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Coup de cœur pour cette magnifique bastide de 1882 d’environ 154m2 en position dominante. Entièrement rénové avec soin en 2006, ce bien incarne le charme de la tradition provençale allié à un esprit contemporain audacieux de grande qualité. Nichée sur un terrain de 2200 m² et orientée plein Sud, cette propriété offre un cadre de vie unique, à la fois élégant et moderne, au cœur d’un jardin méditerranéen exceptionnel à seulement 10 mn des plages. Caractéristiques de la Bastide : • Espaces de vie : En entrant par une superbe porte vitrée en fer forgé, vous découvrez l’intérieur qui s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie d’environ 55 m², baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Une cheminée double foyer relie le salon à la salle à manger, où le style contemporain du mobilier choisi avec grand soin met en valeur les éléments d'origine, notamment des plafonds aux poutres apparentes. Sur ce même pallier, un espace bureau de plus de 13 m². • Cuisine : Adjacente au séjour, la cuisine arbore un style moderne avec son sol et son plan de travail en béton ciré, parfaitement intégré au charme authentique de la maison. • Espace nuit : Deux escaliers indépendants desservent l’espace nuit, offrant d’un côté une suite parentale d’environ 21 m², avec sa baignoire et sa vasque maçonnée en béton, et de l’autre, deux chambres dotées de parquet en chêne massif, partageant une salle d’eau. Chacune des chambres bénéficie d’une vue remarquable sur le jardin et la piscine. Extérieurs : • Jardin Méditerranéen : Le jardin est un véritable hommage à la Provence, offrant une atmosphère intime et accueillante. Vous serez enchantés par les œuvres d’art contemporain subtilement intégrées dans les divers espaces qui débordent de multiples essences d’arbres et de fleurs. Ce cadre paisible invite à la détente et garantit une tranquillité absolue. • Terrasse et Piscine : Une terrasse ombragée sous une tonnelle en fer forgé s’ouvre sur une splendide piscine, parfait écrin pour des moments de convivialité. • Aménagements extérieurs : Un terrain de pétanque, une douche extérieure et un puits viennent compléter cet espace unique. Dépendances et Aménagements : • Studio indépendant de 17 m² : Parfait pour recevoir ou comme espace indépendant, totalement équipé. • Buanderie et Stationnement : Une buanderie et quatre places de stationnement ajoutent confort et fonctionnalité à ce bien d'exception. Ce havre de paix verdoyant et harmonieux est une opportunité rare pour les amoureux du prestige et de l’authenticité, alliant élégance provençale et modernité avec des finitions haut de gamme. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété unique, véritable joyau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 893 050 - Greffe de MARSEILLE) Véronique MONCHIERI Entrepreneur Individuel 06 08 98 27 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879797)