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490 000 €
2 279 €/m²
Maison • 215 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 988 m²
Sur la commune de Saint-Just, à seulement 5 minutes en voiture de Bourg en Bresse et en grande proximité des accès autoroutiers direction Genève ou Lyon, venez découvrir cette magnifique maison avec piscine au sein d'un écrin de verdure arboré. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un vaste salon-séjour cathédrale avec une grande cheminée et son trumeau pour profiter d'un espace chaleureux en toutes saisons avec proches et amis. Une belle véranda spacieuse jouxte cette espace pour profiter d'une vie dedans-dehors tout au long de l'année pour vos activités personnelles ou de belles réunions de famille. La cuisine, attenante au séjour, est parfaitement équipée et aménagée vous proposant notamment deux fours et deux éviers pour un confort d'usage optimal au quotidien. Une porte fenêtre vous mène directement sur un patio au bord de votre piscine (de 8 par 4 mètres) avec son espace barbecue et se laisser aller à un moment de détente et de plaisir. Ce niveau est complété par une suite parentale climatisée, avec une salle de bains privative, contenant douche et baignoire, ainsi qu'un très large dressing aménagé. Enfin une seconde chambre, à usage de bureau ou de de chambre d'amis vient parfaire le rez-de-jardin. A l'étage, un grand pallier permet la disposition d'un petit salon, idéal pour un espace loisir, bureau ou bibliothèque. Depuis ce dernier vous accédez à deux belles et grandes chambres chaleureuses, grâce aux poutres de la toiture apparente, avec placards et dressing. Une salle d'eau récemment rénovée est à l'usage de ces deux chambres. Au sous-sol, un garage double avec borne de recharge électrique (7kw de marque Tesla), une grande cave à vins pour vos prochaines dégustations, une buanderie complète et un espace de stockage permettent une grande capacité d'usage et de rangements. Pour visiter cette belle demeure, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via Vidéo de présentation disponible sur demande. Taxe Foncière : 1 716€ / an DPE : D : 161 kWhEP/m².an GES : 33 kg CO²/m².an Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES Agent commercial (Entreprise individuelle)
