Acheter une maison 6 pièces à Saint-Germain-Nuelles (69210)

69490 – VINDRY-SUR-TURDINE -AU CALME – VILLA – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – TERRAIN AMÉNAGÉ – CABANON - ANNEXE INDÉPENDANTE - PROFESSION LIBERALE / TELETRAVAIL - À 2 MINUTES DE L'A89 SITUATION: Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Bertrand Coquard vous proposent cette villa familiale de 155 m² habitables construite sur un terrain plat de 1 760 m² DIVISIBLE, entièrement CLOS, est AMÉNAGÉ et paysagé, offrant un CADRE VERDOYANT et CALME. Idéalement située à 2 minutes de l'échangeur A89 à Vindry-sur-Turdine. ACCÈS RAPIDES : - PORTE DE LYON : 20 min - VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE : 30 min - TARARE : 10 min - L'ARBRESLE : 5 min - FEURS : 35 min DESCRIPTION : Construite en 1997, cette maison offre un SÉJOUR-SALON spacieux avec une CHEMINÉE A FOYER FERMÉE, s'ouvrant sur une TERRASSE ABRITÉE, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La CUISINE FERMÉE est aménagée. La maison dispose de 4 CHAMBRES, 2 SALLES D'EAU, et 2 WC, la CHAMBRE PARENTALE se trouvant à l’étage, vous offrant un confort de vie optimal pour toute la famille. En complément, une DÉPENDANCE à usages multiples possédant déjà des TOILETTES, une DOUCHE et des RADIATEURS vous offre la possibilité de l'utiliser comme SALLE DE JEUX, BUREAU, ou même un APPARTEMENT INDÉPENDANT pour recevoir vos invités en toute sérénité. Le chauffage est assuré par une POMPE À CHALEUR AIR-EAU, installée en 2018, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. ÉQUIPEMENT : • Cheminée à foyer fermé • Alarme • Menuiseries doubles vitrages • Pompe à chaleur • Fibre BIEN RARE SUR LE SECTEUR, idéal pour une famille souhaitant allier confort de vie et proximité des principaux axes routiers. Pour plus d'informations, contactez Bertrand Coquard au 06 13 43 61 89 ou par email : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bertrand Coquard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefanche-Tarare sous le n°882163090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris