158 500 €
1 552 €/m²
Maison • 102,14 m² • 6 pièces • 2 chambres
MAZAN - IMMEUBLE DE 102 M² AVEC DEUX HABITATIONS EN EXCLUSIVITÉ Situé au cœur du charmant village de Mazan, à deux pas des commerces et des commodités, avec parking à proximité, cet immeuble est composé de deux habitations. Studio de 41,88 m² en rez-de-chaussée : - Pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée comprenant : plaque électrique 2 feux, hotte aspirante, réfrigérateur, meubles de rangement, machine à laver, table, 4 chaises, canapé convertible. - Toilettes. - Salle d'eau. - Espace de rangement. - Bureau isolé et carrelé (sans ouverture). Consommation énergétique : 324 kWhEP/m².an (classe E). Émissions de CO2 : 10 kg CO2/m².an (classe B). Appartement duplex de 60,19 m², entièrement rénové : - Pièce à vivre avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. - Un cellier. - Deux chambres. - Salle d'eau avec toilettes. Consommation énergétique : 264 kWhEP/m².an (classe E). Émissions de CO2 : 8 kg CO2/m².an (classe B). Confort : Menuiseries bois en double vitrage, fibre optique, VMC, radiateurs électriques. Situation locative : - Le studio est actuellement loué 400 €/mois (meublé). - L'appartement en duplex est loué 600 €/mois. Charges comprises. Rentabilité nette de 6,9 %. Raccordé à l'eau de ville et au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À proximité de Mormoiron, Carpentras, Caromb, Pernes-les-Fontaines, Bédoin, Malemort-du-Comtat.