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390 000 €
1 560 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 200 m²
31660 - BESSIERES - Maison à fort potentiel dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités. Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison sur une parcelle de 2140M2 offrant de nombreuses possibilités. La maison est entièrement aménagée sur 2 niveaux avec chacun son accès individuel par l'extérieur ainsi qu'un escalier intérieur desservant les 2 niveaux. Cette judicieuse disposition permet de diviser le bien en 2 logements T4 complètement indépendants ou de faire le bonheur d'une grande famille. Une possibilité de location AIRBNB peut également être envisagée. L'étage se compose d'une cuisine équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 45 M2 composé d'une belle cheminée. Un couloir dessert en longueur 3 grandes chambres ( 14 M2, 12M2, 14M2) ainsi qu'une spacieuse salle d'eau de 11,5 M2. Le RDC est composé d'une grande cuisine fermée de 16M2; d'un séjour de 34M2; de 3 grandes chambres (12M2, 14M2, 14M2) ainsi q'un bureau de 11M2. De plus, Une salle de bain de 9M2 ainsi qu'un cellier/buanderie viennent compléter ce niveau. A l'abri du vis à vis, on se projette facilement pour passer du bon temps au bord de la piscine. La maison dispose également de 2 grands garages fermés (47M2) et d'un atelier/établi indépendant de la maison qui feront le bonheur des bricoleurs. La maison dispose d'un mode de chauffage au Fuel avec cuve hors sol. Elle est composée entièrement de doubles vitrages PVC avec volets motorisés. Ecole élémentaire et Collège à 2mn en voiture Centre Ville à 3mn en voiture Amateur de sport ou simple amoureux de la nature , vous serez ravi d'avoir accès à plus de 1000 Hectares de forêt (forêt de Buzet) à 5 mn en voiture. Rafraîchissement à prévoir: - Piscine à repeindre ou pose d'un liner (environ 300€ hors pose) - Peinture à rafraichir selon votre goût. Une visite virtuelle ainsi que des photos de drone sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Bertholy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°851534883. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
