Ventes immobilières au Perréon (69460)

69460 LE PERRÉON – MAISON DE CHARME – LUMINEUSE – RÉNOVATIONS DE QUALITÉ – PISCINE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, est heureuse de vous présenter cette maison de caractère d'environ 270 m², alliant le charme de l'ancien au confort moderne, sur un terrain arboré de près de 3 500 m². Volumes généreux et belle luminosité : Dès l'entrée, les espaces ouverts et la lumière traversante créent une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée : •Un salon de près de 50 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition et ouvert sur la terrasse, •Une salle à manger attenante à une cuisine fonctionnelle et bien pensée, •Une chambre spacieuse, •Un dressing indépendant, •Une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, •Un bureau-bibliothèque climatisé, idéal pour le télétravail, •Une buanderie. À l'étage : Deux grandes chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Au dernier niveau : Un espace d'environ 45 m², modulable selon vos besoins : salle de jeux, home cinéma, atelier ou chambres supplémentaires. Un extérieur conçu pour la détente : Le jardin, soigneusement aménagé, se compose de plusieurs zones propices à la relaxation : •Une grande terrasse suspendue, •Une piscine chauffée 6 x 12 m, •Un verger bordé par le paisible ruisseau de la Ponsonnière, •Une seconde partie de jardin arboré. Côté dépendances : •Un garage double avec porte motorisée, •Une cave voûtée, •Un atelier, •Une grande cour permettant plusieurs stationnements. Un environnement paisible, bien connecté : Située dans un hameau, à seulement 10 minutes à pied des écoles, cette maison offre calme et praticité : •À 15 km de Villefranche-sur-Saône et Belleville, •Environ 35 minutes des pôles Techlid (Limonest, Champagne), •30 minutes de la gare TGV de Mâcon et 45 minutes de Lyon Part-Dieu, •Ramassage scolaire au pied de la propriété. Confort et performance énergétique : La maison bénéficie d'un système de chauffage optimisé : pompe à chaleur récente en relève d'une chaudière fioul, complété par un poêle à bois et un poêle à granulés. Les murs en pisé assurent une excellente isolation naturelle. Double vitrage, tout-à-l'égout et toiture entièrement reprise (fin des travaux prévue en juillet 2025) viennent compléter ces prestations. Un lieu où se conjuguent charme, confort et nature. Sandrine Kermann se tient à votre disposition pour organiser votre découverte de cette belle adresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Kermann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-Tarare sous le n°847763745. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus