Acheter une maison en viager à Avignon (84)

Située à Avignon, cette maison de 270 m² offre un cadre idyllique mêlant le charme de la campagne et les avantages de la ville. Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée de 20 m², un double séjour lumineux de 70 m² avec cuisine équipée, une suite parentale de 22 m² avec chambre, dressing, salle de bain et douche à l'italienne, un hammam indépendant, une buanderie, un cellier, un WC indépendant. À l'étage : une suite parentale ensoleillée de 40 m² avec chambre, dressing, et salle de bain avec douche à l'italienne, 3 chambres lumineuses avec placards (12 m², 15 m² et 16 m²), un bureau, une salle de bain avec douche à l'italienne, des toilettes indépendantes. Les + : - Equipements modernes (alarme, vidéo surveillance, plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, portail motorisé, vidéophone.) - Récemment rénovée - Sans vis-à-vis. Sur un terrain plat de 3325 m², cette maison propose deux dépendances de 40 m² et 25 m², pouvant être aménagées en appartements, générant une rentabilité locative annuelle de 11 000 euros. La parcelle cadastrée permet également la construction d'un entrepôt de 120 m². Le terrain, clos et arboré, offre une vue dégagée et un cadre verdoyant, idéal pour envisager l'installation d'une future piscine. Cette propriété peut être vendue avec le terrain de 3325 m² ou avec seulement une partie de 900 m², offrant diverses possibilités d'offres. Prix : 780 000 € Honoraires à la charge du vendeur Taxe Foncière : 1700 € DPE B GES A Date de réalisation des diagnostics de performance énergétique 17/06/2023 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 € et 1440 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1030.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr