8
275 600 €
2 397 €/m²
Maison • 115 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 790 m²
Maison d'architecte avec sous-sol et terrain située à 5 minutes des commodités, salon avec insert, terrasse coté terrain, atypique et bien située, à visiter.
9
235 000 €
1 469 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 771 m²
Dans un joli petit village très paisible de la vallée du Lot ayant su préserver une ambiance conviviale, à 20 km de Cahors et à moins de 2 km de toutes commodités (commerces, écoles, collège, maison médicale...), je vous propose cette très belle maison en pierre développant 160 m² sur 2 niveaux, érigée sur un grand garage et une cave. Dès le pas de la porte franchi, vous serez séduit par la quiétude et l'âme qui se dégagent de cette demeure restaurée avec beaucoup de goût et d'authenticité, en mettant en valeur les éléments architecturaux existants (pierres, poutres, parquets, cheminée ouverte, évier en pierre...). En rez de jardin, vous disposerez d'une belle entrée constituée par un salon avec cheminée ouverte, donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec sa très jolie cuisine tout équipée. A ce même niveau, vous disposerez de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Ensuite, un bel escalier vous emmènera à l'étage où vous pourrez apprécier encore le calme et la sérénité des lieux, vous invitant à vous poser, à suspendre le temps ! Cet étage est constitué de 2 grandes chambres mansardées avec poutres apparentes, d'un bureau ou cinquième chambre (ou encore bibliothèque ou salle de jeu, selon vos besoins et envies), d'une salle d'eau et d'un wc. Cette demeure est un véritable havre de paix où il fait bon vivre grâce aux beaux volumes et à la grande luminosité des pièces. Ce sentiment sera renforcé par la très belle terrasse intimiste, idéalement orientée pour profiter pleinement de l'extérieur au gré des saisons. Pour finir de vous séduire, sachez que vous n'aurez qu'à poser vos valises car aucuns travaux ne sont à prévoir, et qu'à vous approprier les lieux en mettant votre touche de déco personnelle. En effet : Toiture refaite en 2019, réfection façade en 2008, terrasse aménagée en 2007, double vitrage PVC, volets changés en 2013, ballon eau chaude installé en 2021, tout à l'égout. En définitive, ce bien n'attend plus que vous... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612 - SAFTI – VIGNON Luc, Conseiller indépendant
14
289 000 €
1 927 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 3 chambres
A 5 kms de Lacapelle-Marival, situé dans la quiétude d'un écrin de verdure, sur 4587 m2 de terrain arboré, ce joli bien à fort potentiel, se compose d'une maison dont l'intérieur est joliment restauré, d'une piscine traditionnelle (dont le liner et la filtration sont actuellement en réfection) et d'un grand bâtiment de 290 m2 environ actuellement exploité en gardiennage de camping-cars. La maison de 150 m2 habitables sur 2 niveaux, se compose en rez-de-jardin de : 1 grande pièce de vie de 50 m2, 1 garage, 1 cave et 1 chaufferie. Au 1er niveau vous découvrirez 1 cuisine moderne équipée, 1 salon dont la large baie vitrée donne sur la terrasse, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC. Vous apprécierez le calme de l'endroit, la luminosité des pièces, l'espace jour séparé de l'espace nuit, le système de chauffage à pelé installé en 2022, la diversité des arbres fruitiers, arbustes d'ornement et plantes aromatiques de toutes sortes pour le plus grand plaisir des amoureux de la nature ; de plus la maison bénéficie d'un droit d'eau provenant d'une source. Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques placés en 2024 (rendant l'ensemble quasiment autonome) et le système d'assainissement sera refait à neuf avant la vente. Le prix affiché inclus les honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Honoraires agence : 14000 € soit 5,09 % du prix TTC hors honoraires. Prix hors honoraires : 275000 € . Vous souhaitez plus de renseignements ou une visite ? Contactez-moi : Michèle Lherm Imoconseil : 06 11 78 46 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
15
349 000 €
1 662 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 711 m²
Cahors Maison d'architecte de 220 m² habitables + piscine chauffée . Cahors, au calme, dans un quartier résidentiel proche des commerces et services, bordée de nature, maison contemporaine, avec son extension récente offre une superficie habitable d'environ 220 m². Vaste pièce à vivre récente ouvrant sur la terrasse, jardin et piscine intime, cuisine ouverte, 5 chambres, deux salons, 3 wc, un cellier, plusieurs rangements, 3 salles de bains, un pool house et son abri, une piscine chauffée. Chauffage par plusieurs climatisations réversibles, radiateurs radiants, et deux cheminées. Appentis pouvant accueillir plusieurs véhicules, pool house et atelier complètent l'ensemble Terrain clos avec portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8
213 000 €
1 005 €/m²
Maison • 212 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²
Maison des années 30 entièrement rénovée composée de 5 chambres, 3 salles d'eau, un grand séjour. Un studio indépendant complète ce bien. Le tout sur une belle paecelle arborée d'environ 1000m².
8
369 250 €
1 750 €/m²
Maison • 211 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 758 m²
Maison de maître du XVII ème siècle sur 2 niveaux , avec pigeonnier, garage, caves et piscine (10x5), entourée d'un joli parc arboré et fleuri d'env 4758 m² avec puits, à 5 min du centre . Au rdc : Une cuisine, salon et grd séjour avec de jolis plafonds voutés en briquette et à l'étage 4 chbres dont une parentale et une SDB. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
8
441 000 €
2 262 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 105 m²
Villa récente située dans la vallée de la dordogne, pièces spacieuses et lumineuses, cuisine ouverte équipée, prestations de qualité avec terrain fleuri et arboré, terrasses, piscine chauffée, spa et sauna. A voir absolument.
21
256 800 €
1 290 €/m²
Maison • 199 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 058 m²
Cahors maison mitoyenne zone commerciale Cahors maison mitoyenne zone commerciale sud. Rez de chaussée : appartement d'environ 40 m² (pièce à vivre avec cuisine ouverte, wc, salle d'eau, chambre. Chauffage électrique et climatisation réversible. Fenêtre pvc double vitrage, volet roulant) Garage avec wc (environ 119 m²) Etage : séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, couloir, 4 chambres, salle de bains, wc. Chauffage central gaz au sol. Fenêtres pvc doubles vitrages. Volets pvc roulants (manuels côté jardin- électriques côté rue) Terrasse avec jacuzzi. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
10
157 000 €
1 298 €/m²
Maison • 121 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²
Bel enclos Quercynois, avec maison, four à pain, grange et ruine sur un terrain de 1200 m2. Cette propriété est située dans le centre d'un charmant village du causse de Livernon, environnement calme. Une maison d'habitation divisée en 2 logements : - la partie haute du logement est entièrement à refaire (gros œuvre ok) : elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, 2 petites chambres et une salle d'eau avec WC - la partie basse de la maison, sans travaux, se compose comme tel : une véranda, un salon/séjour avec cantou et souillarde, une cuisine ouverte, un WC. A l'étage très mansardé, un bureau, 2 chambres et une salle d'eau. En annexe de la maison, un joli four à pain fonctionnel de 17.49m2, une grange en bon état de 41m2 par niveau et une ruine (ancienne grangette). Commerces et commodités à 10min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:www.georisques.gouv.fr
9
449 000 €
1 283 €/m²
Maison • 350 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 6 535 m²
MAISON AVEC VUE Une maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée une entrée, salon, cuisine, salle a manger, bureau, deuxième entrée, buanderie, W.C., indépendant, une chambre et salle de bain. A l'étage: un palier, W.C. indépendant, 3 chambres, 2 salle d'eau, atelier et débarras. Au sous-sol: entrée, cave a vin, débarras, garage, atelier, et cuisine d'été. Prix : 449 000 Euros * Dont Honoraires 3.46 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 434 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Annette DE VRIES SIRET 45346089100014 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
7
208 740 €
1 740 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 40 500 m²
Corps de ferme situé au calme sur les hauteurs de BAGNAC, comprenant une maison en pierre à usage d' habitation construite sur sous sol offrant 6 chambres . Présence d' une grange en pierre non attenante de 70m² . Rare, 4 hectares de prairies attenantes. Environnement calme avec belle vue. Travaux à prévoir.
8
324 500 €
1 909 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 835 m²
Dans le triangle Prayssac, Catus, Cazals, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère en pierres rénovée, composée d'une maison principale et d'un gîte séduira les amoureux de la nature et de la pierre. Cave voûtée, bûcher complètent cet ensemble qui s'étend sur une belle parcelle de plus de 4800m²
18
399 000 €
1 847 €/m²
Maison • 216 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 40 805 m²
46090 - Vallée du lot, à moins de 15 minutes à l'Est de Cahors. Nature, charme et authenticité caractérisent ce bel ensemble immobilier comprenant une maison 7 pièces, 4 chambres de près de 220 m² (possibilité de vie en plain-pied), une grange en pierre de 120 m² sur 2 niveaux, four à pain, piscine, avec plus de 4 Ha dont 2.6 Ha attenant. Accès à la maison principale par une jolie terrasse couverte. Cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois dans l'ancien cantou, cellier, séjour de plus de 37 m² , traversant, lumineux, avec cheminée et accès direct à la terrasse, 2 chambres, salle de bain, WC. A l'étage, salon d'agrément de 33 m² communicant avec une première chambre de 19m², salle d'eau avec WC , et seconde chambre de plus de 43 m² desservie par un escalier indépendant. Chaudière fuel à condensation de 2015, huisseries bois, toiture et isolation de 2006, assainissement individuel, sur caves. Maison agréable à vivre, ouverte sur jardin, offrant de beaux volumes, et mariant authenticité et prestations de qualité. Très belle grange en pierre (toiture et plancher refaits en 2006), avec auvent et terrasse en pierre donnant sur l'espace piscine (piscine 8X4m de 2019, au sel, avec volet immergé). Dépendance type grangette avec four à pain fonctionnel, 2.6 ha de terrain attenant, boisé, avec jardin paysager, potager et fruitier (voisinage proche mais sans vis à vis). Citerne de récupération d'eau, volière /poulailler. DPE D - GES D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2243 et 3035 euros). Prix de vente : 399 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 375 083 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON , conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne Ferré - 44, allée des cinq continents - 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
9
349 000 €
1 586 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 711 m²
Dans un quartier des plus attrayants et tout proche des commerces, je vous propose une maison avec une belle surface de vie. Elle possède 5 chambres, 2 salons, une grande pièce à vivre récente de moins de 3 ans avec son coin parental, une cuisine ouverte, 3 wc, un cellier, plusieurs rangements, 3 salle de bains, un pool house et son abris, une piscine... Une partie plus ancienne de la maison est présente et communique entre elle par un passage.Celle ci peut être utilisé en dépendance puisqu'une entrée est prévue sur le côté ( cabinet médical, chambre d'amis...) Le chauffage fonctionne avec une pompe à chaleur air/air 2014, des radiateurs radiants, plusieurs climatisations dans la maison, 2 cheminées dont une est en attente de finition... La fibre, le tout à l'égout, un grand appentis pour stationner les véhicules,un atelier, un abris/ cuisine d'été, un coin chenil ou autre vous séduiront ! Le terrain est en parti clôturé avec un portail coulissant électrique. Une belle maison à visiter dont l'emplacement est fabuleux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431 - SAFTI – FROMENTEZE Nathalie, Conseiller indépendant
7
184 999 €
944 €/m²
Maison • 196 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 170 m²
Située entre Figeac et Cajarc, sur un terrain de 2000m² , maison en pierre d' environ 142m² habitables incluant 4 chambres spacieuses et un espace séjour de 35m² avec cuisine dinatoire de 26m². Présence d'un appartement T2 indépendant de 55m² actuellement loué 362 Euros. Nombreux travaux réalisés : Isolation, électricité, chauffage
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