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CANNES, VILLA 302 m2 - VUE MER PANORAMIQUE À 10 min du centre-ville de Cannes, Croix des Gardes, découvrez cette grande villa de 7 pièces d’une surface totale de plancher de 500,75m2 dont : - 302 m2 habitable - 88m2 de terrasses et balcons - 74m2m2 d'annexes Le tout édifié sur une parcelle de 1155 m² Magnifique vue panoramique sur la mer côté sud et sur la verdure et les collines côté nord, vaste terrain relativement plat. Cette propriété comporte 4 niveaux dotés chacun d'une grande terrasse. Elle est ainsi composée : • Au R-1 : Deux grands garages (40,12 m2 + 26,19 m2), avec un appartement à aménager ouvert sur une grande terrasse ; cet espace dispose actuellement d’un local de 3,30m2, de 2 dépendances de 14,63m2 & 16,05 m2, et d’un coin cuisine de 5,12m2. • Rez-de-Chaussée : Appartement récemment rénové de 4 pièces de 108,17m2 avec des finitions très haut de gamme & une superbe terrasse de 37,55m2 offrant une vue plongeante sur la nature et très au calme, un balcon de 12,75m2, un local chauffe-eau de 4,50m2 • 1er Étage : Appartement de 4 pièces de 108,92 m² en bon état avec cheminée, • 2° Étage : Espace aménagé en appartement de 26,91m2 + un espace de 24,83m2 d'une hauteur inférieure à 1,80m2, un grenier de 26,86m2, une magnifique terrasse plein sud de 22,78 m2 – le tout pouvant accessible de façon indépendante. - Vue panoramique exceptionnelle depuis chaque appartement - Rénovation récente avec des matériaux de qualité - Excellent DPE : B/A Idéal regroupement familial ou investissement locatif. PRODUIT RARE : Visite possible tous les jours week-end inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr