Acheter une maison 7 pièces à Lamastre (07270)

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Karine DUCLAUX DURANTON - iad
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par Karine DUCLAUX DURANTON - iad 08/11/2024
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Maison, 135 m²

90 000 € 667 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces

Lamastre (07270)

iad France - Karine DUCLAUX DURANTON (06 13 32 73 82) vous propose : Au cOEur de Lamastre, charmante maison de ville sur trois niveaux à rénover. Opportunité à saisir pour les amateurs de projets de rénovation afin de créer un espace de vie à leur image. Cette maison de ville d'une surface totale de 135m² environ offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses 7 pièces réparties sur ses 3 étages, elle présente un potentiel immense pour être transformée en un lieu de vie unique et personnalisé. Idéal investisseur ou primo accèdent ! Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert les différents espaces : un garage et une cave voûtée pouvant être aménagés en studio ou en commerce, les deux étages supérieurs offrent une pièce de vie , deux cuisines, deux salles d'eau et l'opportunité de créer quatre chambres spacieuses, ou tout autre espace selon vos besoins. Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner tout son éclat à ce bien. Cependant, cette maison offre une situation géographique idéale, proche de toutes les commodités de la ville et des transports en commun. Les aménagements, tels que la climatisation, l'alarme, la fibre optique ou le chauffage central, pourront être ajoutés pour un confort optimal, selon vos préférences. Vous pourrez profiter aujourd’hui de la chaleur des poêles à bois pendant les mois d'hiver et les soirées cocooning tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Pour les passionnés de rénovation et de projets sur-mesure, cette maison de ville est une belle opportunité à ne pas manquer. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien en un véritable bijou à votre image. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison de ville à rénover. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine DUCLAUX DURANTON EI (ID 54764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze
Annonce publiée le 26/10/2023 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze 26/10/2023 - mise à jour 26/09/2024
20
Maison, 203 m²

395 000 € 1 946 €/m²
Maison • 203 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 280 m²

Lamastre (07270)

Idéalement située dans un secteur très calme, dans un écrin de montagnes verdoyantes, avec sa vue panoramique et sans vis-à-vis, à proximité du centre du village et de toutes les commodités. Cette maison bourgeoise des années 70, bâtie en pierres du pays propose une généreuse surface habitable de 203 m2. De belles prestations associent charme de l'ancien et contemporain. Construite sur un terrain clos et arboré de 3280 m2 en bordure de rivière, idéalement exposée Est-Sud, très ensoleillée et vous fera profiter pleinement des différentes terrasses et espaces extérieurs, pour des moments de convivialités. Elle est composée dès son perron d'un vaste hall. Celui-ci vous fera découvrir une cuisine meublée et équipée avec son espace dînatoire et son accès terrasse avec vue panoramique. Puis vous découvrirez une sublime salle à manger, un salon et un grand bureau. Toutes les pièces sont équipées de cheminées en marbre, avec foyers fermés alimentés au gaz, elles sont très lumineuses et chacune disposent de deux fenêtres, les sols sont en parquets massifs. Une salle de douches avec colonne hydro massant et un WC séparé, agrémentent ce premier niveau. De part un confortable escalier d'armature en bois massif, vous découvrirez à l'étage un très grand espace ouvert distribuant, quatre séduisantes chambres, dont l'une d'entres elles partagent un double espace nuit, pour accueillir un jeune enfant ou prévoir une salle de douches pour établir une suite. Puis une douillette salle de bains avec multi jet massant et un WC séparé enjolivent l'étage. Identiquement au niveau inférieur, toutes les pièces sont équipées de cheminées en marbre, avec foyers fermés alimentés au gaz, elles sont toutes très lumineuses et chacune disposent de deux fenêtres, les sols sont en parquets massifs. Pour finir un escalier échelle vous amènera sous les combles aménagés pour des rangements. Pour enrichir cette propriété, vous saurez apprécier sa véranda 20m2 avec sa vue panoramique, les deux garages en rez-de-jardin 22.50m2 et 25 m2 ainsi qu'un atelier attenant 30m2 donnant accès à l'habitation. Egalement un bâtiment annexe d'une surface de 50m2, équipé d'une mezzanine, avec de nombreuses ouvertures (possibilité d'une activité professionnelle). Un très grand parking extérieur pour une dizaine de voitures et un joli chalet bois, pour le rangement d'outils de jardin, dans lequel une pompe ramène l'eau de la rivière pour l'arrosage. Informations techniques : double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée et roulants manuels à l'étage. Chauffage au gaz, production d'eau chaude par ballon électrique, sèche serviettes dans les salles d'eaux. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Les deux grands portails en fer forgé comme le garde corps et sont à ouvertures télécommandées. Taxe Foncière 885EUR. Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 18/09/2018 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 794 EUR par an. CIF AUBENAS - Marc MILAZZO - 06 75 90 71 31 - EI Agent commercial RSAC No 837 841 048 - Ville du greffe : LYON - Plus d'informations sur (réf. 16105) Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC: 837 841 048, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -