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145 000 €
1 908 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 765 m²
EXCLUSIVITÉ A SAIL SOUS COUZAN - MAISON AVEC TERRASSE Charmante maison située à Sail-sous-Couzan, offrant confort et praticité. Idéale pour une petite famille ou un couple, elle dispose de nombreux atouts : - 2 chambres, salle de bains et WC indépendant - Pièce de vie : Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Une buanderie : pour organiser vos tâches ménagères et avoir du rangement supplémentaire - Extérieur : Belle terrasse orientée sud-est, parfaite pour profiter du soleil et recevoir vos amis. Terrain clos et arboré de 765 m² - Dépendances : Un garage et des dépendances pour vos besoins de rangement ou de projets - Confort moderne : Pompe à chaleur installée en 2019 pour un chauffage économique et écologique - Emplacement idéal : A proximité des commerces et de l'école, facilitant la vie quotidienne Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans un village dynamique ! Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il convient de prendre en considération lorsque l'on songe à l'achat. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (229 kWh/m²/an) et B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 370 euros et 1 890 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Elle est proposée à l'achat pour 145 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON. Catherine DAMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EI-895022325 - Saint-Etienne.