Au coeur du Parc St Exupéry, dans un des domaines les plus recherchés de Nice, nous vous proposons une magnifique propriété de 317m² loi carrez (344m² au sol) sur un terrain paysagé de 2 791m² avec piscine, terrasses couvertes et cuisine d'été.
A l'abri des regards, au calme absolu, vous profiterez d'une vue imprenable sur la mer et les collines.
La villa se compose de 3 niveaux: au rez de chaussée, une entrée, une salle de réception salon/bibliothèque de 60m², une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, un cellier et un toilette invité.
A l'étage, 3 chambres avec 3 salles de bains, de nombreux rangements, 2 toilettes, une buanderie avec accès au comble d'environ 30m². Un monte charge dessert l'ensemble des étages de la maison.
Au niveau inférieur, vous disposerez d'un vaste garage de 104m², de 2 caves, d'un atelier, d'un studio indépendant de 43m² et d'un espace à aménager de 56m² (salle de sport, salle de cinéma, spa..).
Un coup de coeur assuré pour ce véritable havre de paix à quelques minutes du centre-ville.
Honoraires inclus de 4.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 850 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7160.60 et 7160.60 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'IMMOBILIERE PATRIMONIALE : Audrey ROTURIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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1 942 000 €
6 126 €/m²
