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EXCLUSIVITÉ Benjamin DUFAUD - Castel Immobilier - THORRENC Proche TALENCIEUX - Chalet de charme en bois de 147 m² à Thorrenc - 4 chambres avec placard/dressing - Terrain au calme paysagé de 5 535 m² - Vue dégagée, Je vous propose ce superbe chalet en bois de 147 m², situé au calme sur la commune de Thorrenc, offrant un cadre de vie chaleureux et naturel sur un vaste terrain de 5 535 m², entièrement paysagé et piscinable. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie : 50 m², cette pièce spacieuse et lumineuse est le cœur de la maison, équipée d’une cheminée. • Cuisine ouverte : Intégrée dans la pièce de vie et avec un accès sur la terrasse extérieure. • Salle de bain : Avec une douche et une baignoire d’angle. • Quatre chambres : Dont une chambre parentale avec dressing et trois autres chambres équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement fonctionnel. Sous-sol : • Sous-sol de 167 m² : Un espace polyvalent idéal pour le rangement, un atelier ou des activités de loisirs, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Extérieur : • Terrain de 5 535 m² : En parti paysagé, ce vaste terrain est piscinable et offre une vue dégagée. • Terrasse extérieur. Ce chalet en bois, niché dans un environnement serein et naturel, offre un cadre de vie au calme et confortable, alliant charme, espace et tranquillité. Fenêtres bois double vitrage, chauffage au bois, assainissement individuel. À découvrir rapidement Benjamin DUFAUD - CASTEL Immobilier - Votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à Thorrenc et ses environs. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin DUFAUD, agissant comme agent commercial immatriculée au RSAC de Aubenas sous le numéro 890 530 546. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 2024-10-24. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1870 € et 2580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr