Ventes immobilières en viager à Montgesty (46150)

Céline GUILLAUME - SAFTI

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 24/06/2025

Proposée par Céline GUILLAUME - SAFTI 30/01/2025 - mise à jour 24/06/2025

75 725 € 891 €/m²
Maison • 85 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 283 m²

Montgesty (46150)

Maison T4 en vente en viager occupé : Au calme au sein d'un joli quartier pavillonnaire du village de Montgesty, se situe cette maison de 1974 élevée sur un sous-sol total comprenant un garage double et un atelier sur un beau terrain paysager de 2283 m². La maison de plain-pied dispose d'une entrée donnant dans la cuisine semi-équipée et dans le séjour avec cheminée et baies vitrées donnant accès sur un balcon. Dans la partie nuit, vous trouverez 3 chambres parquetées, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et des toilettes séparées. Un escalier permet de descendre au sous-sol comprenant un garage double avec une partie atelier et une chaufferie (chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte). Équipements intérieur : fenêtres double vitrage PVC, cheminée avec bouche de chauffage dans la cuisine et la salle d'eau, alarme, cumulus électrique 200 litres. Équipements extérieur : double carport, remise à bois, abris de jardin sécurisé, chenil, haies végétales et rampe d'accès PMR. Caractéristique de ce viager occupé : Valeur vénale du bien = 185000 € * Bouquet de 75725 € * Rente mensuelle de 480 € Valeur de ce qui est vendu = 114700 € (soit une déduction de 38 %) calculé sur une estimation de temps d'occupation de 10 ans et demi. Viager occupé sur une seule personne : Homme de 80 ans. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 725 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612 - SAFTI – GUILLAUME Céline, Conseiller indépendant Afficher plus

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Gaëtan DUPUICH - Tower immobilier

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 02/08/2025

Proposée par Gaëtan DUPUICH - Tower immobilier 21/06/2025 - mise à jour 02/08/2025

150 000 € 1 579 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 038 m²

Montgesty (46150)

Maison aux materiaux écologiques. MONTGESTY_ Au calme maison de 95m2 construite en matériaux écologiques avec une belle exposition, nichée au cœur des chênes, sur un terrain arboré de 2000m2 avec un abri de jardin de 15m2. Elle est composée de 2 niveaux avec 2 terrasses. Etage : Accès par un escalier d’une dizaine de marches, terrasse en bois de 10m2 couverte, Salon/Salle à manger de 19m2 avec un poêle à bois à triple combustion, cuisine équipée semi-ouverte sur la pièce de vie. Un dégagement couloir desservant 2 chambres de 12 et 10m2, une salle d’eau, un WC séparé. Façade en bois. RdC : Accès indépendant par un salon de 11m2. Chambre avec salle d’eau de 11m2. Cuisine/Salle à manger de 20m2 avec un accès à la terrasse privative carrelée de 48m2 et au jardin par de grandes portes vitrées. WC indépendant. Une pièce pouvant être transformée en chambre supplémentaire ou en stockage. Un cellier/buanderie. Construction traditionnelle pour le RdC. Isolation des murs et du plafond du RdC effectuée en 2018. Plomberie et électricité remis aux normes en 2012. Fosse septique. Possibilité de louer l’appartement en RdC étant donné que les deux parties sont séparées avec des entrées et terrasses indépendantes. Stationnement de plusieurs véhicules possible sur la partie terrassée devant la maison. Située à 3 km du lac vert de Catus aménagé pour les loisirs, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, supermarchés, à 20 km de Cahors. #Nature #Détente #Calme #MatériauxEcologiques _ EI DUPUICH Gaëtan 06 88 69 67 24 _ RSC 418 118 271 CCI de Cahors Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant. Prix de vente = 150 000€ honoraires à charge acquéreur inclus ; soit 141 510€ hors Honoraires. Honoraires de 6% = 8 490€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Guy Hoquet CAHORS

(198 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 24/07/2025

Proposée par Guy Hoquet CAHORS 31/10/2024 - mise à jour 24/07/2025

(198 avis)

205 000 € 1 640 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 430 m²

Montgesty (46150)

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de 125 m² habitables, construite en ossature bois, vous offre un véritable refuge au coeur de la campagne, à quelques minutes de Montgesty. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et conviviale qui se dégage de ce bien. La maison comprend six pièces spacieuses et lumineuses, dont quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir des invités ou offrir un confort supplémentaire à un membre de la famille. La cuisine, séparée et fonctionnelle, permet de préparer vos repas dans un espace dédié, tandis que le séjour offre un cadre agréable pour les moments en famille. A l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à la piscine, la terrasse et un terrain de pétanque, parfait pour des moments de détente entre amis ou en famille. Le grand jardin offre un espace de jeu et d'aménagement, selon vos envies. En très bon état général, cette maison en ossature bois allie confort et esthétique, dans un environnement calme et naturel. Elle est parfaitement adaptée à une famille à la recherche de tranquillité, tout en étant proche des commodités essentielles. Offrez-vous un cadre de vie unique, où il fait bon vivre, au coeur de la nature, tout en restant proche des services et écoles. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien qui saura vous séduire ! Afficher plus

Human Immobilier Prayssac

Annonce publiée le 26/01/2025 - mise à jour 05/08/2025

Proposée par Human Immobilier Prayssac 26/01/2025 - mise à jour 05/08/2025

233 200 € 1 364 €/m²
Maison • 171 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 148 m²

Montgesty (46150)

A 5 minutes de Catus, et de ses commodités, cette maison vous offre de beaux volumes, et une belle luminosité. Sa grande véranda et son jardin vous permettent de profiter d'une beau panorama, et sa vie de plain pied vous offre une grande pièce de vie, 1 cuisine, 3 chambres et 1 salle d'eau

RENAUD LETON - BSK Immobilier

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par RENAUD LETON - BSK Immobilier 29/04/2025 - mise à jour 26/06/2025

233 000 € 1 484 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 148 m²

Montgesty (46150)

Charmante maison traditionnelle de plein pied 6 pièces – Terrain clos de 3148 m² avec vue dégagée Située à seulement 5 minutes de toutes les commodités de Catus (commerces, écoles, maison de santé), cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie calme, lumineux et très fonctionnel. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables et d'une spacieuse salle d'eau . Une grande véranda chauffée, véritable pièce à vivre supplémentaire, vous permettra de profiter d'une magnifique vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante, en toute saison. Un garage en sous-sol complete l'ensemble. Le tout est implanté sur un beau terrain clos et arboré de 3148 m², agrémenté d'une piscine hors sol, idéale pour les moments de détente en extérieur. Côté confort, la maison est équipée de double vitrages, d'un chauffage central au fioul, d'une cheminée ainsi que d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et le coin nuit. Une maison de charme où le confort rencontre la tranquillité de la campagne - le cadre idéal pour une vie sereine. Cette annonce référence 285463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 233 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Sonia Hubert - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 30/05/2025 - mise à jour 02/06/2025

Proposée par Sonia Hubert - iad 30/05/2025 - mise à jour 02/06/2025

(6 avis)

215 000 € 1 792 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 16 310 m²

Montgesty (46150)

iad France - Sonia Hubert vous propose: Maison de 3 chambres avec sous sol aménagé et garage dans un environnement privilégié : calme, campagne et tranquillité sont les maîtres mot de ce bien. Découvrez cette maison établie sur 2 niveaux. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres et 1 salle d'eau puis, au sous sol, de 3 pièces supplémentaires en + du garage. A l'extérieur, le terrain de 1,6 hectares est clôturé sur 8000 m2 et se compose de bois, d'un champs et de divers paliers. Une terre et un environnement typiques du département apportant un cachet supplémentaire à l'ensemble pour les amoureux de notre terroir et dont le critère n°1 est l'environnement de leur future maison ! Une terrasse et un balcon vous permettrons de profiter entièrement de cette vue dégagée et de cette tranquillité. Sur le plan technique : - Chauffage avec cheminée à foyer ouvert + radiateurs électriques - Travaux réalisés ses dernières années sur facture : isolation des combles / aménagement et isolation du sous sol - Fosse non conforme - Taxe foncière 882€ - Menuiseries double vitrage première génération Maison très agréable à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Sandrine GIBERT - SAFTI

Annonce publiée le 26/06/2025

Proposée par Sandrine GIBERT - SAFTI 26/06/2025

274 000 € 2 383 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 493 m²

Montgesty (46150)

Située à Montgesty (46150), cette charmante maison des années 70 offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne lotoise. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un terrain de 1493 m², clôturé et agrémenté d'une piscine 11x5, d'une terrasse couverte de 40 m2 avec barbecue. À l'intérieur, la maison de plain-pied de 115 m² se compose d'un salon, d'une salle à manger, de quatre chambres lumineuses, d'une salle de douche, de wc séparés et d'une véranda accueillante. Elle dispose également d'une buanderie, d'un atelier, d'un garage et d'une dépendance de 25 m² pouvant être aménagée en gîte ou appartement. Les menuiseries en PVC double vitrage, le chauffage avec pompe à chaleur et insert bois, ainsi que des panneaux solaires sur le toit offrent un confort moderne et économe en énergie à cette propriété. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour sublimer ce bien en bon état général. Avec son agencement fonctionnel, ses espaces extérieurs accueillants et ses possibilités d'aménagement, cette maison saura vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748 - SAFTI – GIBERT Sandrine, Conseiller indépendant Afficher plus

Gilles HARDIAGON - Capifrance

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 08/07/2025

Proposée par Gilles HARDIAGON - Capifrance 23/10/2024 - mise à jour 08/07/2025

651 000 € 2 713 €/m²
Maison • 240 m² • 6 pièces • Ter. 3 625 m²

Montgesty (46150)

Propriété de charme posée sur un terrain arboré de 3625 m2, ensemble de trois constructions de qualité avec des matériaux nobles . Maison principale de 240 m2 habitables et 200 m2 environ de combles en partie aménagés. Construction de 120M2 avec terrasse et garage Et dernière construction de 70M2, soit une surface possible de 630M2 Pour gîtes chambre hôtes . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 915 355 - Greffe de CAHORS) Gilles HARDIAGON Entrepreneur Individuel 06 07 33 33 04 - Réf.877731 Afficher plus

Etienne MONTJEAN - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 07/08/2025

Proposée par Etienne MONTJEAN - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 07/08/2025

295 000 € 2 107 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montgesty (46150)

À seulement 10 minutes de Catus, 25 minutes de Cahors, et 10 minutes de Cazals, découvrez cette charmante propriété nichée en pleine nature. S'étendant sur 3.5 hectares de terrain, dont plus de 5000 m² attenants à la maison principale, cette propriété offre un cadre paisible et authentique. Le reste des terres se compose de près et de bois, parfait pour les amateurs de nature. Maison Principale : Superficie : 140 m² de plain-pied Pièces : 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés Séjour/Cuisine : Grand espace ouvert de 70 m² Sanitaires : Salle de bain et WC séparés Atelier : 37 m² au rez-de-chaussée, pouvant être transformé en suite parentale ou autre Étage : Potentiel d'aménagement en espace habitable supplémentaire Maison en Pierre : Proximité : Située à proximité immédiate de la maison principale Superficie : 50 m² habitables à rénover Caractéristiques : Belle bâtisse en pierre avec un fort potentiel Dépendances en Pierre : Abris Voiture : Pratique et discret Grangette : Idéale pour le stockage ou pour un atelier Poulailler : Parfait pour les amateurs d'animaux de ferme Extérieurs : Terrain : Plat et vaste, avec une citerne de récupération des eaux pluviales Accessibilité : Située en bout d'impasse, sans nuisances de circulation Potentiel : Nombreuses possibilités d'aménagement et d'accueil Informations Complémentaires : Cette propriété unique allie charme, potentiel et tranquillité, offrant une multitude de possibilités pour vos projets futurs. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une véritable oasis de paix à quelques minutes des commodités locales. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2601€ ~ 3519€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037 Afficher plus

Valérie BICHE - SAFTI

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 22/05/2025

Proposée par Valérie BICHE - SAFTI 03/05/2025 - mise à jour 22/05/2025

295 000 € 2 107 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 35 679 m²

Montgesty (46150)

Prix exceptionnel pour cet ensemble situé à 4 km de Catus où se trouvent tous commerces et commodités sans oublier le Lac Vert. Dans un hameau de charme, au calme, vous apprécierez la situation au bout d'une allée, sans vis à vis. Terrain de plus de 3,5 hectares constitué de prairies et bois. Une partie seulement est attenante. Cet ensemble se compose : - d'une maison plain pied de 140 m² (ancienne grange avec extension) avec combles aménageables. Salon cuisine ouverte avec cheminée insert, ouverture sur terrasse, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, wc séparés, une pièce atelier-buanderie avec baie vitrée. - une maison en pierre à rénover de 57 m² au sol pouvant être aménagée sur un second niveau. - une grangette sur deux niveaux avec abri voiture attenant et four à pain. - un poulailler A noter : une citerne de récupération d'eau de pluie, un potager. Faible taxe foncière. Mis à part la maison à rénover, les toitures ont été refaites. Un hameau paisible où il fait bon vivre, pour les amoureux de la campagne lotoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371 - SAFTI – BICHE Valérie, Conseiller indépendant Afficher plus

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