Acheter une maison 8 pièces à Yvoire (74140)

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Swann Haddou - iad
Annonce publiée le 13/02/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Swann Haddou - iad 13/02/2024 - mise à jour 10/09/2024
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Maison, 183 m²

Prix en baisse 750 000 € 4 098 €/m²
Maison • 183 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 816 m²

Yvoire (74140)

iad France - Swann Haddou (06 73 84 66 65) vous propose : Venez découvrir cette spatieuse villa nichée au cOEur du village médiéval d'Yvoire, classé parmi les plus beaux villages de France. Située à seulement 10 km de la frontière suisse et à 25 minutes de Genève, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal dans un cadre idyllique. Le village d'Yvoire, réputé pour ses restaurants, boutiques, hôtels et son magnifique port de plaisance, vous offrira un cadre de vie incomparable. Cette villa de 183 m² habitables, construite en 2014, est édifiée sur un terrain de 816 m². Implantée au bout d’un lotissement de 7 villas, elle se trouve à 200 m du lac et à 300 m du centre historique. Caractéristiques : •7 chambres en suite parentale, chacune avec salle de bain privée, offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos invités. •Maison sur 3 niveaux avec deux accès distincts. •Exposition sud-est, pour profiter d’un ensoleillement optimal. •Enorme potentiel de rendement locatif saisonnier, avec une projection de rendement disponible sur demande. •Piscinable pour ajouter une touche de luxe supplémentaire. •Possibilité d'installation de panneaux solaires pour un habitat plus écologique et autonome. •Un garage est disponible en annexe. Située dans un environnement calme et privilégié, cette villa est parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif à haut potentiel. Une vidéo aérienne réalisée par drone est disponible sur demande pour une vue complète de la propriété et de son environnement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans l’un des plus beaux coins du lac Léman. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Swann Haddou EI (ID 73769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Lac Léman Sotheby's Int. Realty
Annonce publiée le 27/07/2022 - mise à jour 11/06/2024
Proposée par Lac Léman Sotheby's Int. Realty 27/07/2022 - mise à jour 11/06/2024
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Maison, 300 m²

Prix en baisse 2 475 000 € 8 250 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 6 chambres

Yvoire (74140)

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : À proximité du lac, magnifique villa d’architecte de 300 m² édifiée sur une parcelle de 1242 m² joliment paysagée, jouissant de l’accès à une plage privée. Répartie sur 2 niveaux, cette villa contemporaine réalisée avec de nobles matériaux minutieusement sélectionnés, saura vous charmer grâce à ses lignes sobres et épurées, baignées de lumière de par ses larges baies vitrées s’ouvrant sur une vaste terrasse aménagée et sa piscine chauffée face au Léman. Ses généreux volumes à la hauteur sous plafond époustouflante vous offrent : Une entrée avec Wc invité, une lumineuse et spacieuse pièce de vie et sa cheminée double-face, une cuisine intégralement équipée avec cellier aménagé. Un espace télé, deux chambres dont une avec salle d’eau viennent compléter ce niveau. L’espace nuit du 1er étage, desservit par une passerelle à l’architecture remarquable, profite d’une suite parentale avec dressing et salle de bains, agrémentée d’une terrasse ensoleillée avec vue sur le lac ; 3 chambres dont deux avec salle d’eau attenantes ainsi qu’un coin rangement s’ajoutent à cet espace. Un garage avec accès à la buanderie et des places de parkings complètent cette belle villa de standing. Le tout, au sein d’un environnement calme et verdoyant LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.