Ventes immobilières 2 pièces à Toulouse (31400)

Charmant appartement sous les toits entre Rangueil et Saint-Agne Situé dans un quartier recherché, entre Rangueil et Saint-Agne, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Niché au dernier étage d’une petite copropriété de neuf lots, ce bien atypique d’une surface d’environ 56 m² au sol (26,75 m² Carrez) séduit par son charme et son ambiance chaleureuse. Dès l’entrée, on découvre une agréable pièce de vie mansardée, où les poutres apparentes ajoutent du cachet à l’ensemble. Cet espace lumineux offre un véritable cocon où il fait bon vivre. L’appartement dispose également de deux espaces distincts pouvant servir de chambre et de bureau/dressing, offrant ainsi une belle modularité selon les besoins. La cuisine aménagée, fonctionnelle et bien pensée, complète l’espace de vie. Une salle de bains avec WC vient parfaire l’aménagement. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, offrant un cadre de vie calme et agréable tout en restant à proximité des commodités. Il représente également un excellent investissement locatif, grâce à sa localisation stratégique dans un secteur où la demande est forte. Un appartement au charme unique, parfait pour ceux qui recherchent un bien atypique et fonctionnel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, 13 crèches, tout comme deux établissements du supérieur à quelques pas du bien : l'Institut catholique de Toulouse et l'Institut supérieur des arts de Toulouse. Niveau transports en commun, il y a les lignes de métro B et A ainsi que la ligne de tramway T1 (Palais de justice). L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible à 8 km. Trois cinémas vous attendent dans les environs pour vos loisirs, de même que quatre théâtres et un tennis. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et trois poissonneries. 2 marchés animent les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière KW ADVANCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.