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745 000 €
4 382 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 824 m²
Nous vous proposons, sur la commune de Larringes, à proximité des commodités locales (écoles, commerces, transports) et à 10 minutes d'Evian-Les-Bains, cette maison d'exception alliant confort, espace et cadre de vie paisible. Construction de 2007 d'une surface généreuse de 170 m² habitables (224,40 m² au total). Pièce de vie lumineuse de 70 m² grâce à sa hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures et son exposition traversante avec accès aux terrasses. 3 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée et deux autres donnant accès au balcon. Une salle de bains au rez, avec douche et baignoire. Une salle d'eau à l'étage. Un bureau pouvant être transformé en chambre. Une cuisine de 14,40 m² entièrement aménagée et équipée. Une piscine de 10x5m, au sel, chauffée par PAC avec abri coulissant neuf. Chauffage au gaz par le sol au rez et radiateurs à l'étage, chaudière neuve. Cheminée insert Invicta de 10 kw. Adoucisseur d'eau Culligan neuf, Terrain de 1824 m² entièrement arboré et clos de Haies + grillage avec portail coulissant électrique et interphone. Accès plain-pied. Pas de vis-à-vis. 2 terrasses exposées Sud-Ouest avec 3 stores bannes électriques. Nombreux espaces de stockage (buanderie, cellier). 3 garages fermés + carport et parking extérieur. Cette maison combine modernité et praticité dans un environnement champêtre et verdoyant, un véritable "coup de coeur" pour les amateurs de sérénité , d'espace et de confort. Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite. Exclusivité !
