iad France - Isabelle Paolacci (06 14 46 90 71) vous propose : *RARE OPPORTUNITE*
Située dans une rue tranquille et idéalement située, cette maison construite en 1972 offre une opportunité EXCEPTIONNELLE.
Sur un terrain de 603 m2, cette propriété de construction traditionnelle présente une surface habitable de 208 m2, répartie sur deux niveaux et divisée en 3 appartements.
À l'étage, l'appartement principal de 116 m2 offre un cadre de vie confortable avec une vaste entrée, un WC indépendant, une cuisine séparée donnant sur une véranda baignée de lumière, un spacieux salon-séjour avec balcon offrant une vue dégagée, ainsi que trois grandes chambres et une salle de bain. On pourrait imaginer créer un duplex et y ajouter un rooftop !
Au rez-de-chaussée, deux appartements de type T2 de 45 m2 et 53 m2 offrent des possibilités d'aménagement multiples, idéaux pour accueillir des proches, générer des revenus locatifs ou abriter des bureaux professionnels.
De plus, un garage et un abri de jardin complètent cet ensemble.
Cette maison, exposée plein sud, se trouve à seulement 2 km des plages et à 800 m de la base nature et des commodités locales, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Les écoles maternelle, élémentaire et le collège sont accessibles à quelques minutes à pied, rendant cette propriété idéale pour les familles.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, cette maison offre une base solide et saine, construite sur un vide sanitaire. Avec des améliorations telles que le remplacement des menuiseries extérieures, la modernisation de l'électricité et des sols, ainsi que la mise à jour des revêtements, cette belle et grande maison peut devenir un foyer moderne et confortable.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété offrant un potentiel immense, que ce soit pour une grande famille, un investissement privé et locatif à la fois ou un entrepreneur souhaitant installer ses bureaux à domicile. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout ce que cette maison à rénover peut offrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Paolacci EI (ID 61180), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 902983469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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10
595 000 €
4 020 €/m²
