![AGENCE ASTRINE IMMOBILIER](https://photo.superimmo.com/photos/shops/04/01/40117/sp_largest_pad_images.png)
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229 000 €
2 411 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 105 m²
MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE Située dans le quartier 22 Rue Lafayette, Maison lumineuse et fonctionnelle de 95 m² habitables (106 m² au sol) saura séduire les amateurs de confort et de charme. Des espaces bien pensés pour toute la famille : Au rez-de-chaussée : Salon/séjour spacieux et chaleureux. Cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux. Cellier, buanderie et placard pratique sous l'escalier. A l'étage : 2 belles chambres. Salle de bains moderne et toilettes séparées. Sous combles aménagés : Une grande chambre mansardée offrant un espace cosy et intime. Un extérieur agréable et pratique : Terrasse de 50 m² avec pelouse synthétique (gravier et Bidim en dessous), parfaite pour vos repas en plein air. Une place de parking incluse. Caractéristiques techniques et prestations : Fenêtres double vitrage (PVC et alu) et 3 Velux pour une excellente isolation. Volets roulants automatiques sur 2 ouvrants. Sols neufs : parquet grand passage au rez-de-chaussée, parquet classique rénové aux étages. Façade rénovée Chauffage par pompe à chaleur (installée en 2024). VMC (2022), CES (2022) et tableau électrique récent (2008). Isolation performante (laine de verre ) Fibre optique pour une connexion rapide. Charpente traditionnelle solide et garantie décennale pour les travaux de rénovation. Tout à l'égout. Informations pratiques : Taxe foncière : 1 300 euros. Cette maison allie chaleur, confort et modernité, avec des travaux récents garantissant une parfaite tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Mandat exclusif de vente n°0-412 Prix : 229 000 euros fai Honoraire charge vendeurs DPE D GES B Contactez Walter WAXIN 07 89 66 64 11 ASTRINE IMMOBILIER 45 Rue Vimaine - 38200 Vienne