Acheter une maison plain pied dans les Bouches-du-Rhône (13)

A VENDRE – EXCLUSIVITE – Maison de plain-pied d’une surface de 165 m² sur un terrain de 611 m² EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison individuelle de 1988 de plain-pied d’une surface habitable de 107 m² + combles aménagés de 37 m² et une cuisine d’été de 21 m² sur un terrain de 611 m².Elle est située au calme, dans un quartier recherché de La Fare, proche des commodités (écoles, commerces, …). La maison se compose de la façon suivante : L’entrée dessert une cuisine fermée (11m²) avec porte fenêtre donnant accès à une petite terrasse, puis sur un salon / salle à manger lumineux (31m²) avec 2 portes fenêtres. Le couloir dessert ensuite une buanderie (5 m²), 2 chambres (env 12m²) avec placards intégrés, une salle d’eau avec douche à l’italienne (6m²) et un wc séparé. A l’étage, les combles ont été aménagées en 2 grandes pièces (chambre d'amis et bureau) avec toilettes et lavabo.. Beaucoup de rangements sont également présents. Le jardin est piscinable et possède actuellement une grande piscine hors sol. L'eau du canal est présente. La cuisine d’été complètement aménagée pourrait aisément être transformée en studio pour y faire un logement indépendant pour recevoir les amis ou la famille ou générer un revenu complémentaire. Un abri jardin, un atelier, un four à pizza ainsi qu'un carport complètent l'ensemble. Cette maison de construction traditionnelle construite sur vide sanitaire est équipée de menuiseries en pvc dans toutes les pièces avec volets en alu ainsi que de climatisations réversibles. De plus, des panneaux photovoltaïques sont installés vous générant un revenu de 2 K€/an jusqu’en 2031, Ce bien a toujours été très bien entretenu N'hésitez pas à m'appeler si vous souhaitez des précisions complémentaires. Ne tardez pas !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486 - SAFTI – COSTAN Florence, Conseiller indépendant