26530 - LE GRAND-SERRE - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 82.0 M² - MAISON AVEC COMBLES AMÉNAGEABLES - PARFAIT INVESTISSEUR / BRICOLEUR
**EXCLUSIVITE EFFICITY**
Quentin ACHOUR et EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison située en plein cœur du centre-ville de Le Grand-Serre. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, cette propriété offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
D'une surface habitable de 82.0 m², la maison vous offre un cadre de vie agréable et confortable. La luminosité est l'un de ses atouts majeurs, offrant des pièces baignées de lumière naturelle tout au long de la journée, garantissant un intérieur lumineux et agréable à vivre.
Les chambres offrent des espaces généreux avec placards muraux. Elles sont idéales pour la tranquillité et le repos de toute la famille.
Les combles aménageables de 30.0 m² offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace additionnel selon vos besoins et vos envies.
Construite entre 1970 et 1990, cette maison bénéficie d'une solidité et d'une qualité de construction reconnues. Elle est répartie sur 3 niveaux, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour une vie de famille harmonieuse. La toiture ainsi que la charpente sont en bon état.
L'exposition nord garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère sereine et confortable.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec combles aménageables en plein cœur de Le Grand-Serre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien à fort potentiel.
Travaux :
- Rafraîchissement
- Création d’une deuxième SDB et toilette
- Se mettre à jour au niveau des énergies
**DPE en cours de réalisation**
**Photos de l'intérieur boostées par l'IA. Médias complémentaires sur demande**
Prix HAI : 68 000€
Quentin ACHOUR
Votre agent immobilier professionnel,
Disponible 7j/7
Pourquoi vivre à Le Grand-Serre ?
Village de Charme et Dynamique :
Authenticité et Convivialité : Le Grand-Serre est un village plein de charme, apprécié pour son ambiance chaleureuse et son esprit de communauté.
Environnement Naturel : Entouré de collines verdoyantes, le village offre un cadre idéal pour ceux qui aiment vivre au calme tout en profitant de la nature environnante.
Commodités à Proximité :
Commerces de Proximité : À quelques pas de votre future maison, vous trouverez une boulangerie artisanale, une épicerie, ainsi qu’un bar-restaurant convivial, parfait pour les moments de détente.
Services Pratiques : Pharmacie, bureau de poste et plusieurs autres commerces de proximité se situent à quelques minutes de marche.
Marché Hebdomadaire : Un marché local est organisé chaque semaine, proposant des produits frais et locaux, idéal pour les amateurs de gastronomie.
Activités et Loisirs :
Randonnées et Nature : De nombreux sentiers vous permettent de découvrir les magnifiques paysages de la région, parfait pour des promenades en famille ou pour les amateurs de VTT.
Événements Locaux : Le Grand-Serre est animé tout au long de l'année par des fêtes de village, marchés artisanaux et autres événements culturels.
Centre Équestre et Activités Sportives : À proximité, vous trouverez des infrastructures sportives, notamment un centre équestre pour les passionnés de chevaux.
Éducation et Services de Santé :
Écoles : Écoles maternelle et primaire dans le village, avec des collèges et lycées accessibles à quelques kilomètres dans les communes voisines.
Santé : Médecins, pharmacie et services de santé disponibles à proximité pour répondre à tous vos besoins.
Transport :
Accès Facile : Bien situé, Le Grand-Serre offre un accès rapide aux grands axes routiers et se trouve à proximité de villes comme Romans-sur-Isère et Valence pour les trajets quotidiens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°928325497.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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168 000 €
2 710 €/m²
