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Vente maison 329 500 €
115 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Cuges-les-Pins (13780)
115 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Cuges-les-Pins (13780)
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- 2 865 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Sebastien FAUDIN - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cuges-les-Pins, Centre. Découvrez rapidement cette charmante maison de ville située au calme d’une petite impasse.
Coup de cœur assuré pour sa terrasse en tropézienne, plein sud, à la magnifique vue dégagée.
Vous appréciez particulièrement son calme, ses beaux volumes et ses prestations recherchées : double vitrage, climatisation dans la pièce à vivre et les chambres, salle de bains communicante, etc.
Totalisant 115 m², elle est composée au rez-de-chaussée d’une suite parentale spacieuse de 20 m². Le premier étage est celui de la pièce à vivre qui regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte. Au deuxième étage se trouve un coin nuit composé de 2 chambres de 11,5 m² chacune et une salle de bains avec WC (salle de bains communicante avec les chambres). Le troisième étage est celui de l’évasion et du plein soleil : il est composé d’une pièce à vivre, qui comprend aujourd’hui un coin cuisine / buanderie (10 m²) et une grande terrasse façon tropézienne à la vue dégagée sur le village, la plaine ses massifs environnants.
Enfin, au sous-sol se trouve une grande pièce borgne voutée (17m²) idéale pour un espace de musique, de jeux, salle de cinéma ou bien pour y créer un coin nuit supplémentaire.
Située au bout d’une petite impasse du centre du village, les écoles, commerces et autres incontournables du quotidien sont rapidement accessibles en quelques minutes à pied.
À savoir : rénovation totale en 2012 (double vitrage, isolation, toiture, électricité, plomberie, etc.) ; climatisation réversible dans la pièce à vivre et les chambres ; stationnement facile sur le parking Victor Hugo (à 200 m) ; 700 € de taxe foncière.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839856)
Publiée le 10/01/2024 -
maj le 02/09/2024 -
Réf. agence : 340932942001 - Réf Superimmo : ANVXUGQ99
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Prix de vente : 329 500 €  | Prix au m² : 2 865 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 47 m² |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Terrasse | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 270 € / an
Diagnostics réalisés le 02/01/2024.
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