Ventes immobilières 1 pièce dans le Tarn-et-Garonne (82)

iad France - Géraldine Nouri vous propose: À deux pas du centre historique de Montauban, belle opportunité pour ce bien à fort potentiel à finir d’aménager selon vos besoins ! D'une surface de 38 m², ce logement indépendant offre une base rénovée (murs et sol refaits à neuf) et entièrement personnalisable. Il est prêt à accueillir votre projet, qu’il s’agisse d’une activité libérale, artisanale, commerciale ou d’un espace d’hébergement (studio étudiant, Airbnb, etc.). Les +++ : •Entrée privative •Arrivée d’eau et évacuation présentes •DPE et GES performants •Isolation du toit •Tout-à-l’égout •Copropriété de seulement 2 lots avec très faibles charges •Connexion Internet haut débit grâce à la fibre optique. •Excellente visibilité depuis la rue, idéale pour un espace commercial. •Proximité immédiate de nombreuses infrastructures : arrêts de bus, écoles, bureau de tabac, médecins, banques, commerces, parc, hôpital… •Stationnement à proximité : parking et garage disponibles en location. Ce bien constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet unique, à votre image. Contactez-moi pour une visite et en discuter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.