Ventes immobilières 8 pièces à Pinsaguel (31120)

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Mickael Cornille - iad
Annonce publiée le 03/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Mickael Cornille - iad 03/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
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Maison, 224 m²

Prix en baisse 449 000 € 2 004 €/m²
Maison • 224 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 004 m²

Pinsaguel (31120)

iad France - Mickael Cornille (06 66 94 20 54) vous propose : Maison T8 avec 6 chambres, pour famille nombreuse ou Investisseurs Actuellement sous forme de deux T4 de 112 m2 chacun Grand jardin et deux garages fermés a l'arrière. Grand salon 27m2 avec cuisine fermée, a chaque étage Une maison avec des volumes intérieurs/ extérieurs comme il n'y en a plus. Ideal pour acquérir sa résidence principale et percevoir un loyer sur le deuxième appartement par exemple. A voir rapidement Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Cornille EI (ID 73406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE CEDEX sous le numéro 534794201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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WEELODGE CENTER
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par WEELODGE CENTER 08/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 224 m²

450 000 € 2 009 €/m²
Maison • 224 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 004 m²

Pinsaguel (31120)

Anna Morra vous propose à la vente aux portes de TOULOUSE sur la communes de PINSAGUEL, cette maison de 224m2, idéale pour deux familles issues d'une même famille (ou amis) ou pour des investisseurs en quête d'un bien attractif. Actuellement aménagée en deux appartements T4 de 112 m² chacun, cette propriété offre un espace de vie indépendant et confortable pour chaque foyer. À l'extérieur, un grand jardin invite à des moments de détente en plein air, tandis que chaque appartement bénéficie de son propre garage fermé, garantissant un stationnement sécurisé. Les deux niveaux (identiques) se composent tous deux, d'une entrée, d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant offrant un espace de vie confortable., Côté nuit, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Cette propriété offre une excellente opportunité de vivre à proximité de ses proches tout en bénéficiant d'une intimité préservée. Elle peut également convenir à une famille souhaitant utiliser un appartement comme résidence principale et louer le second pour générer un revenu supplémentaire. Elle est dotée de deux compteurs électriques distincts et d'un compteur d'eau unique avec défalqueur, facilitant la gestion des charges pour les occupants. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement, avec un potentiel de location entre 900 et 1 000 euros par mois par appartement, permettant de générer des revenus locatifs stables. Les plus : Fenêtres en double vitrage, volets roulant manuel Chauffage électrique ISOLATION DES COMBLES EN COURS en attente du nouveau DPE Appartement du 1er ; DPE E GES B Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 2200 et 3020euros par an prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris). Appartement du RDC ; DPE E GES B Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 2220 et 3050euros par an prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris). Me contacter pour plus de renseignements au 0611326344 Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA EI immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER. A voir sans tarder Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Agent Weeler - Anna MORRA