84510 CAUMONT SUR DURANCE – EXCLUSIVITÉ – QUARTIER DES VIGNES BLANCHES – VILLA DE 320M2– VUE PANORAMIQUE – PISCINE – HAMMAM – JACUZZI – JARDIN 2000M2 – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette villa d'exception nichée au sommet de la colline
Vue panoramique sur les Alpilles, le Lubéron et le Mont Ventoux
Sur les hauteurs, à l’abri des regards et du tumulte, cette villa de 320 m² vous offre un cadre de vie idyllique, avec une vue exceptionnelle. Sur une parcelle paysagée de 2000 m², chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Au rez-de-chaussée se trouve une très belle pièce a vivre d'environ 77m2, très lumineuse grâce à ses baies vitrées sur mesures ouvertes sur tous les pans de mur. Salle à manger, et coin salon agréable grâce à sa cheminée au gaz encastrée. Une cuisine Saint Paul avec un magnifique granite importé d'Italie de 17,5m2, toute équipée avec cellier. À cet étage se trouvent 3 chambres de 15m2, 14m2 et 15m2, toutes avec placard et climatisation, dont l'une qui a un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une salle de bain Balnéothérapie STARK de 7m2, et une autre salle de douche en travertin de 6,5m2 complète ce niveau. WC séparés.
À l'extérieur, exposé sud, se trouve une grande terrasse disposant d'une pergola en fer forgé, un jacuzzi, une piscine 11x5 avec un banc balnéo, un pool house avec cuisine d'été, salle de douche, wc et local piscine.
Toutes les terrasses sont en travertin, ainsi que le bord de la piscine. L'extérieur est agréable, arboré et parfaitement entretenu.
Au niveau 0, Vous accédez à l'entrée de 13,5m2 avec placard par le garage. Dans cette partie de la maison vous disposez d'un hammam, d'une salle de jeux avec billard et Home Cinéma "Davis" de 32m2, une pièce supplémentaire (actuellement nommé dortoir par les petits enfants) de 21,5m2, deux grandes chambres de 16m2 et 18m2. Un dressing de 7m2, une salle de douche wc et un cagibi. A l'extérieur de la maison au même niveau se trouve atelier de 30m2 avec une cave.
Béton ciré au sol.
Piscine monobloc.
Rideau Piscine lames PVC.
Extension de la maison imaginé par un architecte de Gordes
Double vitrage sur mesure
Jacuzzi Balboa
Construction de la maison en béton banché
Forage système BYPASS
Arrosage automatique
Nombreux arbres fruitiers.
Vue exceptionnelle.
Volets roulant électrique.
Climatisation
Portail automatique.
UN EMPLACEMENT IDEAL PRIVILEGIÉ :
Si la villa offre une quiétude absolue, elle bénéficie également d’une situation géographique privilégiée :
À 20 minutes de la gare TGV d’Avignon, reliant Paris en 2h30.
À seulement 6 minutes de l’entrée de l’autoroute A7, facilitant vos déplacements vers Lyon ou la Côte d’Azur.
À 10 minutes de L’Isle-sur-la-Sorgue, perle provençale prisée pour ses antiquaires et ses canaux pittoresques.
À 20 minutes de Saint-Rémy-de-Provence, véritable joyau des Alpilles, connu pour son charme intemporel.
Pour plus d’informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone 06 62 92 94 77 ou par mail :
Prix de vente : 920 000 euros (honoraires charges vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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12
475 000 €
3 519 €/m²
