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RENAUD LETON - BSK Immobilier

Annonce publiée le 17/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par RENAUD LETON - BSK Immobilier 17/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

289 000 € 1 966 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 4 chambres

Gourdon (46300)

Charmante Maison en Pierre avec Gîte, Atelier, Grange et Grand Terrain Sur la commune de Gourdon, Venez découvrir cette propriété exceptionnelle en pierre sur d'un terrain verdoyant de 21 827 m², cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature ou ceux en quête d'un nouveau projet de vie. La Maison Principale : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste espace de vie de 62 m² avec cuisine équipée, offrant un espace convivial pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Un bureau avec mezzanine vous offre un cadre de travail idéal, calme et inspirant. Une buanderie vient compléter cet espace, facilitant votre quotidien. À l'étage, un couloir dessert trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Une pièce supplémentaire laisse libre cours à votre imagination : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau... Tout est possible ! En plus de la maison principale, la propriété comprend un gîte en activité, offrant une belle opportunité de revenus ou un espace d'accueil pour vos proches. Un atelier de 29 m² avec mezzanine ravira les artisans, artistes ou amateurs de bricolage, tandis qu'un garage indépendant de 25 m² vous permettra de stationner un véhicule ou de créer un espace de rangement supplémentaire. Une grange offre un potentiel énorme pour des projets de rénovation ou d'agrandissement. Toitures neuves : Maison et dépendances bénéficient de toitures récentes, gage de sérénité pour de nombreuses années. Double vitrage récent : Un confort thermique et phonique optimal pour un quotidien paisible. Chauffage recent : Une pompe à chaleur moderne couplée à des poêles à bois, pour une maison économique et écologique. Un Cadre de Vie Exceptionnel : Cette propriété unique, située dans un environnement calme et bucolique, est une opportunité rare sur le marché. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure de caractère. Cette annonce référence 249089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Remi Pradayrol - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par Remi Pradayrol - iad 08/10/2024 - mise à jour 10/11/2024

(19 avis)

151 000 € 987 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 571 m²

Capdenac (46100)

iad France - Remi Pradayrol (06 37 09 87 36) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 5 Chambres à Capdenac avec Garage. Découvrez cette maison située à Capdenac, offrant un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Construite en 1930 , agrandi dans les années 80 et bien entretenue, cette propriété pleine de caractère est idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne. Vous trouverez au rez de chaussée une cuisine séparé , 3 chambres réparties de manière optimale pour offrir intimité et espace à chacun des occupants , une salle de bain , un WC et un séjour/salon lumineux de 35m² avec cheminée, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. A l'étage , deux grandes chambres mansardées avec un wc. Au sous sol un grand garage pour deux véhicules , cellier , salle de bain , atelier et une cuisine d'été. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne exposition ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Chauffage électrique + tout à l'égôut. terrain de 571 m2. Capdenac est une commune dynamique et conviviale, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités nécessaires à proximité. Profitez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des écoles . Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette magnifique maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Pradayrol EI (ID 74543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Remi Pradayrol - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Remi Pradayrol - iad 03/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

(19 avis)

445 000 € 2 306 €/m²
Maison • 193 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 45 215 m²

Saint-Maurice-en-Quercy (46120)

iad France - Remi Pradayrol (06 37 09 87 36) vous propose : Charmante maison Traditionnelle de 193 M2 à Saint-Maurice-en-Quercy Vous rêvez d'une maison pleine de charme dans un coin paisible et isolé . Au rez-de-jardin, vous découvrirez une magnifique cuisine séparée récente de 41 M2 avec son arrière-cuisine. Au premier niveau un palier desservant une suite parentale avec sa salle de bain , 2 grandes chambres ainsi qu'une autre salle de bain. Au deuxième niveau ( mais en rez de jardin pour le séjour ), un grand séjour de 42 M2 avec poêle à bois Godin ainsi qu'un palier desservant une chambre et un salle d'eau Au niveau -1 un espace bibliothèque idéal pour les amoureux de la lecture ainsi qu'un espace de rangement . Cette maison de caractère saura vous séduire par son élégance, ses beaux volumes et sa rénovation récente qui allie tradition et modernité. concernant l'extérieur , cette maison est niché dans un écrin de verdure de 4.5 hectares avec piscine , divers fruitiers , ruisseau , box à chevaux , bois , aucun voisin à proximité , route sans issue Idéalement située, proche des commodités et des écoles ( 4 km ), cette demeure est parfaite pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bijou immobilier à Saint-Maurice-en-Quercy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Pradayrol EI (ID 74543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Valérie VALLET - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Valérie VALLET - iad 10/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

(23 avis)

310 000 € 1 292 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 345 m²

Cahors (46000)

iad France - Valérie Vallet (06 30 68 35 51) vous propose : Belle maison de ville rénovée, construite en 1935. Cette propriété comprend une maison principale de 240m² environ composée d'un grand salon de 50m² environ ouvert sur le jardin, d'une salle à manger-cuisine de 50 m² environ, de 4 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau, sur un terrain de 345m² environ, ainsi qu'un studio indépendant de 25m² environ pouvant servir pour une activité professionnelle. Cette maison familiale offre un cocon en cOEur de ville à proximité de tous les commerces et services. Le toit terrasse peut également être aménagé, double vitrage, chaudière au gaz de ville récente, tout à l'égout. Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 192 et GES D indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Vallet EI (ID 47080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 10/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

355 000 € 2 076 €/m²
Maison • 171 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 223 m²

Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (46170)
Castelnau-Montratier

Fiche Id-SUP166142 : Dans un quartier calme et à deux pas du centre bourg tous commerces, cette maison vous offre un bel espace arboré et une vue dégagée sur les environs. Elle se compose d’ une entrée dans une véranda (20m²) avec une vue dégagée sur le village , une cuisine (12m²) aménagée avec cellier (7,5m²)attenant, un grand séjour (45m²) avec cheminée insert. Un couloir dessert : quatre chambres (16,5m², 11m², 10,6m² et 10m²), un wc séparé, une salle de douche (6m²), une salle de bain (7,5m²) avec douche et double vasque, un second wc et une pièce avec espace cuisine. Possibilité de faire rapidement un T2 avec un accès séparé. Les huisseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est central par pompe à chaleur air/eau. Chauffe-eau thermodynamique. La piscine au sel couverte refait en 2021 (liner et pompe), terrasse en bois. Un grand sous-sol (100m²) avec un garage de 38m², cave et local technique. Vide sanitaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 355000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 95 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 988 et 1336 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Gramat

Annonce publiée le 28/02/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Human Immobilier Gramat 28/02/2023 - mise à jour 20/11/2024

149 800 € 823 €/m²
Maison • 182 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 693 m²

Quissac (46320)

Au coeur de Quissac, cette maison familiale sur sous-sol complet offre de spacieux espaces. Travaux de rafraichissement à prévoir. Jardin fleuri. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Human Immobilier Capdenac Gare

Annonce publiée le 31/12/2022 - mise à jour 05/04/2024

Proposée par Human Immobilier Capdenac Gare 31/12/2022 - mise à jour 05/04/2024

56 000 € 320 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 6 chambres

Capdenac (46100)

Maison de type F7 bord de route avec double garage. Gros travaux à prévoir, beaucoup de potentiel. Double garage, terrasse, petite dépendance. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Sylvain BRUE - SAFTI

Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sylvain BRUE - SAFTI 28/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

298 500 € 1 449 €/m²
Maison • 206 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 28 085 m²

Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (46170)
Castelnau-Montratier

Véritable coup de cœur pour ce Mas Quercynois ! Au cœur du Quercy Blanc, je vous propose cet ancien corps de ferme, sur un terrain plat d'environ 2,8Ha, à 6 km de Castelnau-Montratier et 16 km de Cahors. Situé dans un hameau en pleine campagne avec accès direct à de nombreuses randonnées pédestres et équestres. Il se compose de 2 maisons T4/5 avec cheminées, une de 136m² avec climatisation, insert et l'autre de 70m² surélevée sur caves, une chaufferie électrique pour l'ensemble, un hangar, une bergerie, un abris... le tout avec des toitures correctes. La propriété se trouve sur un terrain arboré où se distingue, truffières, champs, vignes, parc fleuri, bois... De nombreux projets peuvent être imaginés : familial, locatif, agricole, gite... A la recherche d'un projet de vie en pleine nature ce bien est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505 - SAFTI – BRUE Sylvain, Conseiller indépendant

Sylvie FAUGERAS - Open Immobilier

Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Sylvie FAUGERAS - Open Immobilier 21/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

289 500 € 1 470 €/m²
Maison • 197 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 21 827 m²

Gourdon (46300)

En périphérie de la charmante commune de Gourdon dans le Lot, je vous propose cette longère (avec toiture neuve) d'environ 147 M2 à finir de mettre à votre goût. Vous disposerez d'un vaste espace de vie agrémenté de deux poêles à bois au rez de jardin ainsi que d'une terrasse sur l'arrière de la maison. Une chambre avec mezzanine se trouve également à ce niveau. L'étage accueille 4 chambres, une salle de bain avec wc et un autre toilette séparé. La grange (toiture neuve également) a été restaurée et divisée en deux parties. La première accueille un charmant gîte d'environ 50 M2 avec sa terrasse et la seconde partie a été transformée en un atelier de peinture et de sculpture mais qui pourrait avoir une toute autre destination. Plus de 2 hectares entourent ce bien qui dispose également d'un garage séparé et d'un ancien séchoir à tabac à restaurer. Calme, quiétude et espace vous séduiront à coup sûr! Vous souhaitez visiter? Contactez-moi! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence Newton

(146 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Agence Newton 19/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(146 avis)

150 000 € 1 087 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 490 m²

Les Junies (46150)

EXCLUSIF . Située sur la place d'un hameau paisible de Les Junies, proche Prayssac cette charmante maison en pierre de 3chambres avec son jardin attenant. La maison est au 1er et 2ème niveaux au-dessus d'un garage avec des zones de stockage supplémentaires 1er étage Une volée de marches en pierre mène à la terrasse. Entrée dans la cuisine avec la cheminée d'origine "Cantou" équipée d'un poêle à bois. Le salon et la chambre 1 , chacun avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur son balcon. Un bureau. Une salle d'eau/WC . 2ème étage Studio d'art à droite , équipée d'un «éclairage à la lumière du jour» et de grands placards de rangement le long d'un mur. Chambres 2 et 3 situées à l'avant de la maison. Cet étage présente des poutres apparentes avec une bonne hauteur sous plafond, des planchers en bois et pourrait être reconfiguré avec la suppression des cloisons. D'autres conversions ou rénovations sont possibles. Rez-de-chaussée Un garage, débarras, cave. Un joli jardin attenant. Chauffage au fuel et un poêle à bois. Simple vitrage Tout à l'égout. Connexion Internet et connexion Fibre possible. Une parcelle de terrain supplémentaire de 1300 m2, indépendante de la propriété, est située en bordure du hameau. La propriété est située à seulement 6 km du bourg de Prayssac avec son marché hebdomadaire populaire, tous les commerces quotidiens et un centre de santé. Cahors (25 km), A20 à 50 minutes. Aéroports Bergerac (79 km), Toulouse (140km). (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'OLIVIER DE MONFORT

Annonce publiée le 06/09/2024

Proposée par L'OLIVIER DE MONFORT 06/09/2024

4 200 000 € 6 656 €/m²
Maison • 631 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 240 m²

Lot (46)

Réf.645b Villa Paterna - Valence (ESPAGNE) Devant cette maison, les belles montagnes de Cheste et Chiva sont superbes, donnant à la maison une sorte de sensation de plénitude. Avec des jardins pour profiter de la vie, un bosquet et un barbecue. Si vous recherchez du calme, de l'air frais et de la déconnexion, c'est chez vous ! La construction de celui-ci est celle d'une grande idée d'architecture, intemporelle, tournée vers la montagne, avec design et solidité. L'intérieur se compose de 2 cheminées, d'un salon sophistiqué qui s'élève par un balcon vers une bibliothèque où la lucarne laisse entrer un soleil qui baigne la maison. L'été à la maison est un cadeau, l'automne un privilège. Il a 630 m² utiles et un grand terrain de 1 240 m2. Il se compose de 5 chambres doubles, dont 2 avec salles de bains privatives. Toutes les fenêtres ont du double vitrage, des volets en PVC qui se marient parfaitement avec les beaux murs en briques apparentes et le sol en marbre ivoire. Il comprend une pré-installation de musique dans toute la maison, une piscine, une cave à vin et une salle de fitness, ainsi qu'une salle de jeux. Prix: 4 200 000 EUR dont 5 % de commission d'agence TTC charge acquéreurs. Prix hors honoraires: 4 000 000 EUR (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LE PIC DU QUERCY

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par LE PIC DU QUERCY 11/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

475 000 € 2 340 €/m²
Maison • 203 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 23 000 m²

Cahors (46000)

Maison 7 pièces À vendre. A 5 minutes du centre ville de Cahors. Avec de belles vues plein sud sur la campagne, sur 2,3 hectares de terrain boisé, bénéficiant de son propre court de tennis, piscine au sel et cuisine d'été extérieure... venez découvrir cette magnifique propriété contemporaine, bien entretenue, répartie sur deux niveaux avec 4 chambres, cuisine, salle à manger, salon, 2 salles d'eau, 2 vestiaires, 2 garages doubles, atelier, cave à vin climatisée, buanderie/chaufferie et une terrasse de 70 m2. Avec climatisation dans chaque pièce sur un niveau, des belles prestations de qualité, cette propriété ne peut manquer d'impressionner. Prix 522 000 € frais d'agence inclus. Tél 05 63 65 53 43 ou 06 47 93 71 76 MT**************** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr For sale. 5 minutes from Cahors town center. With lovely south facing views over the rolling countryside, set in 2.3 hectares of wooded land, enjoying it's own tennis court, salt swimming pool and outdoor summer kitchen... come and discover this gorgeous contemporary, well kept property, split on two levels with 4 bedrooms, kitchen, dining room, lounge, 2 shower rooms, 2 cloakrooms, 2 double garages, workshop, climatised wine cellar, laundry/boiler room and a 70 m2 terrace. With air conditioning units in every room on one level, quality fixtures and fittings throughout, this property cannot fail to impress. Price 522 000 € agency fees included. Tel 05 63 65 53 43 or 06 47 93 71 76 MT

KW HLC EXPAND

Annonce publiée le 07/10/2024

Proposée par KW HLC EXPAND 07/10/2024

559 150 € 3 289 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 6 000 m²

Crayssac (46150)

MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE A l'écart d'un joli village à 5 minutes de tous commerces , cette maison à l'architecture traditionnelle du lot vous charmera sans aucun doute . Rez de chaussée un grand salon avec cheminée et poutres apparentes ,cuisine spacieuse avec plan de travail en pierre 3 chambres , une salle de bains , wc indépendant . Un autre chambre avec salle d'eau et wc donne en rez de jardin sur la piscine , lingerie ,chaufferie (chauffage central récent à granules). Dépendance : grande grange en très bon état offrant un large potentiel - une partie a été aménagé en cuisine d 'été Pool house avec cuisine intérieure communiquant avec la grange , salle d'eau wc . Terrain arboré clos et dominant le village . piscine paysagée en pvc armé: 12 x 5 - possibiliuté de raccordé la piscine à la chaufferie Prayssac: 15mn et Cahors 15mn TF: 1660e Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin et une terrasse. Il y a l'École Élémentaire Publique à moins de 10 minutes à pied. On trouve un accès à l'autoroute A20 à 15 km. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison en vente. Mandat déléguée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 07/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

265 000 € 1 425 €/m²
Maison • 186 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 500 m²

Lhospitalet (46170)

Fiche Id-SUP161331 : Situé à l’Hospitalet, maison des année 2000 de 186m2 comprenant dans une première partie, en rez de jardin, un vaste séjour de 58m2, une cuisine, une salle de bain et une chambre. A l’étage, deux chambres et une salle d’eau. Dans une deuxième partie, une cuisine ouverte sur un séjour de 30m2, deux chambres et une salle d’eau. Les deux parties peuvent être utilisées de manière indépendante. Beau jardin arboré de 3500m2. Double garage, atelier, pompe à chaleur 2021, Taxe foncière 1200€. Rafraîchissement à prévoir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 108 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Claude-Karim SAADOUNI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pradines - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Guillaume Gauthey - iad

(45 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Guillaume Gauthey - iad 08/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

(45 avis)

383 250 € 2 555 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 256 m²

Cahors (46000)

iad France - Guillaume Gauthey (06 30 99 31 26) vous propose : RARE et SUPERBE PRESTATION pour cette VILLA de 150m2 habitables environs, construite en 2004. Posez vos valises immédiatement dès que vous serez le nouvel et heureux propriétaire : le bien est en EXCELLENT ETAT. Situé à proximité immédiate de Cahors, vous bénéficierez d'un cadre naturel, au calme, tout en ayant tous les services accessibles à proximité car vous serez à 5 minutes en voiture de la zone commerciale de LECLERC. De plain, le bien offre 4 chambres réparties d'un coté avec la partie nuit : 3 chambres, salle de bain, WC. Et d'autre part une suite parentale avec salle d'eau. Le grand espace salon/cuisine intégrée, d'environ 50m2 est très agréable, lumineux. Le bureau à l'étage sur la mezzanine est lumineux, avec terrasse et pourrait être idéal pour le télétravail, un espace détente... La maison repose sur un terrain de 1250m2 environ, entretenu. Les équipements sont complets : entrée avec portail motorisé, garage pour une voiture, Piscine coque au chlore, Chauffage au sol, huisseries double vitrage, très bonne classe énergétique en C, climatisations réversibles, tout à l'égout, FIBRE ELIGIBLE, volets alu. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 4.17 € par mois (soit 50 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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