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21 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
ABC Immobilier
(162 avis)
Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par ABC Immobilier 10/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
(162 avis)
16
Maison, 150 m²

695 000 € 4 633 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 611 m²

Lyon 5ème (69005)

ORPI - Au calme absolu et 15 minutes du centre ville de Lyon! Venez découvrir cette charmante maison familiale, lumineuse et avec un superbe terrain ! Elle se compose au niveau de vie : d'une entrée, grande cuisine, grand séjour avec cheminée. Deux belles chambres et un bureau ainsi que les WC et une salle d'eau séparée. A l'étage, un beau dégagement dessert une salle de bain et 3 chambres. Enfin au sous sol, toute la surface de la maison pour du stockage et du garage permet d'imaginer tout les scénarios : trois voitures y rentrent sans difficulté et l'espace atelier buanderie est immense. Enfin, un second garage permet là aussi de garer un véhicule ou d 'annexer un rangement. Double vitrage récent, chaudière gaz, grand terrain. 10 minutes chrono en voiture de la gare de Perrache. Bus, et bus scolaire pour la CSI, à proximité. Le chant des oiseaux aux portes de Lyon. A voir sans tarder ! Référence agence : 25019

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Agence Homicca
(48 avis)
Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Agence Homicca 26/02/2025 - mise à jour 14/03/2025
(48 avis)
9
Maison, 133 m²

749 000 € 5 632 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 025 m²

Lyon 5ème (69005)

SECTEUR VALDO-GARENNE - VENEZ DÉCOUVRIR CETTE JOLIE MAISON INDIVIDUELLE DE 1992 DE 133M2 HABITABLES AVEC 4 CHAMBRES. Au premier niveau, elle se compose d'une vaste entrée avec un grand placard mural et des toilettes séparées, un grand salon-séjour donnant sur le jardin (à l'EST) et sur une grande terrasse couverte (à l'OUEST), et une cuisine ouverte entièrement équipée. Après avoir monté quelques marches, on accède à un deuxième niveau réunissant trois chambres (dont une aménagée en bureau-dressing actuellement), et une grande salle de bains avec fenêtre. Au dernier niveau, accessible par des escaliers en bois, se trouve un dégagement permettant l'accès à une 4ème chambre (climatisée), et une salle de douches avec fenêtre. EN SOUS-SOL UN GRAND GARAGE de 48 m2 également accessible par des escaliers intérieurs, réunit un coin buanderie, un coin technique et de grands espaces pour garer plusieurs voitures. En résumé : 4 chambres, 2 salles de bains/douches, une grande pièce de vie avec trois portes fenêtres, une piscine Hors sol au SUD-OUEST, un barbecue en pierre, une terrasse couverte, un grand jardin paysagé et ensoleillé toute la journée grâce à sa triple exposition EST-OUEST et SUD. Maison au calme, en retrait de la rue à l'abri des regards, sans de vis à vis. Bon à savoir : Taxe foncière 1686€ ; Chauffage : Climatisation réversible récente, radiateurs électriques, et Insert bois à foyer fermé. Maison en excellent état avec une extension récente pour agrandir le salon-séjour, le premier niveau comprenant l'entrée, le salon-séjour et la cuisine a entièrement été refait récemment. Situé dans un secteur résidentiel, la maison est proche de toutes les commodités à pied avec plusieurs Bus pour GORGE DE LOUP Métro D en 10-12 min, .... POINT DU JOUR 1.5 KM ; GARE Alaï tram-train 1km à pied par la Garenne ; Auchan Tassin 800 mètres. PRIX DE VENTE 749.000€ - Honoraires charge vendeurs - Pour visiter contactez directement Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06 08 57 87 26.

Pietrapolis Lyon 7
Annonce publiée le 28/02/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 7 28/02/2025
8
Maison, 75 m²

310 000 € 4 133 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 5ème (69005)

NOUVEAUTE PIETRAPOLIS Venez découvrir ce bel appartement T3, aménagé comme une maison de ville, de 75 m2 (80 au sol) en duplex construit en 2008. Situé dans le 5eme arrondissement, il se compose au RDC: d'une entrée spacieuse, une grande pièce de vie traversante, une cuisine séparée et aménagée qui peut éventuellement s'ouvrir sur le séjour et un WC séparé. A l'étage, vous retrouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse en L, ainsi qu'une place de parking privative. Vous serez séduit par sa disposition, ses équipements comme sa climatisation réversible, ses faibles charges mais également par sa localisation. En bon état, aucun gros travaux est à prévoir. N'attendez plus pour venir le visiter ! DPE: C et A Charges annuelles: 207€ TF : 1096 euros CONTACT JULIEN NOUHAUD au 07.69.89.80.96 / Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 848.747.275 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Julien NOUHAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

CARRIER IMMOBILIER - Tassin Demi Lune
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par CARRIER IMMOBILIER - Tassin Demi Lune 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
6
Maison, 167 m²

549 000 € 3 287 €/m²
Maison • 167 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 495 m²

Lyon 5ème (69005)

CARRIER IMMOBILIER vous propose une maison de 167,2 m2, idéalement située sur un terrain de 495 m2 à proximité du collège Les Battières. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage comprenant une chaufferie et un atelier. Le premier étage s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec balcon, deux chambres confortables, et une cuisine équipée donnant accès à une charmante terrasse à l’arrière de la maison. Le deuxième étage, actuellement indépendant mais pouvant être relié au premier, abrite un bel appartement composé de trois chambres, d’une salle d'eau et d'une cuisine. Avec son fort potentiel, cette maison peut aussi bien devenir votre résidence principale que servir à un projet d’activité professionnelle ou d’investissement locatif. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS à Tassin - Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr +33 6 01 44 36 37

ESPACES ATYPIQUES LYON
(299 avis)
Annonce publiée le 05/03/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 05/03/2025
(299 avis)
10
Maison, 170,2 m²

1 250 000 € 7 344 €/m²
Maison • 170,2 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Lyon 5ème (69005)

Un univers aussi secret que magique ne pouvant laisser entrevoir qu'une seule chose, un coup de coeur... Deux entrées desservent la maison; l'une donne accès à un espace de 106 m2 réparti sur deux niveaux, l'autre dessert deux studios indépendants. L'un prend place au premier étage, l'autre au second. L'entrée principale s'ouvre sur le rez-de-chaussée, au sein duquel s'articule un séjour aux volumes généreux, une cuisine individuelle aménagée et équipée, une véranda utilisée comme jardin d'hiver, une salle d'eau munie de ses toilettes et une cave. Au premier étage, une chambre de taille confortable avec une salle de bains, un dressing et des toilettes indépendants. L'entrée secondaire nous donne, quant à elle accès à un appartement de deux pièces, au premier étage et à un studio au 2ème étage. Ces deux ensembles sont entièrement indépendants et comprennent chacun un espace nuit, une salle d'eau et une cuisine. Leur superficie respective est de 35m2 et 25m2. Transformée au cours du temps, la bâtisse peut tout à fait reprendre sa forme initiale et offrir un espace de vie familial avec un séjour, une cuisine, quatre chambres et quatre salles d'eau. Il est également envisageable d'entrevoir deux maisons mitoyennes avec un espace extérieur pour chacune ou encore une maison communautaire avec un jardin partagé. Les atouts majeurs de la maison : - un lieu rare, magique et paisible à proximité directe de la presqu'île - une adresse parfaitement desservie par les transports en communs - un jardin arboré de nombreux fruitiers, un potager ainsi qu'un poulailler à quelques minutes du centre ville - la possibilité de stationner gratuitement à quelques mètres de la maison - plusieurs espaces ombragés pour profiter sereinement de la période estivale CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4430 euros et 6030 euros. Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Foncia Transaction Lyon Ouest - Confluence
(89 avis)
Annonce publiée le 10/02/2025
Proposée par Foncia Transaction Lyon Ouest - Confluence 10/02/2025
(89 avis)
1
Maison, 150 m²

700 000 € 4 667 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 069 m²

Lyon 5ème (69005)

LYON 5 PROCHE PLACE DU POINT DU JOUR, gros potentiel pour cette maison de 150 m2 avec possibilité d'extension sur belle parcelle arborée clos de mur de 1069 m2. Cette maison est idéale pour les amoureux de la rénovation. Sous-sol complet en caves, dépendances et garage. Patrick Serrano O6 66 33 30 88.

Human Immobilier Lyon 5 St Just
Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Human Immobilier Lyon 5 St Just 21/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
8
Maison, 168 m²

Prix en baisse 1 200 000 € 7 143 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 340 m²

Lyon 5ème (69005)

Dans une impasse secteur Point du Jour, appréciez la rénovation de cette demeure familiale des années 40. Sa restauration a été réalisée avec soin, saveur et délicatesse. Ambiances cosy en intérieur bucolique en extérieur avec son jardin arboré, son terrain de pétanque, ses arbres fruitiers. Garage, ss-sol, buanderie, cave,.. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Claude COUZIN - Propriétés-privées.com
(4 avis)
Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Claude COUZIN - Propriétés-privées.com 29/05/2024 - mise à jour 13/03/2025
(4 avis)
12
Maison, 143 m²

549 000 € 3 839 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Lyon 5ème (69005)

Rhone - Lyon - 69005 Claude Couzin vous propose ce jolie maison des années 80 sur un terrai de près de 500 m². Dans ce quartier calme et reposant, à proximité d'école et collège, proche de l'entrée de l'autoroute Lyon/Paris, cette maison accessible par rampe douce au 1er niveau servant de RDC. Cette maison est idéale pour un couple avec 2 à 4 enfants. Une chambre indipendante. Un appartement louable séparément en toute autonomie de 60 m² utiles. Chauffage au gaz par chaudière condensation, grand garage au RDC avec cave à vin et buanderie. Dossier réf. 367635 et 366214 - Prix de vente 549000 euros - Honoraires charge acquéreur de 21000 euros - Vente urgente à négocier. Contact : Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à . Agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES ? RCP auprès de MMA n°120.137.405. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude Couzin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des 5 continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Azergues Transactions
(117 avis)
Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par Azergues Transactions 27/01/2025 - mise à jour 19/02/2025
(117 avis)
15
Maison, 130 m²

749 000 € 5 762 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Lyon 5ème (69005)

LYON 5ème, emplacement idéal, en fond d'impasse et à seulement 10min à pieds du point du jour, jolie maison ancienne rénovée d'une surface habitable de 129m2 en surface Carrez, comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition d'une surface de 52m2 avec cuisine US équipée, un espace bureau en mezzanine, une salle d'eau, une véranda et un cellier/ buanderie. A l'étage, elle comprends 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative et une salle de bain indépendante. Un garage et abri motos. Terrain de 350m2 environ. Caractère et charme de l'ancien: Belle hauteur sous plafond, parquet massif et insert bois Ravalement de façade récent et fenêtres double vitrage. TCL et commerces à proximité. DPE: D Référence agence : 2171

Clément HILBERT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 01/02/2025
Proposée par Clément HILBERT - Propriétés-privées.com 01/02/2025
11
Maison, 170 m²

730 000 € 4 294 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 998 m²

Lyon 5ème (69005)

limite Sainte-Foy lès Lyon, en retrait de la rue, au calme, maison indépendante de 170m2 , surface utile 260m2, élevée sur 2 niveaux sur une parcelle de 987m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée , d'une grande chambre de 23m2, un espace bureau (possibilité studio indépendant), un accès à un grand garage. A l'étage, beau séjour avec une véranda ayant accès à une jolie terrasse avec piscine, cuisine indépendante avec ouverture partielle possible sur le séjour avec cheminée, un coin nuit avec 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec toilettes. Gros rafraichissement à prévoir , beaux volumes. Le jardin plat et arboré et à l'abris des regards. Honoraires à la charge des vendeurs. Très bien desservie par les transports en commun. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément HILBERT, au 0674506523 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix 730 000 euros HAI (honoraires charge vendeur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément HILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément HILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

IMMOBILIERE DABRETEAU
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par IMMOBILIERE DABRETEAU 19/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
13
Maison, 129 m²

749 000 € 5 806 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 335 m²

Lyon 5ème (69005)

Maison ancienne de 150 m² (129 m2 carrez), sur un terrain de 335 m² disposant d'une triple exposition, Sud-Est, Est et Nord-Ouest. Rez-de-chaussée composé d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie de 52 m² avec cheminée (insert), d'une salle à manger en alcôve et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une salle d'eau, des toilettes séparés et des placards. Un petit bureau accessible depuis le salon par un escalier court à pas Japonais. Etage de quatre chambres dont deux de 16 et 14m² avec salle d'eau intégrée + une salle de bains avec baignoire d'angle, douche, vasque et toilettes. Chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation de 2021. Huisseries en double vitrage bois, combles isolés et ravalement façades extérieures très récent. A l'extérieur, jardin, terrasse intimiste et deux dépendances : un garage de 13m² et un cellier connexe à la maison via une véranda d'une surface globale de 17m². Pour toutes informations, veuillez contacter Bertrand DEL VECCHIO au 06 71 48 28 55 ou Bertrand DEL VECCHIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

APPART ET PLUS
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par APPART ET PLUS 05/03/2025 - mise à jour 14/03/2025
24
Maison, 303,25 m²

1 144 000 € 3 772 €/m²
Maison • 303,25 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 547 m²

Lyon 5ème (69005)

Sur une parcelle de 1.547m2, maison principale en pierres d'env. 259m2 habitables (+ 70m2 non habitables) sur plusieurs niveaux + maison annexe d'env. 44m2 habitables + garage double. Au niveau principal (205m2), un grand salon (avec grande cheminée et véranda) et une cuisine, tous deux ouvrant sur une très grande terrasse de plain-pied, dégagement, 3 chambres, bureau, SdE, SdB et WC. Au niveau supérieur accessible par un escalier intérieur, une 4ème chambre (16,5m2) avec point d'eau ; au dernier niveau, en forme de tour surplombant la propriété, jouissant d'une vue exceptionnelle et d'un accès indépendant, une 5ème chambre (18m2) disposant d'une douche et de WC, pouvant être transformée en studio. Au niveau bas, se trouvent d'un côté des caves (50m2 non habitables) et de l'autre une pièce (19m2) avec accès par l'extérieur, pouvant servir à divers projets (atelier, 6ème chambre, studio, sauna...) ; ainsi qu'une pièce voutée (20m2 non habitables). Dans un second bâtiment avec accès indépendant, annexe (44m2), aménagée en un petit appartement sur 2 niveaux avec pièce de vie et coin cuisine en haut ; SdE et WC en bas. Dans un 3ème corps de bâtiment, grand garage pouvant accueillir 2 véhicules avec terrasse au-dessus. Jardin arboré sur près de 1200m2, disposant d'un sentier, d'escaliers en pierres et d'une zone plane pour terrasse complémentaire. Grand portail. Vue extra-ordinaire. Charme des vieilles pierres. Puits. Chaudière à condensation récente. Travaux à prévoir, mais de nombreux projets sont possibles. Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'Acquéreur (soit 44.000€ TTC) inclus au prix de vente de 1.144.000€ HAI. DPE en cours. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande de renseignement ou de visite, merci de prendre contact avec Florence KOMAROFF (RSAC 820 939 916 Lyon), de préférence par téléphone au 06.08.85.07.01 (ou selon numéro de la fiche contact), du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30.

NOVEA Immobilier Lyon 4
Annonce publiée le 24/03/2023 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 4 24/03/2023 - mise à jour 29/10/2024
9
Maison, 234 m²

Prix en baisse 750 000 € 3 205 €/m²
Maison • 234 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 637 m²

Lyon 5ème (69005)

Lyon 5, Montée de Choulans, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison individuelle de 234 m2, sur une parcelle de 630 m2. A deux pas de Perrache, du Vieux Lyon et de la Presqu'île, ce bien a été entièrement rénové en 2018 et est donc en excellent état. Elle est aujourd'hui composée de niveaux indépendants, avec au rez de chaussée d'une très grande pièce principale de plus de 90 m2, qui pourra être aménagée au gré de votre imagination. Elle dispose de deux grandes baies vitrées donnant sur une terrasse côté Est. Une cuisine, aujourd'hui indépendante, peut être ouverte sur la pièce principale qui ne comporte aucun mur porteur. Le reste de cet espace se répartit entre des sanitaires (2 wc indépendants)et une pièce de 5,42 m2 qui pourra faire office de rangement, dressing ou buanderie. Au 1er étage, d'où vous accéderez par une autre terrasse côté Ouest, l'espace se compose d'une pièce principale de 48 m2, extrêmement lumineuse grâce à ses immenses baies vitrées, d'une grande cuisine de 17 m2 entièrement équipée et aménagée et de 3 pièces (chambres/bureaux) de 11 m2, 12 m2 et 14 m2. Enfin, des sanitaires avec 2 wc séparés complètent cet espace. Une jolie partie extérieure permettra plusieurs stationnements aisés, 2 terrasses pour profiter des beaux jours et un espace vert pour ceux qui souhaiteraient jardiner. Cette belle maison des années 50 a été entièrement rénovée récemment, avec un ravalement et une isolation par l'extérieur. Le classement énergétique est excellent (C et A). Le chauffage est assuré par 2 pompes à chaleur réversibles sur chacun des niveaux et toutes les fermetures sont en aluminium double vitrage. Visite virtuelle disponible sur notre site. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur :

CENTURY 21 Hestia LDI
Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 04/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
Maison, 75,9 m²

640 000 € 8 432 €/m²
Maison • 75,9 m² • 4 pièces • Ter. 730 m²

Lyon 5ème (69005)

Dans une impasse calme et recherchée du quartier Point du Jour (69005) , cette maison des années 30 de 75.88m² de surface carrez et 94m² de surface utile, séduit par son charme intemporel et son potentiel d'aménagement . Idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.Dès l'entrée, le caractère de la maison se dévoile à travers son salon lumineux , un espace chaleureux qui invite à la convivialité. La cuisine indépendante , fonctionnelle et bien agencée, offre de nombreuses possibilités d'optimisation pour répondre aux besoins modernes.L'espace nuit se compose de trois chambres , pensées pour garantir confort et intimité. Au sous-sol, un espace total laisse libre cours à l'imagination : rangement, atelier, salle de loisirs À l'extérieur, le terrain de 730 m² constitue un véritable atout, offrant la possibilité de créer un jardin paysager, une terrasse ou un espace de jeux pour les enfants.Située dans un environnement privilégié , cette maison est une opportunité rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère dans un secteur recherché.Journée Portes Ouvertes le 15 février Inscription obligatoire Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre visite !Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30

Edwige Gentillon - efficity
(1 avis)
Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par Edwige Gentillon - efficity 20/01/2025 - mise à jour 06/03/2025
(1 avis)
11
Maison, 170 m²

Prix en baisse 1 250 000 € 7 353 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Lyon 5ème (69005)

69005 LYON - Agréable MAISON de 170 m2 environ sur trois niveaux avec un beau terrain de 1000 m2 orientée Est Sud Proposé par Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, accompagnée d’Edwige GENTILLON Cachée dans la verdure, au calme, cette coquette maison d’une superficie de 170 m2 environ est un havre de paix à 10 mn du centre ville. Baignée de lumière avec de belles baies vitrées donnant vue sur la terrasse (avec store électrique) et le jardin agréablement arboré et végétalisé, potager,…. Tout pour vous séduire ! Rénovée avec goût, elle offre tout le confort voulu. La maison principale de 106 m2 comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine aménagée, un salon d’environ 30 m2 avec cheminée et un véranda/jardin d’hiver. Une petite salle de bains et un WC complètent ce niveau. L’étage propose actuellement une chambre avec suite parentale ( une salle d’eau , WC indépendant et dressing) Une deuxième partie avec porte d’accès indépendante vient compléter la maison principale en 2 studios de 35 et 25 m2 avec petite cuisine, pièce de vie et salle d’eau WC pour l’un et l’autre. La maison peut évoluer sur un projet familial qui réunirait l’ensemble des pièces ou vers une division plus élaborée. (Etude possible en fonction du choix des acquéreurs) Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière Frisquet) Récupération des eaux pluviales Proche arrêt de bus pour rejoindre Perrache et centre ville en 10 mn. Place de parking réservée avec accès gratuit au tennis et à la piscine dans résidence à proximité. Un cave complète cette maison en parfait état. Prix : 1 250 000 € FAI Pour plus d’informations, contacter Edwige GENTILLON par téléphone 06 22 78 38 65 ou mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edwige Gentillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°452037393. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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