Vente maison 90 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

Lamastre (07270)

iad France - Karine DUCLAUX DURANTON (06 13 32 73 82) vous propose : Au cOEur de Lamastre, charmante maison de ville sur trois niveaux à rénover. Opportunité à saisir pour les amateurs de projets de rénovation afin de créer un espace de vie à leur image.
Cette maison de ville d'une surface totale de 135m² environ offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses 7 pièces réparties sur ses 3 étages, elle présente un potentiel immense pour être transformée en un lieu de vie unique et personnalisé.
Idéal investisseur ou primo accèdent !
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert les différents espaces : un garage et une cave voûtée pouvant être aménagés en studio ou en commerce, les deux étages supérieurs offrent une pièce de vie , deux cuisines, deux salles d'eau et l'opportunité de créer quatre chambres spacieuses, ou tout autre espace selon vos besoins.
Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner tout son éclat à ce bien. Cependant, cette maison offre une situation géographique idéale, proche de toutes les commodités de la ville et des transports en commun.
Les aménagements, tels que la climatisation, l'alarme, la fibre optique ou le chauffage central, pourront être ajoutés pour un confort optimal, selon vos préférences.
Vous pourrez profiter aujourd’hui de la chaleur des poêles à bois pendant les mois d'hiver et les soirées cocooning tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
Pour les passionnés de rénovation et de projets sur-mesure, cette maison de ville est une belle opportunité à ne pas manquer. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien en un véritable bijou à votre image. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison de ville à rénover.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine DUCLAUX DURANTON EI (ID 54764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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KARINE DUCLAUX DURANTON - IAD

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