Ventes immobilières 2 pièces à Toulouse (31400)

RANGUEIL, PECH DAVID, situé à 20 minutes à pied du métro "Faculté de Pharmacie", cet appartement de type T2 de 43m², situé au 3ème étage d'un bâtiment des années 70, bénéficie d'une localisation parfaite dans un quartier vivant et estudiantin de Toulouse. Il dispose d'un balcon bien exposé à l'ouest, offrant une lumière naturelle des plus agréables. L'appartement inclut une place de parking privée dans un parking sécurisé avec un portail flambant neuf, ainsi qu'une cave. L'intérieur de l'appartement, entièrement meublé et récemment repeint, comprend un salon, une cuisine ouverte équipée, une spacieuse chambre de 12m² avec dressing, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Ce logement, à la fois fonctionnel et confortable, situé dans un cadre verdoyant, est parfait tant pour un achat en tant que résidence principale que pour un investissement locatif. Il y a une forte demande pour des logements étudiants à louer dans le secteur. La rentabilité brute est de 6.4% avec un loyer mensuel de 700€ pour un bail meublé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1437 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GAMBARA, Tél. : 07 81 99 16 13, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 833 726 607 - SAFTI – GAMBARA Stéphanie, Conseiller indépendant