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AB Canton de Fayence

(107 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par AB Canton de Fayence 20/11/2024

(107 avis)

375 000 € 3 906 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Montauroux (83440)

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n’hésitez pas. Venez découvrir cette maison récente, construite en 2020 qui est dans un très bon état; Cette maison jumelée d'un côté de 96 m² dispose d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, quatre chambres , une salle de bain et deux WC ainsi que de nombreux rangements. Côté extérieur, vous pourrez profiter du jardin avec une terrasse exposée SUD agréable pour prendre les repas.Vous disposez également d'un jacuzzi et d'une piscine hors sol. Pour vos véhicules, vous bénéficierez de deux places de stationnements privatifs. Raccordée au tout à l'égout. Située dans un quartier résidentiel au calme, cette maison est proposée au prix de 375 000 €. Nous vous invitons à prendre contact de préférence par téléphone avec notre équipe pour organiser une visite. Proposée en CO-EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence. Référence agence : 8447

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Virginie CASTRO - SAFTI

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Virginie CASTRO - SAFTI 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

450 000 € 3 814 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 430 m²

Montauroux (83440)

MONTAUROUX (15mn accès A8) - Si vous recherchez une propriété édifiée sur un beau terrain d'environ 4400m2, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités ? Nous avons le plaisir de vous proposer cette superbe villa NEUVE, MODERNE exposée OUEST d'environ 120m2 plain-pied (actuellement en cours de finition - Livraison prévue début 1er trim. 2025) composée d'une vaste pièce à vivre de près de 54m2 avec sa cuisine ouverte (à aménager selon vos goûts),de 3 belles chambres (dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau/wc), d'une salle de bains et d'un wc. Elle sera équipée d'une climatisation gainée, de volets roulants électriques, et en option qui sera à la charge de l"acquéreur, un garage d'environ 40m2 permettant le stationnement d'un véhicule et/ou un espace de stockage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails sur cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTRO, Tél. : 06 28 63 49 94, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 834 727 935 - SAFTI – CASTRO Virginie, Conseiller indépendant

THOMAS PASTOR-MOULINIE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par THOMAS PASTOR-MOULINIE - BSK Immobilier 15/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

618 000 € 4 944 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 500 m²

Montauroux (83440)

Coup de cœur à Montauroux ! À l’entrée de la commune, à 2 minutes du collège et à 9 minutes de l’autoroute ! Sur un terrain plat d’environ 2 500 m², venez découvrir cette charmante maison de plain-pied qui ne manque pas de caractère ! 125 m² de bonheur, séjour avec cheminée, cuisine semi-séparée, le tout regardant et orienté plein sud en direction du jardin et de la piscine ! Côté nuit, 4 chambres, une buanderie et une mezzanine de rangement 2 salles de bain, 2 toilettes . Garage-atelier de 75 m² exploitable en dépendance, panneaux solaires pour une économie de 2 000 € par an ! Un puits avec sa propre source, 2 serres, un cabanon aménagé en dépendance, un cabanon de rangement, une grande piscine ensoleillée toute la journée, terrain de pétanque, potager, bref tout pour être heureux en famille !! Stationnements : un porche pour 2 voitures et 3 voitures sur l’esplanade devant la maison ! Quelques travaux de rafraîchissement à Prévoir ! Cette annonce référence 253174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS PASTOR-MOULINIE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 84888326000012. Prix du bien : 618 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2022 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AB Canton de Fayence

(107 avis)

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par AB Canton de Fayence 07/11/2024

(107 avis)

620 000 € 4 769 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 700 m²

Montauroux (83440)

MONTAUROUX - VILLA DE PLAIN PIED Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n’hésitez pas. Venez découvrir le charme de cette maison de 130 m² sans vis à vis dans un environnement CALME et PROCHE DE TOUT avec piscine. Construite en 2002, elle est très fonctionnelle et en excellent état. Elle se compose d'un hall d'entrée avec toilette indépendant, une belle pièce à vivre avec cheminée, cuisine individuelle, arrière cuisine/buanderie accès garage, un dégagement desservant une salle d'eau et trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La terrasse ombragée, exposée SUD est idéale pour déjeuner tout en profitant de la piscine et du jardin arboré. Double garage + Carport 2 véhicules + Annexe stockage sont des atouts appréciables. À visiter sans tarder, prix de vente : 620 000 EUR. Nous vous invitons à prendre contact de préférence par téléphone avec notre équipe pour organiser une visite. Proposée par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence. Référence agence : 8417

Agence SERGIMMO

Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Agence SERGIMMO 17/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

580 000 € 4 143 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 693 m²

Montauroux (83440)

SERGIMMO 83440, MONTAUROUX Belle construction villa DE 140 m2 environ pleine de charme à vendre à Montauroux, cuisine américaine équipée accès terrasse, spacieux séjour avec poêle à granulés ouvrant sur véranda d'environ 43m2 très lumineuse, suite avec salle d'eau et dressing, wc indépendant. A l'étage : 2 grandes chambres, salle de bain, wc indépendant. Terrain 693 m2 arboré et clos bénéficiant d'une belle vue au calme. Bel espace piscine, chalet bois, grand garage de 45m2. Tout à l'égout. A découvrir ! Les honoraires sont charge vendeurs. Contact : 04.94.39.10.99. Prix 580 000 euros Référence 1965

Keller Williams Massena

(371 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Keller Williams Massena 20/11/2024

(371 avis)

1 800 000 € 7 660 €/m²
Maison • 235 m² • 6 chambres • Ter. 140 000 m²

Montauroux (83440)

Nichée à quelques minutes du village, cette villa paisible sur un vaste terrain de 14 000 m² offre un authentique goût de la Provence. La maison principale de 235 m², récemment rénovée avec des finitions haut de gamme, comprend 4 chambres avec des vues imprenables sur la vallée depuis presque toutes les pièces. Une maison d’amis de 75 m² avec 2 chambres supplémentaires, idéale pour accueillir famille ou amis, créant ainsi un espace parfait pour des moments de détente et de convivialité. Espace verts : Jardins aménagés avec oliviers, jasmin, rhododendrons, et un terrain de pétanque. Piscine: sécurisé pour les enfants, chauffée par panneaux solaires pour une utilisation prolongée. Espace Extérieur aménagés : Grande terrasse orientée plein sud avec vues panoramiques, coin repas et barbecue, parfait pour des repas en plein air. Confort : Internet haut débit, espace bureau, salle de télévision et climatisation dans toutes les chambres pour un confort optimal toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre Laura au 0695211842 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

AB Canton de Fayence

(107 avis)

Annonce publiée le 21/10/2024

Proposée par AB Canton de Fayence 21/10/2024

(107 avis)

420 000 € 4 375 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²

Montauroux (83440)

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n’hésitez pas. Vous cherchez une maison dans un état impeccable et qui demande peu d'entretien ?Construite en 2022, cette maison jumelée de 100 m² dispose d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte créée sur mesure entièrement équipée, un cellier, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bains. Côté jardin, vous pourrez profiter d'une terrasse exposée SUD avec coin détente et jacuzzi. Pour vos véhicules, vous bénéficierez d'un garage et de plusieurs places de stationnements extérieurs. Raccordée au tout à l'égout. Située dans un quartier résidentiel au calme, cette maison est proposée au prix de 420 000 EUR. Nous vous invitons à prendre contact de préférence par téléphone avec notre équipe pour organiser une visite. Proposée en CO-EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence. Référence agence : 8393

Keller Williams AMBITION

Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Keller Williams AMBITION 21/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

365 000 € 3 842 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montauroux (83440)

Charmante maison familiale avec terrasse ensoleillée à Montauroux, à deux pas d'Antibes Vous rêvez d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités ? Cette maison de 83 m², idéalement située à Montauroux (83440), à seulement 22 km de la Méditerranée, est faite pour vous ! Un intérieur fonctionnel et chaleureux : 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille. Cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos meilleurs repas, une pièce de vie agréable , agrémentée d un poele à granules pour les soirées d hiver cocooning. 2 salles de bains, parfaites pour le confort de tous. Un extérieur qui invite à la détente : Une terrasse ensoleillée où profiter des belles journées provençales au dernier étage . Garage inclus pour un stationnement facile. une buanderie complète ce bien , avec point d eau . Un cadre de vie pratique et agréable : À moins de 10 minutes à pied des écoles maternelle et primaire. Proximité de commerces, boulangeries, restaurants et services essentiels. Activités variées à proximité : tennis, bibliothèque, cinéma. Accès rapide à l’autoroute A8, à seulement 9 km. Pourquoi choisir cette maison ? Imaginez-vous savourer un café au lever du soleil sur la terrasse ou partir à la découverte des charmants villages environnants tout en étant proche de la mer et d’Antibes. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Contactez vite votre agence KW AMBITION pour organiser une visite. Qui sait, peut-être que votre futur cocon vous attend ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ADELINE LE CRAVIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par ADELINE LE CRAVIER - BSK Immobilier 12/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

519 000 € 3 165 €/m²
Maison • 164 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 433 m²

Montauroux (83440)

Laissez vous séduire par ce mas provençal de 1972 restauré avec soin, qui conserve tout le charme et l’authenticité de la région. Situé au pied du lac de Callian et à quelques minutes des commerces et de l’autoroute, ce bien exceptionnel offre une localisation idéale. Description : Le rez-de-chaussée vous accueille avec des pièces spacieuses et lumineuses, marquées par le caractère traditionnel provençal : Un salon chaleureux, dominé par une magnifique cheminée d'angle centralisée, qui devient le cœur de la maison et offre un cadre accueillant Une salle à manger conviviale, parfaite pour des repas partagés en famille ou entre amis Une cuisine aménagée dans le respect des matériaux et du style provençal Une salle de bain Un bureau. Une buanderie donnant directement sur le garage. Toutes les pièces du rez-de-chaussée s’ouvrent sur une grande terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter des extérieurs ensoleillés, avec une vue sur le jardin. À l’étage : Deux chambres confortables, dont une avec un dressing aménagé, offrant un charme typiquement provençal avec des matériaux traditionnels. Extérieurs et équipements : Le mas est installé sur un terrain de 1433m² en restanque entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Plusieurs oliviers et plantes méditerranéennes, reflétant le caractère authentique de la propriété. Travaux récents : Ravalement de façade dans le respect des matériaux d'origine Réfection de l’étanchéité de la toiture Installation de panneaux solaires, permettant de réduire les factures d’électricité. Factures disponibles et garantie décennale en cours. Quelques travaux restent à prévoir afin de parfaire la restauration et d’adapter la propriété à vos goûts personnels. Confort : Le mas est équipé de la climatisation, assurant un confort en toute saison, tout en conservant son caractère provençal. Pompe à chaleur. Ce mas provençal authentique, à seulement quelques pas du lac et des commodités, est une véritable perle pour ceux qui recherchent une propriété au charme typique de la région. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette annonce référence 256261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1441.00 € et 1949.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THOMAS PASTOR-MOULINIE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par THOMAS PASTOR-MOULINIE - BSK Immobilier 18/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

840 000 € 3 146 €/m²
Maison • 267 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 4 800 m²

Montauroux (83440)

Montauroux, secteur calme à 5 minutes du village, Très grande bâtisse de 267 m² habitable divisée en 3 parties avec 2 entrées bien distinctes. Maison principale : 140 m², 4 chambres dont une en RDC, Séjour cathédrale, cuisine américaine, terrasse avec accès au jardin + dépendance de 33 m² pour invités, Piscine hors-sol, Box pour chevaux, poulailler, terrain quasiment plat, gros potentiel pour accueillir des animaux ou en faire un terrain aux loisirs multiples. Deuxième bloc : Maisonnette mitoyenne de 75 m² en duplex avec son propre jardin, beaux volumes, poêles à bois, chambre cosy et mansardée. 2 places de parking privatives, rendement locatif 950 €/mois. Troisième bloc : Maisonnette mitoyenne de 60 m² avec son propre jardin, 2 places de parking. Terrain 4 800 m² Exposition sud-sud-ouest Gros potentiel pour projet familial ou investisseurs pour placement ! Cette annonce référence 261357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS PASTOR-MOULINIE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 84888326000012. Prix du bien : 840 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ax'Immobilier

Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Ax'Immobilier 20/08/2024 - mise à jour 23/10/2024

490 000 € 3 769 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 158 m²

Montauroux (83440)

Villa de charme avec piscine Belle villa ancienne, avec piscine, située dans un quartier très calme tout en étant proche de toutes commodités; commerces, écoles, ainsi que de l'autoroute. Le bien est composé de 2 dépendances, elles-mêmes comportant 2 chambres chacune et un beau séjour-salle à manger. Le potentiel de ce bien saura vous séduire !

Provence Immobilier

(53 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Provence Immobilier 25/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

(53 avis)

609 500 € 3 882 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 024 m²

Montauroux (83440)

A vendre : Charmante maison néoprovençale de 2005, idéalement située dans un quartier résidentiel calme à proximité du village de Montauroux. Surface habitable : Grand séjour lumineux de 45 m² avec baies vitrées cintrées, ouvert sur une cuisine américaine moderne avec îlot central. Chambres : 4 chambres confortables. Salles d'eau : 2 salles d'eau élégantes et bien équipées. Extérieur : Beau jardin verdoyant, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Parking : Carport abrité pour 2 véhicules. ainsi qu'un garage de 39 m² indépendant. Profitez du cadre paisible de Montauroux tout en étant proche des commodités du village. Un véritable havre de paix pour une vie en famille ou en résidence secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Audrey 0622139041 Audrey ROPION REMAZEILLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Keller Williams AMBITION

Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par Keller Williams AMBITION 28/08/2024 - mise à jour 08/10/2024

525 000 € 3 969 €/m²
Maison • 132,27 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²

Montauroux (83440)

MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE D'ANTIBES ET MOINS DE 25 km de GRASSE À vendre : localisée à 19 km de la côte méditerranéenne et à 25 km d'Antibes, à 10 min de l autoroute, nous vous proposons à MONTAUROUX (83440), cette maison de 5 pièces de 132,27 m². Cette villa inclut quatre chambres dont une en mezzanine, une cuisine aménagée équipée, une salle de bain avec une baignoire extrêmement originale et une salle de douche avec WC. La pièce de vie est lumineuse avec une très belle hauteur sous plafond , 2 baies vitrées en galandage qui donnent sur une magnifique terrasse. Une piscine hors sol complète ce bien. La propriété s'étend sur 3 000 m² . Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède cinq places de parking, un car port voiture et un car port 2 roues. Il y a le Collège Léonard de Vinci à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A8 est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux bibliothèques dans les environs. On trouve aussi deux restaurants et deux commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent immobilier Emilie ABSALON KW AMBITION au 0687205294 pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à MONTAUROUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

NEYRAT IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par NEYRAT IMMOBILIER 12/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

800 000 € 4 598 €/m²
Maison • 174 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 630 m²

Montauroux (83440)

EXCLUSIVITE Dans un secteur calme et recherché de MONTAUROUX, devenez propriétaire de cette magnifique villa ayant des prestations haut de gamme et vue panoramique sur la nature. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un lumineux salon séjour avec cheminée, une cuisine moderne équipée, une chambre avec sa salle d'eau, une suite parentale avec dressing et grande salle de bains, le tout donnant sur une large terrasse. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec chacune sa salle d'eau, salle de bains et placards. Au niveau inférieur, vous serez agréablement surpris en découvrant ce triple garage de 70m² environ communiquant avec la maison et cave à vin. A l'extérieur, grand terrain arboré et clôturé de 2 600 m². Belle piscine sécurisée, grande cuisine d'été équipée, four à pizza, barbecue en dur, terrasses qui invitent à la détente. Un car Park, parking privé avec stationnements invités (env. 6 places), une serre de jardin , un hangar pouvant être aménagé en atelier complètent ce bien. Prestations de qualité. A 15mn de l'autoroute, 25mn de CANNES, et 40 mn de l'aéroport de NICE. A découvrir sans tarder!

L&G PRESTIGE IMMOBILIER

(203 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par L&G PRESTIGE IMMOBILIER 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

(203 avis)

842 000 € 2 499 €/m²
Maison • 337 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 4 679 m²

Montauroux (83440)

Belle maison familiale avec fort potentiel locatif Située à Montauroux, cette spacieuse maison de 337 m² offre 12 pièces, dont 6 chambres généreuses, sur un vaste terrain plat de 4679 m². Édifiée dans un cadre agréable, cette propriété se prête parfaitement à un projet familial ou à un investissement locatif, offrant des possibilités de rendement intéressantes grâce à ses volumes et sa configuration. La maison propose une belle distribution de ses espaces : un grand séjour lumineux, plusieurs salles de bain, une cuisine spacieuse et des pièces annexes qui peuvent être aménagées selon vos envies. Chaque chambre bénéficie d’un bon ensoleillement, et le terrain plat offre un espace extérieur privilégié, idéal pour des aménagements paysagers, un potager ou des espaces de loisirs. Quelques travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette propriété et exploiter son plein potentiel. Cette maison présente ainsi une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image, ou de générer des revenus locatifs dans une zone bien desservie et dynamique. Points forts : • 337 m² habitables, 6 chambres, 12 pièces • Terrain plat de 4679 m², facilement aménageable • Potentiel locatif intéressant • Travaux à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser selon vos goûts Une opportunité rare sur Montauroux, à saisir rapidement.