Acheter une maison 4 pièces à Grenoble (38100)

iad France - Lucie Collot vous propose: MAISON DE VILLE récente en TRIPLEX de 96 m², jardinets, TOIT-TERRASSE, PARKING couvert à Grenoble au CALME - 3 chambres - sans travaux Cette maison de ville FAMILIALE allie un CONFORT MODERNE et une ESTHÉTIQUE SIMPLE, faisant d'elle un BIEN RARE sur le marché immobilier de Grenoble. Bienvenue dans cette magnifique maison au CALME. Elle est intégrée à une COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE construite en 2021. De taille humaine (seulement 10 lots), celle-ci fait partie d'un ensemble résidentiel composé de maisons de ville et d'appartements. Cet îlot privilégié est en plein cOEur de Grenoble dans le QUARTIER CLEMENCEAU PALAIS DES SPORTS, situé à quelques minutes à pied seulement du GROUPE SCOLAIRE CLEMENCEAU DRIANT. COMMERCES et TRANSPORTS EN COMMUN accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable ESPACE DE VIE comprenant : - une CUISINE OUVERTE de qualité entièrement équipée, sur-mesure, HABILLAGES EN MENUISERIE réalisés par un ébéniste. Îlot central. - un ESPACE SALON très lumineux dans lequel s'intègre une BIBLIOTHÈQUE conçue SUR-MESURE. Accès direct à la TERRASSE et à un agréable jardinet par une grande baie vitrée. - Une CHAMBRE PARENTALE et sa salle d'eau. - Un WC et rangements sous l'escalier. À l'étage (niveau 1) vous trouverez : - 2 CHAMBRES avec placards. - 1 SALLE DE BAIN et un deuxième WC. - RANGEMENTS sur le palier. - MEZZANINE très lumineuse bénéficiant d'une grande ouverture. Cet espace peut être aménagé de différentes façons selon vos besoins et envies : salon, bureau, espace de jeux. Au niveau 2 vous trouverez : - RANGEMENTS sur le palier. - 1 TERRASSE avec VUES DÉGAGÉES, offrant 2 expositions différentes dont une vue sur Belledonne. Cette grande terrasse composée en deux parties est un vrai plus : avec une touche végétale et colorée, elle deviendra un espace incontournable de votre nouveau lieu de vie : détente, bricolage, espace jeux. POSSIBILITÉ d'y CONSTRUIRE UNE PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE. Toutes les fenêtres sont équipées de VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES et de moustiquaires. La grande baie vitrée du salon et la grande fenêtre du salon/mezzanine bénéficient de volets BRISE-SOLEIL orientables. Avantage d'une maison moderne tout confort ayant de FAIBLES CHARGES d'énergie : Le CHAUFFAGE est assuré par un système individuel au gaz : un plancher chauffant au RDC pour un confort optimal et des radiateurs dans les autres pièces. Un PANNEAU SOLAIRE THERMIQUE complète cette installation. Une CLIMATISATION réversible de type pompe à chaleur a été installée. Pour faciliter votre quotidien au cOEur de la ville, la maison dispose également d'une PLACE DE PARKING COUVERTE dans la résidence, il est possible d'y installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Un CELLIER individuel et des arceaux pour vélos complètent ce bien. Ne manquez pas l'OPPORTUNITÉ d'acquérir cette maison rare. Elle mérite définitivement votre visite. Contactez-moi au plus vite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.5€ par mois (soit 1086 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Collot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 518747894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.