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Jonathan Delarbre - iad
Annonce publiée le 05/07/2025
Proposée par Jonathan Delarbre - iad 05/07/2025
Nouveau 19
Maison, 150 m²

285 000 € 1 900 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 289 m²

Leyrieu (38460)

iad France - Jonathan Delarbre vous propose: Maison familiale avec piscine et grands volumes à Leyrieu, à 3 km de Crémieu La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 285 000€ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : 28 Juillet 2025 à 7h00 Fin des offres d'achat en ligne : 29 Juillet 2025 à 19h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Située sur la charmante commune de Leyrieu, à seulement 40 minutes de l'entrée de Lyon, cette maison familiale de plus de 150 m² habitables (et plus de 200 m² de surface utile) est édifiée sur une parcelle de 1 250 m² entièrement close. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 3 km de Crémieu et du futur tramway prévu pour 2030, qui reliera Lyon en moins d’une heure, et à 6 km du centre commercial de Tignieu-Jameyzieu. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie traversante Est/Ouest de 42 m² intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte AVIVA installée en 2022. Deux chambres de 14 m², un bureau ainsi qu’une superbe salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et cabinet de toilette complètent ce niveau. À l’étage, deux vastes pièces mansardées à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau...) : la première mesure 18 m² Carrez (50 m² au sol), la seconde 17 m² Carrez (36 m² au sol). Vous y trouverez également un cabinet de toilette indépendant. En complément, le sous-sol semi-enterré propose deux pièces avec fenêtres de 8 et 36 m², idéales pour une salle de sport, un atelier ou une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses dont une équipée d’une pergola, d’un agréable jardin arboré, d’un garage, et d’une belle piscine en béton avec PVC armé (9,5 x 5 m). Côté prestations : cheminée à foyer fermé, pompe à chaleur AIR/AIR (climatisation réversible) dans la pièce de vie, chauffe-eau thermodynamique, huisseries PVC et aluminium récentes. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, beaux volumes et environnement calme, à proximité des commodités et des axes majeurs. Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Remparts Saint Hippolyte
Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Remparts Saint Hippolyte 01/08/2024 - mise à jour 24/04/2025
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Maison, 182 m²

300 000 € 1 648 €/m²
Maison • 182 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 600 m²

Leyrieu (38460)

En exclusivité sur la commune de LEYRIEU, votre agence ORPI vous propose à la vente cette grande maison idéal pour une famille. Ancien relai de Compostelle, la maison saura vous séduire par ses grands volumes et son terrain arboré. Composée au RDC d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, d'une salle de bains et d'un WC. Au premier étage un palier dessert trois grandes chambres et un WC. Au second étage trois chambre et une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'une terrasse et d'un garage, le tout sur 600 m² de terrain. Gros œuvre en très bon état. RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR. Référence agence : 168 Afficher plus

Emotion Immobilier
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 30/06/2025
Proposée par Emotion Immobilier 16/10/2024 - mise à jour 30/06/2025
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Maison, 110 m²

Prix en baisse 270 000 € 2 455 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 551 m²

Leyrieu (38460)

LEYRIEU, proche CREMIEU et Place du Dauphiné, Emotion Immobilier Meximieux vous propose en exclusivité cette maison en pierre 5 pièces d'env 110m2 composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et à l'étage de quatre chambres ainsi qu'un WC. Garage et dépendance attenant d'env 120m2 sur deux niveaux avec cave voutée. ( possibilité de détacher et de créer un lot supplémentaire ) Toiture complète, menuiseries extérieures, PAC air/air ( climatisation ) et salle d'eau récente ( env 100k de facture ). Rafraichissement à prévoir. Fort potentiel de réhabilitation, division de bâti et division parcellaire possible ( zone UA au PLU ). Visite et information auprès de Maxime CROLLARD, gérant, ou bien directement dans votre agence Emotion Meximieux. Afficher plus

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