Superimmo

WELMO

Annonce publiée le 21/11/2024

Proposée par WELMO 21/11/2024

2 443 000 € 5 429 €/m²
Maison • 450 m² • 13 pièces • 9 chambres • Ter. 912 m²

Morzine (74110)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 74110 - MORZINE CENTRE - ENSEMBLE IMMOBILIER - MONOPROPRIÉTÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - CENTRE VILLAGE - PROXIMITÉ PISTES DE SKI - PROJET LOCATIF - INVESTISSEMENT IMMOBILIER Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rJxiw18uTA **************************** Opportunité exceptionnelle à Morzine ************************** Ensemble immobilier de caractère au cœur de la station. Cet ensemble du 19ème siècle comprend deux chalets totalisant 450 m² habitables environ, idéalement situés en plein centre-ville. À quelques pas des pistes et des commodités, il offre un potentiel de développement unique. Caractéristiques principales : • 2 chalets à rénover. • 8 appartements à redistribuer. • Dépendance et grenier savoyard. • Terrain constructible de 300 m². • Monopropriété. Atouts majeurs : • Emplacement privilégié proche des pistes. • Fort potentiel de valorisation. • Idéal pour projet d'investissement locatif ou revente. Ce bien rare au cœur d'une station prisée des Alpes françaises n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations et/ou planifier une visite. Nombre de lots : 0 DPE réalisé après Juillet 2021 Logement à consommation énergétique excessive Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie Lesauvage, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 538 604 109 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Marie Verdera - iad

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par Marie Verdera - iad 16/10/2024

680 000 € 2 030 €/m²
Maison • 335 m² • 13 pièces • Ter. 8 814 m²

Vinezac (07110)

iad France - Marie Verdera (06 72 01 35 55) vous propose : Maison de caractère avec vue panoramique sur la réserve naturelle des Gorges de l’Ardèche, avec fort potentiel locatif, à 10 minutes d’Aubenas. Une propriété unique, véritable coup de cOEur ! Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent un bien avec un fort potentiel locatif et un cadre exceptionnel. Voici un résumé des caractéristiques principales : Maison Principale - Surface : 106 m² - Piscine : 5x11 m - Rez-de-chaussée : Entrée 10 m2, espace de vie 29 m2, cuisine séparée 16 m2, salle de bain 10 m2 - Étage : 3 chambres (10,11 et 15 m2), 1 bureau, mezzanine 14 m2. Logements Indépendants - Surface totale : 228 m² - 3 T2 : - Premier T2 : Pièce de vie lumineuse de 28 m2 avec une belle hauteur sous plafond de 4.57 m, grande terrasse, salle d’eau/WC, cuisine de 17 m2, mezzanine de 18 m2 pour le coin nuit - Deuxième T2 : Grande pièce de vie avec coin cuisine de 31 m2, chambre spacieuse de 16 m2, salle d’eau/WC, terrasse - Troisième T2 : Cuisine/séjour de 34 m2, salle d’eau/WC, mezzanine de 20 m2 pour le coin nuit - 1 T3 : Pièce spacieuse de 51 m2 à aménager, salle d’eau/WC, grande mezzanine de 30 m2, terrasse. Terrain et Ruine - Terrain : Plus de 8000 m² - Ruine : Environ 160 m² à rénover Atouts - Vue panoramique sur la réserve naturelle des Gorges de l’Ardèche - 10 minutes d’Aubenas - Potentiel locatif élevé - Cadre enchanteur et tranquillité Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un projet alliant charme, potentiel et créativité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Verdera EI (ID 61500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 837922392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Chloé BLAIZOUD - SAFTI

Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Chloé BLAIZOUD - SAFTI 14/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

1 490 000 € 2 129 €/m²
Maison • 700 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 40 000 m²

Viriat (01440)

Située à deux pas de BOURG EN BRESSE, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Implantée sur 4 hectares de terrain, cette demeure bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Cette magnifique demeure bourgeoise d'environ 700 m² habitable, propose un espace de vie généreux réparti en 13 pièces dont 8 chambres et 6 salles de bain. Idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités, elle offre des espaces lumineux et élégants, sublimés par des finitions de qualité. Avec ses vastes superficies, ses nombreux espaces de vie et son cadre verdoyant, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux en quête de confort et d'intimité dans un environnement d'exception. Les entrepreneurs apprécieront sa dépendance de 200m2, sa piscine, son plan d'eau et son court de tennis t qui offrent de belles perspectives et du potentiel autour des d'activités liées à l’événementiel et à l’hébergement touristique....A découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 0780312628, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000 - SAFTI – BLAIZOUD Chloé, Conseiller indépendant

Agences Estival & Sautel

(18 avis)

Annonce publiée le 14/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Agences Estival & Sautel 14/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

(18 avis)

540 000 € 2 231 €/m²
Maison • 242 m² • 13 pièces • 9 chambres • Ter. 5 243 m²

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

Sud ARDECHE Secteur LES VANS - Maison à vendre à 15min du village de LES VANS réf . 9578 Situé dans un environnement verdoyant sans vis a vis, bel ensemble immobilier sis sur un terrain de plus de 5200 m² avec espace piscine et cuisine . Ce bien est composé d'une habitation principale d'environ 90 m² comprenant en rdc : une buanderie une chaufferie deux caves voutées, un atelier donnant accès à une petite cour intérieur, à l'étage : véranda, un séjour salon cuisine équipée de 42 m², salle d'eau avec WC étage : 3 chambres, une salle de bain WC. Un gite 1 (capacité de 9 personnes) comprenant : en rez de jardin, une grande terrasse ombragée, une cuisine équipée donnant accès au salon, une chambre et salle d'eau WC et à l'étage : 2 chambres, une salle d'eau WC. Gite 2 (capacité de 6 personnes) comprenant un grand dégagement, deux chambres dont une avec lave main, une salle d'eau, un séjour salon cuisine équipée et une chambre d'appoint mansardée. De nombreuses dépendances : une cuisine d'été pour l'habitation principale, un pool house et deux garages indépendants le tout en parfait état - forage - tout à l'égout. Idéal pour accueil ou grande famille. ORPI DROME ARDECHE Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 9578

L'ART DE VIVRE EN CÉVENNES

Annonce publiée le 29/01/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par L'ART DE VIVRE EN CÉVENNES 29/01/2024 - mise à jour 09/11/2024

297 000 € 1 539 €/m²
Maison • 193 m² • 13 pièces • 4 chambres • Ter. 808 m²

Aubenas (07200)

SUD ARDÈCHE - AUBENAS - 07200 - Thierry NELIS vous propose à la vente : Maison proche du centre-ville composée de deux lots distincts et indépendants. Le premier se compose au rez-de-chaussée de la cuisine aménagée, très spacieuse pièce de vie avec cheminée, WC, salon, terrasse, suivie au premier étage de la partie nuit avec quatre pièces à utiliser selon votre besoin et salle d'eau, WC plus garage. Le deuxième lot se compose d'une pièce de vie donnant sur la terrasse, cuisine, chambre, salle d'eau, buanderie, deuxième chambre et salle de sport ou autre. Garage et atelier pour une surface de plus de 50m². Chauffage centre par le réseau de la ville d'AUBENAS. Isolation des murs par l'extérieur, fenêtre double vitrage. VISITE POSSIBLE LES WEEK-END Réf : 16907 TN Honoraires TTC charge vendeur

Morzine Immobilier

Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Morzine Immobilier 22/05/2024 - mise à jour 24/10/2024

1 200 000 € 3 636 €/m²
Maison • 330 m² • 13 pièces • 8 chambres

Morzine (74110)

Authentique ferme savoyarde avec 6 chambres et un appartement indépendant de 2 chambres à Morzine. Cette trè jolie ferme est située dans un quartier historique de Morzine, permettant un accès rapide au centre à pied et avec un espace calme où se situent de nombreux chalets de standing. Le centre est à moins de 5 minutes à pied. Le bus gratuit est également très proche de la porte d'entrée et offre un service très appréciable jusqu'au téléphérique d'Ardent, qui permet d'accéder à Avoriaz. Cette charmante ferme familiale est confortable et bien pensée. Cette demeure dispose d'un beau potentiel pour devenir un chalet extraordinaire dans la région. Au total, la propriété dispose de 8 chambres doubles, dont 6 chambres dans la ferme (2 des chambres ont une mezzanine supplémentaire) et 2 chambres dans l'appartement indépendant. Il s'agit d'une excellente opportunité pour quelqu'un qui souhaite peut-être tirer un revenu de son investissement ou prendre le temps d'un projet de rénovation, ou qui souhaite peut-être une grande propriété à Morzine et à ce prix. La ferme est bâtie sur 3 niveaux et comprend les éléments suivants : Rez-de-chaussée -Entrée principale du chalet et de l'appartement -Entrée de l'appartement indépendant de 2 chambres en duplex. -Garage -Grande salle de stockage -Grand espace utilitaire -Chaufferie avec nouveau système de chaudière à granulés de bois fournissant le chauffage et l'eau chaude à la maison et à l'appartement. Premier étage -Accès indépendant au chalet -Bureau -Grande cuisine -Salon et salle à manger ouverts sur une grande terrasse. -1 chambre avec salle de bain attenante. Deuxième étage -5 chambres doubles (dont 2 avec espace supplémentaire en mezzanine) et 5 salles de bains. Le chalet représente un excellent prix pour une propriété substantielle dans ce que beaucoup considèrent comme le meilleur quartier de Morzine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

IMMOSUD +

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par IMMOSUD + 19/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

445 000 € 1 561 €/m²
Maison • 285 m² • 13 pièces • 10 chambres • Ter. 1 250 m²

Lavaldens (38350)

L'agence Immo Sud + vous présente à la vente, un ancien corps de ferme situé à Lavaldens, petite commune à 20 min de La Mure et à 3 km de la station de ski de l'Alpes du Grand Serre. Cette bâtisse est sur une parcelle de 1250 m2. Elle est constituée de 3 logements rénovés entre 2003 et 2008, disposés comme suit : Habitation principale : Appartement T4 de 112 m2 composé d'une belle pièce de vie donnant sur la terrasse , 3 chambres salle d'eau , WC et buanderie + 35 m2 de rangement. Un T4 ( ancien gite 8 couchages ) de 70 m2 en duplex + une partie du jardin. Loué 360 € Un T5 ( ancien gite 12 couchages) de 103 m2 avec 2 salles de bains sur 3 niveaux + une partie du jardin. Loué 650 € Au RDC : local technique/garage de 106 m2 Grenier d'environ 180 m2 non aménagé EXTERIEUR 500 m2 de terrain plat + 750 m2 de prairie en pente. INFORMATIONS TECHNIQUES Toiture en couverture ardoise à 65 % et le reste en bac acier Isolation plancher des combles environ 200 mm Construction en pierre isolée par du polystyrène de 100mm Double vitrage en bois . Chauffage collectif par plancher chauffant basse température au fioul + bois Assainissement individuel ( 2 fosses septiques ) Maison sous SCI, possibilité de vendre la SCI directement ENVIRONNEMENT Rural CONDITIONS DE LA VENTE Prix de vente 445 000 € Honoraires charge vendeur CONTACT : Un renseignement ? Une visite ? N'hésitez pas à me contacter, DEANA Julien Agent commercial IMMOSUD + inscrit sous le numéro RSAC N° 814 339 198

Khalifa BELMOUSSA - SAFTI

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Khalifa BELMOUSSA - SAFTI 28/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

269 000 € 1 027 €/m²
Maison • 262 m² • 13 pièces • 10 chambres • Ter. 1 195 m²

Ruffieu (01260)

Située dans le charmant village de Ruffieu (01260), cette maison bénéficie d'un environnement montagneux paisible, idéal pour les amoureux de la nature en quête de quiétude. Proche des sentiers de randonnée, elle offre un cadre authentique et pittoresque. Vous trouverez également à proximité des commerces locaux comme un restaurant pour simplifier votre quotidien. L'extérieur de la propriété comprend une belle terrasse offrant un espace extérieur accueillant pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. La façade en pierre ajoute du cachet à cette maison de village, lui conférant un charme traditionnel et rustique, en parfaite harmonie avec son environnement naturel. Un terrain de 1195 m2 plat et clôturé rajoute une touche de confort. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 262 m² offre 13 pièces, dont 10 chambres, idéales pour accueillir confortablement une grande famille ou des amis de passage. Deux toilettes sont disponibles pour plus de commodité. Avec ses aspects pratiques et son cadre rustique, cette propriété offre un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine, avec la possibilité de séparé le tout facilement pour créé 2 logement à moindre frais. La maison est chauffé par une chaudière a bois ,au fioul et un insert a bois. pour complété ce bien vous avez 2 granges attenante d 'environs 220 m2 pour laisse libre a votre imagination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 0688038648, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522 - SAFTI – BELMOUSSA Khalifa, Conseiller indépendant

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par LIBERKEYS 26/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

(466 avis)

1 200 000 € 3 488 €/m²
Maison • 344 m² • 13 pièces • 6 chambres • Ter. 896 m²

Villard-de-Lans (38250)

Villard de Lans, à 10 minutes à pied du village, magnifique chalet de 344 m2, entièrement meublé, aux prestations haut de gamme. 18 couchages. Sur un terrain plat de 896 m2, ce bien propose en rdc un studio, avec accès indépendant et boîte à clé. Composé d’une chambre avec deux couchages, cuisine équipée ouverte sur séjour et jardin, ainsi qu'une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc suspendus. Le local à ski, l’espace chaudière, une buanderie et un renfoncement sous les escaliers viennent compléter cet espace ainsi qu’un grand garage permettant d’entrer directement dans le chalet. Au premier étage, une magnifique pièce de vie de 80m2, éclairée par des leds, composée d'une cuisine entièrement équipée, salle à manger, séjour et salon avec poêle à bois, ouverte sur la terrasse, offrant une vue directe sur la grande Moucherolle. Deux chambres, une salle d’eau, des wc suspendus séparés et douche à l’italienne s’ajoutent à cet espace ainsi qu’une débarras. Au dernier étage, un grand dortoir, avec 3 lits tiroirs, soit 6 couchages, aménageable à votre guise, ouvert sur le salon. Deux chambres parentales viennent compléter ce lieu d’habitation unique, ainsi qu’une salle d’eau avec douche italienne et des wc suspendus séparés. Isolation par l’extérieur limitant le nombre de ponts thermiques et garantissant une déperdition énergétique minimale ainsi qu’une insonorisation de haute qualité. Chaudière à fuel Viessmann récente, circulateur neuf, chauffage programmable à distance. Radiateurs au design intemporel, à rayonnements panoramiques. Garage, places de stationnement, volets électriques, adoucisseur d’eau. Source. Terrain de boules. Maison à faibles dépenses énergétiques.

Viseo Immo

(256 avis)

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par Viseo Immo 28/06/2024 - mise à jour 02/09/2024

(256 avis)

737 000 € 2 254 €/m²
Maison • 327 m² • 13 pièces • 9 chambres • Ter. 856 m²

Valleiry (74520)

Nous vous proposons une maison unique située en plein cœur de la ville, idéale pour les investisseurs ou les familles. Composée de 4 logements distincts, avec une surface totale de 327 m², elle comprend également 4 garages individuels, un atout majeur en centre-ville. . Cette propriété s'étend sur une parcelle de 846 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser chaque espace selon vos préférences et de maximiser le potentiel de cette propriété. Avec 4 logements à rénover, cette maison représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable, deux locataires sont en places et vous aurez l'avantage de percevoir de suite un loyer de 1500€. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Référence agence : 1686

OFFICE NOTARIAL Maud FORESTIER

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par OFFICE NOTARIAL Maud FORESTIER 30/08/2024 - mise à jour 11/10/2024

506 000 € 827 €/m²
Maison • 612,15 m² • 13 pièces • 12 chambres • Ter. 110 m²

Val-Cenis (73500)
Bramans

Au cœur du village de Bramans situé aux portes de la Haute-Maurienne, à quelques minutes du lac du Mont-Cenis et de la frontière Italienne, L'Office Notarial de Modane vous propose: Immeuble en pierres apparentes composé de Commerces en RDC (Supérette + Commerce alimentaire avec licence II) + Refuges + Chambres hôtels. Situé juste à côté de la station hivernale de ski de fond et également aux départs de nombreuses randonnées pédestres estivales.Descriptif: Sous-Sol (184m²): Composé de 2 accès, avec : - Remise d'environ 27.65m² (accès extérieur coté commerce) - Remise d'environ 71.82m² (accès depuis terrain extérieur ou depuis remise attenante) - Débarras d'environ 20m² - Ancienne Laverie d'environ 7.35m²Chambre froide d'environ 21m²Chaufferie d'environ 14.70m² (avec chauffe-eau électrique 300L)2 caves voutées: 'Réserve cuisine' d'environ 14.05m² et 'Réserve boissons' d'environ 7.50m²Rez de Chaussée (174m²): 1ère PARTIE: - Superette d'une superficie d'environ 37.90m² avec dalle chauffante + huisseries bois double-vitrage et poutres apparentes - Restaurant composé de: Salle à manger 51.35m² + 13.34m² = 64.69m² et d'une Cuisine de 22.20m² (Superficie totale: 86.89m² environ)- Véranda avec accès terrasse d'une superficie de 22.43m² environ. - Salle hors-sac (électricité refaite en 2022) d'une superficie de 23.77m² environ - Lavabo + Wc: 3m² environ2ème PARTIE: (électricité et plomberie à refaire - sauf pour appartement) - Réception d'une superficie d'environ 11.50m² équipée de lavabo +wc (4m²) - Ancienne cuisine d'une superficie de 17m² + 6.40m² = 23.40m² environ - Salle de vie d'une superficie d'environ 46m².Demi-étage (10m² environ): - 1 chambre de 2 personnes + 1 salle d'eau + 1 WC. 1er étage Coté REFUGES: (66.5m²): Composé de 3 refuges (à rafraîchir): - Refuge 8 personnes avec accès balcon + sanitaires (douche / Lavabo / WC) d'une superficie d'environ 23.20m² - Refuge 7 personnes avec sanitaires également d'une superficie d'environ 11m². - Refuge 10 personnes (chambre Amie) avec sanitaires d'une superficie d'environ 24.80m² - Couloir + WC: 7m²Coté CHAMBRES (77m²): Composé de 4 + 1 appartement: - - CH 1: 14.40m² env + CH 2: 15.80m² env + Salle de bain (ex CH3) 9.60m² env + CH 4: 8.33m² env + Sanitaires: 12m² env + WC: 2m² env. - Appartement privé (chambre 5): Pièce de vie + salle de bain (Non-mesurée - superficie estimée 15m²env)2ème étage (100.65m²): Composé de 5 chambres + lingerie: - CH 6: 15m² env avec accès balcon et sanitaires + CH7: 15m² env + CH 8 avec sanitaires (plancher HS): 10.80m² env + CH 9: 15m² env + CH 10 avec salle de bains: 14.85m² env. - Lingerie de 30m² environ.Bien immobilier à très fort potentiel en partie à rafraichir et en partie à rénover. Bail commercial en cours au niveau du commerce (Supérette / Snack)N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et/ou pour une visite.

Agences Estival & Sautel

(261 avis)

Annonce publiée le 14/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Agences Estival & Sautel 14/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

(261 avis)

540 000 € 2 231 €/m²
Maison • 242 m² • 13 pièces • 9 chambres • Ter. 5 243 m²

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

Thierry LAFON - SAFTI

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Thierry LAFON - SAFTI 18/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

397 000 € 1 264 €/m²
Maison • 314 m² • 13 pièces • 5 chambres • Ter. 2 166 m²

Sail-sous-Couzan (42890)

Offrez-vous un cadre de travail et de vie unique avec cette propriété d'exception, spécialement conçue pour les professionnels en professions libérales axées sur le bien-être et la santé souhaitant exercer leur métier depuis le confort de leur domicile dans des espaces totalement indépendants. Cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux de premier choix, située dans un environnement paisible à la campagne à quelques kilomètres seulement des commodités et à moins de 20 mn de l'autoroute, offre à la fois tranquillité et accessibilité dans un cadre de vie inégalé où vous pouvaient prospérer personnellement et professionnellement. Avec ses 204 m², la maison offre des espaces généreux et confortables, parfaits pour accueillir votre famille. Son intérieur élégant, rehaussé de parquet en teck, crée une ambiance chaleureuse et raffinée. Une véranda d'époque et un jardin d'hiver lumineux ajoutent du charme et de la détente toute l'année. Les espaces professionnels sur-mesure permettant de séparer efficacement vie professionnelle et vie privée avec la partie bien-être et soins qui comprend une chambre d'hôtes aménagée, une salle de massage, un espace spa, le tout conçus pour favoriser le bien-être de vos clients. Le deuxième espace totalement indépendant, pour la réception et la consultation de la patientèle en toute discrétion avec salle d'attente et sanitaires PMR. Le terrain avec plus de 2000 m² paysagé aux accents zen, incluant une piscine et un point d'eau naturel, offrant un cadre parfait pour se ressourcer le tout complété d'un grand garage, et de dépendances offrant des espaces adaptés à vos besoins professionnels et personnels. Ne manquez pas cette chance rare de combiner votre vie professionnelle et personnelle dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LAFON, Tél. : 06 31 54 45 55, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 528 710 544 - SAFTI – LAFON Thierry, Conseiller indépendant

Pauline JAVET - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par Pauline JAVET - iad 14/06/2024 - mise à jour 17/11/2024

(33 avis)

998 000 € 3 766 €/m²
Maison • 265 m² • 13 pièces • 5 chambres • Ter. 874 m²

Taninges (74440)

iad France - Pauline Javet (06 24 47 80 26) vous propose : Chalet de Charme avec Vue Montagne et Possibilités Locatives à Proximité des Gets et de Genève Découvrez ce magnifique chalet de charme de 265 m² environ, idéalement situé à seulement 7 km de la station de ski des Gets, 10 km de la station du Praz de Lys et à 49 km de Genève. Ce bien unique offre une vue imprenable sur les montagnes au calme et se divise en un appartement principal spacieux et deux appartements locatifs, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'agrandissement et de revenus complémentaires. Caractéristiques Principales : Surface totale : 265 m² Appartement principal : 170 m² Appartements locatifs : 58 m² et 36 m² Localisation : 9 km des Gets (12 minutes), 49 km de Genève (1 heure) L'appartement principal, orienté plein sud, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il se répartit sur deux niveaux : Au premier niveau : une grande cuisine moderne, un spacieux salon lumineux avec la chaleur d'un poêle autrichien de collection, une salle de détente avec balnéo et sauna. WC séparé Au second niveau : vous trouverez trois chambres confortables, un superbe salon avec vue sur les montagnes et loggia parfaite pour admirer les couchers de soleil. Un bureau, une salle de douche et un WC séparé. L'appartement principal inclut également un parking couvert, un garage, un grand jardin et une cave. Appartements Locatifs : Le chalet comporte deux appartements adjacents, chacun offrant des espaces de vie confortables et modernes : Appartement de 58 m² : Pièce à vivre avec cuisine ouverte, Une chambre avec dressing, Salle d'eau , Jardin privatif, Double parking. Studio de 36 m² : Pièce à vivre avec coin cuisine, Salle d'eau avec WC, Chambre en mezzanine, Parking Ces appartements, actuellement loués, représentent une excellente opportunité pour des revenus locatifs complémentaires ou pour un agrandissement futur de la propriété. Combles aménageables Extérieurs et Commodités : Grand jardin paysager Vue imprenable sur les montagnes Proximité des stations de ski et de Genève Nombreux parkings (couvert et extérieurs) Cave spacieuse, source d'eau à quelques pas Ce chalet est parfait pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire avec des opportunités locatives dans un cadre idyllique au calme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 101 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Javet EI (ID 49667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Valérie LE GAL - SAFTI

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Valérie LE GAL - SAFTI 22/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

5 790 000 € 14 296 €/m²
Maison • 405 m² • 13 pièces • 6 chambres • Ter. 5 073 m²

Megève (74120)

Situé à Megève (74120), ce somptueux chalet se trouve près du Mont d'Arbois, offrant un cadre typique de montagne en vieux bois et pierre. Proche des pistes de ski de fond, il bénéficie d'une vue à 360 degrés sur les aiguilles Croches, Montagnes et pistes de Rochebrune, Mont d'Arbois. L'emplacement offre un environnement montagneux prisé, alliant tranquillité et accès facile aux commodités. À l'extérieur, ce chalet propose un grand jardin plat, idéal pour profiter des paysages alpins, un ruisseau en contrebas ainsi que plusieurs terrasses pour apprécier les différentes expositions Est, Sud-Est, Sud-Ouest et Est-Ouest. Les aménagements extérieurs comprennent 4 balcons et 4 terrasses, un grand garage d'environ 80 m2 et plusieurs places de parking. La façade en bardage bois et les murs en pierre et bois confèrent au chalet un charme authentique. À l'intérieur, la maison s'étend sur 405 m² avec 13 pièces, dont 6 chambres, 6 salles de bain et 7 toilettes, ainsi qu'un sauna et hammam pour se détendre après une belle journée passée sur les pistes de ski où les chemins de randonnées. Construite en 2003, elle offre un espace de vie généreux et confortable, parfait pour accueillir une grande famille ou des invités. L'ambiance chaleureuse et la qualité des matériaux utilisés promettent un cadre de vie luxueux au cœur des Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 5 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869 - SAFTI – LE GAL Valérie, Conseiller indépendant

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