Acheter une maison 6 pièces à Cuges-les-Pins (13780)

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CI IMMO CONSULTING
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par CI IMMO CONSULTING 23/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
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Maison, 163 m²

729 000 € 4 472 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 340 m²

Cuges-les-Pins (13780)

Idéalement située à quelques kilomètres de Marseille, cette charmante villa de type 6 avec piscine et garage, vous séduira par ses nombreux atouts. Nichée dans un environnement paisible à Cuges-les-Pins (13780), elle offre deux logements distincts sur un terrain paysager de 1 340 m². La propriété principale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, comprend au rez-de-jardin un vaste séjour avec cuisine américaine équipée, donnant sur une terrasse exposée sud avec pergola en fer forgé et vue sur la piscine. On y trouve également un bureau, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type 2 offre une cuisine avec espace repas, ouvrant sur une grande terrasse-salon fermée, une chambre exposée sud avec accès à une terrasse bioclimatique, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol de plus de 100 m² comprend un espace buanderie et un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. La villa bénéficie d'un chauffage par le sol avec pompe à chaleur, assurant un confort optimal toute l'année. A l'extérieur, l'espace piscine comprend une piscine de 8x4 mètres avec volet roulant, un local technique et une vaste plage, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Construite en 2006, cette maison de standing se trouve dans un quartier résidentiel calme de Cuges-les-Pins. Elle est à proximité immédiate de l'École Élémentaire Simone Veil, de crèches, de restaurants, de commerces et des transports en commun (ligne de bus 11S). Plusieurs autoroutes sont accessibles à moins de 10 km, facilitant les déplacements. Classée en catégorie C pour la consommation énergétique (131 kWh/m²/an) et en catégorie A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an), cette maison bénéficie d'une performance énergétique remarquable. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 300 euros et 1 810 euros, basées sur les prix moyens de l'année 2021. Proposée à la vente pour 729000 euros, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette maison à Cuges-les-Pins, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière CI IMMO.

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AID
Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par AID 15/06/2024 - mise à jour 03/11/2024
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Maison, 163 m²

729 000 € 4 472 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 340 m²

Cuges-les-Pins (13780)

Superbe villa de caractère 2 appartements T4/5 + T2 Superbe villa de caractère 163m2 habitables comprenant 2 appartements T4/5 + T2, Cuges Les Pins, idéalement située dans secteur calme résidentiel proche commodités, 1340m2 de terrain clos arboré de diverses essences méditerranéennes (chêne centenaire, amandier, olivier, figuier) construction traditionnelle 2007 de style provençal soubassement pierres sèches, comprenant : grande pièce à vivre baie en galandage ouvrant sur une terrasse dallée, pergola en fer forgé, bureau, dégagement, 3 chambres équipées de penderie dont une avec dressing, volets roulants électriques, prestations actuelles de qualité, pompe à chaleur plancher chauffant et rafraichissant - Au rez-de-jardin, véranda, cuisine équipée, chambre, salle d'eau avec wc, prestations soignées, état impeccable, terrasse pergola bioclimatique, grand sous-sol d'environ 100m2 comprenant garage 3 voitures, dépendance, piscine 4X8 à débordement, pool house pierres apparentes, plage dallée pierres naturelles, abri 2 véhicules, différents points d'eau, éclairage extérieur, alarme, portail et ouverture garage automatiques, maison de charme agréable, confortable, prête à vivre, ensoleillement optimum, vue sur les collines Rare à la vente A visiter sans tarder Coup de coeur assuré DPE C Mdt 96181

Sebastien FAUDIN - Capifrance
Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Sebastien FAUDIN - Capifrance 10/01/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 115 m²

Prix en baisse 329 500 € 2 865 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 47 m²

Cuges-les-Pins (13780)

Cuges-les-Pins, Centre. Découvrez rapidement cette charmante maison de ville située au calme d’une petite impasse. Coup de cœur assuré pour sa terrasse en tropézienne, plein sud, à la magnifique vue dégagée. Vous appréciez particulièrement son calme, ses beaux volumes et ses prestations recherchées : double vitrage, climatisation dans la pièce à vivre et les chambres, salle de bains communicante, etc. Totalisant 115 m², elle est composée au rez-de-chaussée d’une suite parentale spacieuse de 20 m². Le premier étage est celui de la pièce à vivre qui regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte. Au deuxième étage se trouve un coin nuit composé de 2 chambres de 11,5 m² chacune et une salle de bains avec WC (salle de bains communicante avec les chambres). Le troisième étage est celui de l’évasion et du plein soleil : il est composé d’une pièce à vivre, qui comprend aujourd’hui un coin cuisine / buanderie (10 m²) et une grande terrasse façon tropézienne à la vue dégagée sur le village, la plaine ses massifs environnants. Enfin, au sous-sol se trouve une grande pièce borgne voutée (17m²) idéale pour un espace de musique, de jeux, salle de cinéma ou bien pour y créer un coin nuit supplémentaire. Située au bout d’une petite impasse du centre du village, les écoles, commerces et autres incontournables du quotidien sont rapidement accessibles en quelques minutes à pied. À savoir : rénovation totale en 2012 (double vitrage, isolation, toiture, électricité, plomberie, etc.) ; climatisation réversible dans la pièce à vivre et les chambres ; stationnement facile sur le parking Victor Hugo (à 200 m) ; 700 € de taxe foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839856)