Acheter une maison au Perréon (69460)

69460 LE PERRÉON - MAISON DE CHARME - LUMINEUSE - RÉNOVATIONS DE QUALITÉ - PISCINE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, est heureuse de vous présenter cette maison de caractère d'environ 270 m², alliant le charme de l'ancien au confort moderne, sur un terrain arboré de près de 3 500 m². Des volumes généreux et une belle luminosité : Dès l'entrée, les espaces ouverts et la lumière traversante créent une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée : . Un salon de près de 50 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition et ouvert sur la terrasse, . Une salle à manger attenante à une cuisine fonctionnelle et bien pensée, . Une superbe chambre, . Une belle pièce dressing, . Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche italienne, . Un bureau-bibliothèque climatisé, idéal pour le télétravail, . Une buanderie. À l'étage : Deux grandes chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Au dernier niveau : . un espace d'environ 45 m², modulable selon vos besoins : salle de jeux, home cinéma, atelier ou chambres supplémentaires. Un extérieur pensé pour le bien-être : Le jardin, conçu pour être un véritable espace de détente, se compose de plusieurs zones : . Une grande terrasse suspendue, . Un espace piscine chauffée de 6x12m, . prolongé d'un verger bordé par le sage ruisseau de la Ponsonnière, et une seconde partie de jardin arboré, Les annexes : . Un garage double fermé avec porte motorisée, . Une cave voûtée, . Un atelier et une grande cour permettant plusieurs stationnements. Un cadre paisible, proche de tout : Située dans un hameau à environ 10mn à pied des écoles, cette maison permet de profiter du calme tout en restant bien connectée : . 15 km de Villefranche-sur-Saône et de Belleville, . 35 minutes environ des pôles Techlid de Limonest et Champagne, . 30 minutes de la gare TGV Macon et 45 minutes de la gare de Lyon Part-Dieu, . Ramassage scolaire au pied de la propriété. Confort et performance énergétique : La maison bénéficie d'un chauffage optimisé avec une pompe à chaleur très récente en relève d'une chaudière fioul, complété par un poêle à bois et un poêle à granulés. L'isolation naturelle des murs en pisé assure de surcroît une bonne régulation thermique. Double vitrage et tout-à-l'égout complètent ces prestations. Un lieu où charme, confort et nature se rencontrent. Sandrine Kermann se tient à votre disposition pour organiser votre découverte de cette belle adresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Kermann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-Tarare sous le n°847763745. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus