Vente maison 389 000 €

408 m²

13 pièces 13 p

5 chambres 5 ch

Scionzier (74950)

SCIONZIER – A RENOVER - GRANDE MAISON À FORT POTENTIEL – 408 m² – GARAGES - MULTIPLES POSSIBILITÉS
Florence COCHARD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette spacieuse maison de 408 m²de superficie totale, située dans le secteur recherché à Scionzier.
Un bien aux mille possibilités !
Cette maison de 13 pièces et 5 chambres, édifiée sur trois niveaux, représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent créer un projet sur mesure :
Grande maison familiale : idéale pour une grande famille, cette maison offre des espaces de vie lumineux et généreux où chacun pourra profiter de son indépendance. Le vaste séjour de 25 m² invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Projet d'investissement locatif : grâce à ses volumes, cette propriété se prête parfaitement à la création de plusieurs appartements indépendants. Les futurs acquéreurs pourront envisager :
Un immeuble de rapport avec plusieurs logements à louer.
Un projet de colocation haut de gamme, très recherché dans le secteur.
Un espace mixte habitation/professionnel, idéal pour un indépendant ou un artisan souhaitant allier travail et résidence.
Potentiel d'aménagement :
Combles aménageables de 71 m² pour un loft, un espace détente, une salle de jeux ou un atelier.
Possibilité de redistribuer les espaces et d'optimiser chaque mètre carré.
Travaux de rénovation à prévoir, offrant la liberté de créer un intérieur moderne et personnalisé.
Extérieurs agréables :
Jardin de 160 m² et terrasse de 25 m², parfaits pour profiter des beaux jours.
Deux places de stationnement privées, un vrai plus en centre-ville.
Charme et authenticité :
Construite entre 1920 et 1944, cette maison en parpaing, avec sa façade en crépi et sa toiture en tuiles, possède une âme et un cachet unique, qui ne demandent qu'à être sublimés.
Localisation idéale :
Située dans un secteur calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et axes routiers, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Que vous soyez un investisseur en quête de rendement ou une famille cherchant à s'installer dans un bien unique, cette maison vous offre un terrain de jeu exceptionnel pour concrétiser vos projets !
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez moi au 06.23.60.14.34 ou par mail à .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2022.

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