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29
Vente maison 345 000 €
166 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Perréon (69460)
166 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Perréon (69460)
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- 2 078 €/m²
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le Perréon, proche de toutes les commodités, je vous propose une maison de village d’environ 166 m² habitable implantée sur un terrain de 335 m².
Au RDC, vous trouverez une pièce de vie donnant sur la terrasse ainsi qu’un cellier, un toilette et un grand garage de plus de 80 m². Ce dernier pourrait être aménagé, en partie ou intégralement, en salon, salle de jeux, chambre…
Au premier étage, 4 chambres dont une avec dressing, un salon (qui pourrait devenir une 5ème chambre, une salle de jeux, une salle de sport…), une salle d’eau, un toilette et un bureau.
Au second étage, deux espaces supplémentaires (120 m² environ) à aménager selon vos besoins.
Sans oublier, 3 caves dont une où vous trouverez un puit.
En sus, possibilité d’acquérir un terrain const. de 153 m² situé à 30 m de la maison.
En résumé, maison rare sur le secteur qui ne manquera pas de vous charmer par ses volumes, son atypisme et son potentiel d’agrandissement (40 à 180 m² supplémentaire à aménager).
Maison qui pourrait également convenir soit à deux familles qui souhaitent vivre ensemble en ayant chacune leur "chez soi", soit à des investisseurs afin de réaliser un beau projet de division puisque possibilité de deux entrées indépendantes.
Cette maison de village située au centre du Perréon, village dynamique du Beaujolais, est proche de toutes les commodités: commerces, restaurants, école maternelle et primaire, des professionnels de santé, des viticulteurs ainsi que de l’arrêt de bus.
À 15 km de Villefranche-sur-Saône ou de Belleville-en-Beaujolais où vous trouverez l’A6.
La gare de Saint-Georges-de-Reneins, entre Belleville et Villefranche, se trouve à 10 km.
Lien pour s’imprégner de la configuration actuelle :
Un autre lien afin de se projeter dans une division en deux appartements, un appartement de 184 m² avec 3 chambres, 1 bureau, un extérieur, un garage et une cave et un appartement de 160 m² avec 5 chambres, 1 bureau, un extérieur et 2 caves :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 404 043 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Sabine ASTIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 59 98 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860797)
Publiée le 31/05/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 340932286922 - Réf Superimmo : ANVXVWQK0
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Prix de vente : 345 000 €  | Prix au m² : 2 078 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 166 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 335 m² |
| 3 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au fuel | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Grenier | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 040 € / an
Maximum :
4 160 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2023.
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