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Kevin FUMAZ - eXp France

Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 04/01/2025

Proposée par Kevin FUMAZ - eXp France 03/01/2025 - mise à jour 04/01/2025

450 000 € 5 357 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bons-en-Chablais (74890)

Un bien rare à la vente dans un cadre paisible et recherché ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir cette opportunité unique. Description du bien : Située sur un terrain plat et arboré de 436 m², cette maison individuelle rénovée en 2022 allie confort moderne et sérénité. Parfaite pour une famille, elle est nichée au fond d’une impasse dans un secteur résidentiel très calme. Aménagée sur deux niveaux, elle offre des espaces fonctionnels et agréables : • Rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante • Une cuisine séparée, idéale pour les amateurs de gastronomie • Un séjour lumineux profitant d’une exposition naturelle • Un garage attenant offrant rangement et praticité • À l’étage : • Trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille • Une salle de bain moderne et bien équipée Les atouts de cette maison : • Rénovation récente : Travaux réalisés en 2022, vous offrant une maison clé en main. • Terrain : Un jardin de 436 m², parfait pour les moments de détente, les jeux en famille ou la création d’un potager. • Confort : Chauffage électrique, volets roulants manuels, connectivité ADSL. • Charges maîtrisées : Seulement 100 € de charges de copropriété par trimestre. Emplacement idéal : Située à Bon-En-Chablais, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique et pratique : • Proximité des commodités : Commerces, écoles, et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. • Nature et loisirs : À proximité des stations de ski, des sentiers de randonnée du Chablais et à quelques kilomètres des rives du lac Léman. • Transports : Arrêt de bus à proximité et accès rapide au Léman Express, reliant Genève et les villes voisines. • Environnement sécurisé : Une localisation au fond d’une impasse, idéale pour profiter du calme et de la sérénité. Une opportunité à ne pas manquer ! Curieux d’en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend dans ce cadre privilégié de la Haute-Savoie ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2346€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673

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Melanie MONTINI - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Melanie MONTINI - iad 16/12/2024 - mise à jour 20/12/2024

(2 avis)

495 000 € 3 722 €/m²
Maison • 133 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 448 m²

Bons-en-Chablais (74890)

iad France - Melanie Montini vous propose: Nouveauté. Bons en Chablais Idéalement située, à quelques minutes en voiture de la gare, écoles et commerces, dans un cadre verdoyant et calme, charmante maison des années 60 de 133 m², implantée sur une parcelle de 1448 m². Cette maison se compose de deux appartements distincts, offrant un fort potentiel pour être transformée en un véritable cocon familial ou pour un investissement locatif. Cette maison, demande quelques travaux de rénovation, une opportunité à saisir pour les bricoleurs ou investisseurs à la recherche d'un bien à rénover à leur goût. Chaque appartement est composé d'une chambre, salon salle à manger lumineux, cuisine indépendante, salle de bain, wc séparé, balcon. L'appartement du 1er étage dispose en plus d'une pièce mansardée, idéale pour un bureau ou une salle de jeux ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine. En termes de commodités, la maison bénéficie de nombreux atouts tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz et l'assainissement collectif. De plus, les expositions sud et est offrent une luminosité optimale à l'intérieur de la maison. Jardin orienté sud-est, bien entretenu. Le grand sous-sol de 68 m² comprend une cave à vin, une pièce aménagée, un espace buanderie et un spacieux garage de 28 m². La localisation est idéale, quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités facilitant le quotidien de toute la famille. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Montini Melanie - EI(ID 67854) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 534847462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Hugo MONTINI - iad

(55 avis)

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 18/01/2025

Proposée par Hugo MONTINI - iad 27/08/2024 - mise à jour 18/01/2025

(55 avis)

830 000 € 3 773 €/m²
Maison • 220 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 987 m²

Bons-en-Chablais (74890)

iad France - Hugo Montini vous propose: En exclusivité!!!! Dans un quartier calme et résidentiel sur les hauteurs de Bons en Chablais, à 3km de la gare (Ceva) et du centre ville, venez découvrir et laissez vous charmer par cette magnifique maison de 220m2 avec accès PMR établit sur une parcelle de 980m2. Dès votre entrée, vous serez séduit par le volume des pièces et la qualité des matériaux utilisée. Le Rez est composé d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un spacieux séjour lumineux grâce aux grandes baies vitrées donnant accès à un beau jardin entièrement clôturé, ensoleillé, orienté Sud et possédant sa belle terrasse avec pergola bioclimatique et son jacuzzi. Ce niveau est aussi composé d' une grande chambre et d' une salle de bain (norme PMR) avec douche et toilette. L'étage est composé d' une splendide suite parentale avec un dressing de 8m2 et une salle de bain avec douche et baignoire. Le sous-sol est composé d' un grande buanderie, d' une cave à vin, d' une salle de jeux et d' un garage. Des places de parking privées en extérieur complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cette belle maison aux prestations de qualité et prête à vous accueillir. Contactez-moi dès maintenant pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite afin de découvrir ce bien d'exception à Bons en Chablais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Montini Hugo - EI(ID 53889) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 891113664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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