Acheter une maison plain pied en Haute-Savoie (74)

EXCLUSIVITÉ – 74930 REIGNIER-ESERY – CENTRE MAISON DE CARACTÈRE – 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 145 M² – PISCINE & BALCON EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette superbe maison de caractère, située au cœur de Reignier-Esery. Nichée dans un cadre agréable, cette demeure allie authenticité et modernité, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel pour toute la famille. Caractéristiques principales Surface habitable : 145 m² répartis sur un plain-pied et deux niveaux Terrain : 800 m² arboré, avec piscine hors-sol et abri de jardin Terrasse en L et balcons pour profiter des beaux jours Agencement intérieur Rez-de-chaussée : Grande pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée 1 chambre avec grande armoire 1 chambre/bureau, transformable en salle d'eau WC visiteur Grande terrasse en L avec accès depuis la cuisine, la salle à manger et le salon À l'étage : 3 chambres avec grand placard intégré 1 grand dressing 1 salle de bain équipée : baignoire double hydromassage, douche, WC avec douchette, double vasque et sèche-serviette Accès à un balcon depuis les trois chambres Sous-sol semi-enterré (90 m²) : Cuisine, buanderie et chauffe-eau Possibilité d’aménager un studio Extérieurs Piscine hors-sol (7,30 x 3,3 m) Grand poulailler avec poules et coq Stationnement pour 4 véhicules Jardin arboré, idéal pour la détente et les activités extérieures Confort et modernité Cheminée fonctionnelle dans le salon Chauffage réversible par pompe à chaleur (6 modules) Rénovation récente avec carrelage marbré dans toute la maison Atouts supplémentaires Proximité des transports, commerces et écoles Cadre calme et familial, sans vis-à-vis Grand potentiel grâce à la possibilité d’aménager un studio au sous-sol Une opportunité rare ! Cette maison familiale, pleine de charme et de potentiel, est une perle rare dans le secteur. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez Dominique Tirard-Collet au 06 44 14 34 41 Le DPE sera réactualisé lors de la vente de la maison. Votre futur chez-vous vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris