Acheter une maison en viager à Saint-Chamond (42400)

iad France - Sarah Harizi vous propose: Exclusivité : PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – FERME RÉNOVÉE AVEC GRANGE INDÉPENDANTE ET TERRAIN ARBORÉ Découvrez cette ferme de caractère, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel au porte du parc du Pilat. Nichée au cOEur d’un environnement verdoyant, cette propriété sans vis-à-vis propose 228 m² habitables, une grange rénovée avec goût, et un terrain arboré de 1 600 m². Elle allie confort moderne, charme de l’ancien et faible consommation énergétique. Superficie Habitation : 160 M2 dont 129 M2 Loi Carrez Superficie Dépendance : 93,80 M2 Terrasse carrelée de 31,30 M2 + Salon d'été ouvert et couvert LA MAISON PRINCIPALE : ÉLÉGANCE ET FONCTIONNALITÉ • Un grand séjour lumineux : Cet espace chaleureux avec une cuisine ouverte et une salle à manger se distingue par sa belle cheminée à foyer fermé, idéale pour des moments de convivialité. • Deux chambres confortables : Idéales pour les enfants ou les invités, elles bénéficient d’une belle luminosité et d’un agencement pratique. • Une suite parentale d’exception : Offrant un grand dressing sur mesure et une salle de bain privative avec des finitions raffinées. • Une mezzanine intime : Un petit salon privé situé à l’étage, parfait pour la lecture, le télétravail ou un moment de détente. LA GRANGE INDÉPENDANTE : UNE DÉPENDANCE AMÉNAGÉE AVEC GOÛT Située en face de la maison principale, cette grange rénovée offre un espace de vie totalement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour des projets de gîte. • Une pièce de vie lumineuse : Avec une cuisine ouverte, cet espace peut servir de logement indépendant ou de lieu de réception. • Deux chambres spacieuses : Parfaites pour vos invités ou un usage familial. • Un bureau pratique : Idéal pour télétravailler ou s’adonner à vos projets personnels. • De nombreux rangements et une salle d’eau contemporaine complètent cet espace polyvalent. SOUS-SOL ET ESPACES PRATIQUES • Un vaste sous-sol comprenant un garage, une buanderie, un atelier et de nombreux rangements, pensés pour répondre à tous vos besoins du quotidien. UN EXTÉRIEUR SANS VIS-À-VIS POUR UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ • Une terrasse élégante avec pergola bioclimatique : Reliant harmonieusement la maison principale à son extérieur, cet espace est parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. • Terrain de 1 600 m² : Entièrement arboré et paysager, il offre une vue dégagée et une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME POUR UN CONFORT OPTIMAL • Sécurité renforcée : La propriété est équipée d’une alarme moderne, de fenêtres en double vitrage PVC anti-effraction, et d’une porte sécurisée. • Diagnostic énergétique en classe C : Une rénovation de qualité qui garantit un confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques. • Volumes modulables : Les 228 m² habitables offrent des espaces généreux et flexibles pour répondre à tous vos projets de vie. UNE LOCALISATION IDÉALE Située à proximité immédiate du parc du Pilat, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Un cadre unique, parfait pour profiter de la nature sans renoncer au confort moderne. Cette propriété rare, sans vis-à-vis et au charme authentique, offre des prestations haut de gamme dans un cadre naturel d’exception. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.