plusieurs emplacements extérieurs complètent cette propriété. Possibilité d’augmenter la surface habitable de 69 m² en aménageant les combles. Une autorisation officielle de la mairie, valable encore 2 ans, est déjà obtenue pour cet agrandissement. Réf: 3644SBE Les honoraires d'agence à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Immobilière Victor Hugo
Annonce publiée le 15/01/2025
Proposée par Immobilière Victor Hugo 15/01/2025
20
Maison, 186 m²

1 250 000 € 6 720 €/m²
Maison • 186 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²

La Colle-sur-Loup (06480)

Vente Maison 7 pièces - La Colle Sur Loup - Piscine Terrain Constructible La Colle Sur Loup - Proche du Centre ville, de Polygone et des accès Autoroute, des commerces et des transports. Maison individuelle de 190m2 habitables sur 3 niveaux, construite en 2003 par Armandoni sur un Terrain de 1300 m2 constructible avec Terrasses, Piscine. La Maison comprend: - Au rez-de-chaussée: Un Vaste Séjour-Salle à Manger avec Cheminée comprenant de nombreuses Ouvertures vers les Extérieurs dont une porte-fenetre à Galandage donnant sur la Piscine, Une Cuisine séparée semie-ouverte, Equipée avec îlot Central et plan de travail en marbre, Un dégagement menant à une Chambre indépendante avec sa salle d'eau. Toilette invités. - A l'Etage: un dégagement qui part de l'escalier et qui mène aux Trois Chambres dont une en suite avec sa Terrasse, une Salle de Douche avec toilette. L'ensemble des chambres bénéficie d'une Superbe Vue sur le Village de Saint-Paul de Vence. - A l'entresol: Une belle pièce d'environ 60m2 comprenant une Bibliothèque et un espace de stockage; Une Buanderie, Un dressing, et une Cave à vin climatisée. Un soin particulier a été porté sur l'aménagement du Jardin qui comprend une variété de plantes et d'arbres très appréciable. La maison est, dans son ensemble, dans un excellent état et bénéficie de belles prestations: doubles vitrages, d'une alarme et de la Climatisation. Terrain de pétanque, Piscine, Barbecue. Un garage et possibilité de stationner 3 véhicules en extérieur. Terrain constructible. Honoraires à la Charge Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Immobilière GTI Clocher
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Immobilière GTI Clocher 11/02/2025 - mise à jour 12/02/2025
32
Maison, 200 m²

750 000 € 3 750 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 600 m²

La Colle-sur-Loup (06480)

Située dans un quartier pavillonnaire paisible, proche maternelle, primaire et collège, cette maison individuelle offre un fort potentiel grâce à ses deux appartements distincts reliés par un escalier intérieur. Idéale pour une grande famille, un projet d'investissement locatif ou un regroupement intergénérationnel, elle peut également permettre une indépendance totale entre les deux logements selon vos envies. Appartement 1 : 3 pièces, lumineux et fonctionnel. Appartement 2 : 4/5 pièces, spacieux et modulable selon vos besoins. Un grand garage, une cave complètent cette maison ainsi qu'un grand jardin à aménager selon vos goûts. Des travaux de rénovation sont à prévoir (double vitrage et remise au goût du jour pour les sanitaires et cuisines), offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre image. Référence agence : 580

Brison Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Brison Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
10
Maison, 200 m²

855 000 € 4 275 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 970 m²

La Colle-sur-Loup (06480)

Exclusivité Agence Brison Immobilier Située dans un secteur trés recherché et à deux pas de toutes les commodités, vaste maison provençale de 200m2, construction traditionnelle à renover, comprenant 7 pièces et pouvant être divisé en 2 appartements, cette propriété possède un terrain de 1970m2 avec possibilité piscine et complanté de nombreuses essences meditérranéenne.