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1 250 000 €
3 125 €/m²
Maison • 400 m² • 11 pièces • Ter. 4 652 m²
Propriété d'exception, cadre extraordinaire.
Découvrez une propriété unique au cœur des paysages alpins, offrant une vue panoramique à 360° sur les montagnes environnantes.
Ce bien rare dans le marché qui est initialement un Gîte de 4 étoiles, est proposé aujourd'hui à la vente devenant une réelle opportunité d'acquérir une propriété hors du commun.
Ceinturée de plusieurs hectares Agricoles Protégées, cette propriété est composée de deux bâtisses d'environ 400m2 habitables au total, édifiées sur un terrain de plus de 4600m2.
Construction de 1999 et rénovée au fil du temps, le bien propose un style moderne avec des belles finitions et des matériaux de qualité.
Alliant tranquillité et accessibilité, bénéficiant d'une situation extraordinaire à seulement 15 minutes de Genève, 25 minutes d’Annecy et 35 minutes des pistes de ski.
La première maison de 310 m² dispose d'une vaste pièce de vie d'environ 110m2, où la lumière naturelle est abondante grâce à ses grandes ouvertures.
Vous serez séduits également par la belle hauteur sous plafond, la mezzanine qui surplombe ce volume en harmonie ainsi que par le majestueux poêle suédois en pierre réfractaire qui domine cette pièce.
La cuisine indépendante est entièrement équipée avec des équipements de qualité professionnelle.
L'espace nuit pour cette bâtisse est de 6 chambres, dont 3 suites avec sa propre salle d'eau, une salle de bains et 6 toilettes au total.
La seconde, d'environ 90 m² se dispose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
une cuisine équipée et moderne, ouverte sur la pièce de vie traversante et baignée de lumière. Cet espace charmant et cosy et agrémenté d'un poêle à bois et donne sur une terrasse privative.
Une salle d'eau avec douche italienne et toilettes.
Une pièce de rangement et installations techniques.
À l'étage :
Deux chambres.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien d’exception bénéficiant de cette situation idyllique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété.
NB :
- Une source est captée dans le terrain que vous pourrez exploiter.
- Il existe la possibilité d'acquérir davantage de terrain agricole pour vos projets personnels.
Honoraires à charge du vendeur.
Énergie - Consommation conventionnelle 212.3 kWhEP/m².an (D)
Énergie - Consommation finale 157.5 kWhEF/m².an (C)
Énergie - Estimation des émissions 6.5 kg CO2/m².an (B)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».
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3 255 000 €
10 850 €/m²
